南京黄金地段商业项目稳中有升

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1、市场概览　　供应：　　南京高端商铺市场在2009年第2季度无大型新增供应。　　需求：　　从区域来看，本季度租金最高的是新街口地区，达到30.9元/ 平方米/天；租金最低的是夫子庙地区，租金达到12.5元/平 方米/天。在入住率方面，本季度商铺入住率最低的区域在 大行shsjdhskajdskadjskla;fjdklsfjas;f宫地区，入住率为97%；珠江路在本季度入住率为最 高，达到100%。展望：　　1月至5月，南京市社会消费品零售总额同比增长了16.9%，由此可见，2009年第2季度南京市民的消费热情依然不减。这样的趋势也可以从市中心地段(例如新街口

2、)一 些大型百货商场火爆的销售情况看出端倪。由于这些处于黄 金地段的成熟商业项目在消费者心目中的地位相当稳固，良好的预期将使这些项目的租金在未来半年内仍然稳中有升。　　未来12个月，大量高端商业新增供应有望出现在鼓楼地 区。这些项目上市后，鼓楼地区未来将成为市中心地区一个主要商圈。　　市场活动　　世纪金源集团在浦口区投资了一个大型城市综合体项目，总投资额不低于400亿元。整个建设周期为4年左右，项目总建筑面积1,300万平方米，包括一个建筑面积20万平方米的大型购物中心。　　白下区本季度有一宗综合用地成交，用地性质包括商业、金融和办公等。地块总面积12,73

3、0.7平方米，成交价为4.4亿元。