住宅工程验收方案.doc

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1、陇海家园1#～8#楼及地下汽车库竣工验收方案本次验收为陇海家园1#—8#楼及地下汽车库，本工程于2008年6月19日开工，2010年9月16日施工总承包单位提出竣工报告，建设单位组织勘察、设计、施工单位及监理单位有关人员组成竣工验收组，由建设单位提出以下验收方案：一、工程概况该项目位于郑州市陇海中路与庆丰街交汇处东南角，占地50.5亩，共8栋高层，总户数1652户；总建筑面积.40㎡，其中住宅总建筑面积㎡，商业面积6515.81㎡，地下车库26912㎡及人防工程面积7502㎡。地下停车位606个，地上停车位75个；容积率5.17

2、，绿化率34%，“四个一”工程640㎡。该项目共分四个标段：一标段（1号楼及地下车库）；二标段（2、3号楼）；三标段（4、5、6号楼）；四标段（7、8号楼）其中1号楼及地下车库由中建二局承建，项目经理：杨金铎；项目总工：王国延；2、3号楼由中铁十二局承建，项目经理：贺歌今；项目总工：徐彦辉；4、5、6号楼由中建七局承建，项目经理：王守国；项目总工：邢彬；-7-7、8号楼由新浦集团承建，项目经理：赵世亮；项目总工：尹怀清；1、2、3、7、8号楼及地下车库由建达工程建设监理公司监理，总监：马明林；4、5、6号楼由郑州中兴工程监理有限

3、公司监理，总监：张自强。陇海家园住宅小区设计单位：河南省城市规划设计研究院。陇海家园住宅小区勘察单位：化工部郑州地质勘查设计研究院。陇海家园1-3号楼为带转换层的框架剪力墙结构。其中1、2层为商业，地下2层，地上26层，局部30层。4-8号楼均为框架剪力墙结构。其中4-6号楼地下3层均为人防工程，地上27层；7号楼地下1层，地上19层；8号楼地下2层，地上31层。其建筑使用年限均为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7级。根据化工部郑州地质工程勘察院提供的《陇海家园住宅工程》岩土工程勘查报告（详细勘查），本住宅小区：基

4、础工程：1号楼、4-7号楼桩基为CFG桩，2、3、8号楼为钻孔灌注桩，基础筏板混凝土等级为C30、C40。主体工程：框架剪力墙构件混凝土为C25–C50，砌体均采用加气混凝土块。装饰装修工程：内墙：卫生间、厨房内墙面为水-7-泥砂浆拉毛，其他均为混合砂浆，踢脚线为水泥砂浆毛面；电梯前室及楼梯间墙面为三八涂料；地下车库墙面为三八涂料；楼地面：为水泥砂浆毛地面，电梯前室为地板砖；地下车库地面为水泥砂浆压光；外墙：所有外墙均采用外墙外保温，1-3号楼一至二层临街部分为干挂石材，其他为面砖，二层以上为涂料；4-8号楼一、二层为面砖，二层

5、以上为涂料；门窗：进户门为防盗门，外窗为塑钢窗。其中1－3号楼商业部分为断桥铝合金窗；屋面工程：屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，上人屋面采用05YJ屋四，不上人屋面采用05YJ屋13；安装工程：给水管材采用铝塑管，主管为镀锌钢管，排水管为PVC管，暖气管为铝塑管，消防管为镀锌管，散热器采用钢管散热器；电器部分：电缆管为PE管埋地铺设，穿墙及板内采用PVC管，防雷接地系统采用基础筏板钢筋做接地极；二、验收依据以批准的施工图纸、设计变更，技术核定单、图纸会审，及批准的施工组织设计。《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50

6、300—2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《砌体工程施工质量验收报告规范》GB50203—2002-7-《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210—2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《05系列工程建设标准设计图集》《03G101-1图集》《04G1

7、01-4图集》以及相关的法律、法规、执业标准、技术规范及国家强制性标准等。三、验收时间、地点、成立验收小组1、验收组组长：李永奇验收组成员：姜勇、王银喜、李永奇、郑掬影、王永义、黄建设、张学增、仓保生、王宏亮、赵桂珍、王正、马明林、胡志敏、郝刚、杨勇、张自强、张卫东、张俊岗、张明明、李文化、李晓春1、本工程整体竣工时间确定为2010年9月20日2、地点：陇海家园院内3、验收组人员及分工①土建一组（1#、2#、3#、7#、8#楼与地下汽车库）-7-组长：王永义马明林成员：姜勇、黄建设、仓保生、王正、杨金铎、郝成林、田家杰、王国延、

8、贺歌今、徐彦辉、张贵明、张卫东、李文化、郝刚②土建二组（4#、5#、6#）组长：赵桂珍张自强成员：王宏亮、王守国、邢彬、郝天明、王银喜、杨勇、李晓春、张明明、王一③给排水及采暖组组长：郑掬影成员：章延玉、常云、廖哲男、郭海兵、徐善学、罗丽敏、武志锋④电照电器及弱