住宅工程验收监理工作总结

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1、建设监理工作总结工程名称：ＸＸＸＸ经济适用房建设单位：XX军分区后勤部勘察单位：XX勘察设计研究院承包单位：XX市建筑工程公司设计单位：XX大学建筑设计研究所监理单位：XXXX建设监理有限公司总监理工程师：报告日期：二00三年十二月二十六日第7页　　　　　　　　　　　　　　　一、工程概况工程概况：XX军分区经济适用房工程位于XXX老城区XX河以南，军分区大院内。总建筑面积为11130㎡，地下室一层，面积745.54㎡，地上十五层，面积10384㎡，建筑物总高度48.1M。工程总造价1562万元。本工程主体结构采用框架———剪力墙结构体系，钻孔灌注桩基础。

2、外装修为高级外墙涂料，内墙及顶棚为腻子面层，公共部分楼地面为花岗岩，住宅楼地面为水泥沙浆，面层由住户自行装修，进户门为高级防盗门，外窗为塑钢门窗，设电梯两部。本工程由XX大学建筑设计研究所设计，由XX市建筑工程公司实行总承包，由ＸＸＸＸ建设监理有限公司对施工阶段进行全过程监理，ＸＸ军区质量监督站进行质量监督。二、项目监理机构、监理人员我公司受业主的委托于2002年1月进场对该工程进行施工阶段的监理。成立了以何利民为总监的项目监理部，监理人员均有中级或初级职称和各类上岗证。实行总监理工程师负责制和各专业监理工程师、监理员岗位责任制。项目监理机构组成人员如下

3、：总监理工程师：何ＸＸ（国家注册监理工程师）现场负责人：赵ＸＸ（土建专业监理工程师）土建监理员：ＸＸＸ、宋ＸＸ（兼取样见证员）安装专业监理工程师：ＸＸ（浙江省监理工程师）三、施工概况及对承包商评价意见本工程施工单位ＸＸ市建筑工程公司于2002年1月29日正式进场打桩,于2002年6月3日桩基施工完成。共打桩124根，桩基工程共做静载荷实验3根，小应变动测77根，全部达到设计和国家有关规范要求，地下室开挖后，对所有桩位进行了检查，桩位偏差均符合设计及规范要求。2002年10月9日开始地下室底板混凝土浇捣，2003年4月4日工程胜利结顶，在2003年5月8日

4、浇筑完屋顶水箱混凝土，2003年5月31日完成了砖砌体工程施工。2003年7月底开始进入装饰工程施工，同年11月18日组织进行了工程初验，在12月24日在军分区党委和省军区的组织下进行了工程竣工验收，至此本工程完成了全部施工，顺利交付使用。第7页　　　　　　　　　　　　　　　整个施工过程中，在建设单位和监理单位的共同督促下，施工单位按照设计和国家规范要求精心组织施工，严格管理，建立了比较完善的质量保证体系、质量管理制度、工程质量检查制度、质量评定制度等。施工中未出现大的质量事故，工程质量得到了建设单位及军区质量监督站的一致肯定。2003年5月20日在ＸＸ

5、军区质量监督站的监督下，进行了基础和6层以下的主体工程检查验收。2003年7月20日在ＸＸ军区质量监督站的监督下，进行了地基基础工程和主体工程的质量验收和评定，均达到优良工程标准。2003年12月24日在ＸＸ军区质量监督站的监督下，军区及军分区党委组织进行了单位工程的竣工验收，单位工程质量综合验收达到优良标准。各有关的专项验收经相关部门验收合格。四、监理合同履行情况及监理工作成效在ＸＸ军区质量监督站、军分区的大力支持下，在施工单位的积极配合下，我们严格履行监理合同，做到了控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、监理人员职责分工清楚。编制并

6、上报了监理规划；按施工阶段的要求编制并上报了各专项监理细则：《桩基工程监理细则》、《主体工程监理细则》、《安装工程监理细则》、《装饰工程监理细则》、《屋面工程监理细则》、《旁站监理细则》；制定了各项监理程序；主持召开了监理例会和专题会议；严格审查施工单位资质；审批施工组织设计和施工方案以及施工进度计划，签发监理通知提出整改要求。各专业配套齐全，监理人员各司其职、紧密配合，严格按委托合同、监理规范和国家有关规范、标准的要求对工程质量，工程进度及投资等各个方面进行事前、事中、事后控制，并以事前控制为主，以工序控制为核心，各项工作均达到了预期的目的。工程进度方

7、面：施工单位根据合同要求编制了总进度计划、年度进度计划和月度进度计划，经监理工程师审核后实施，进度计划落实到每个分项工程上。在实施过程中，监理人员经常进行检查，采取开会、签发监理通知、为施工中碰到的各种问题提合理化建议等措施对工程进度进行了有效的控制。本工程实际施工工期基本符合总工期及年度工期计划的要求，为了保证工程进度，主体分部分两次进行验收，这第7页　　　　　　　　　　　　　　　样装饰工程就能提前进场为其他工作的开展创造了条件，各专业的安装预埋与土建进度相配合，基本达到了预期目标。工程质量方面：1、协助业主组织施工图会审；对施工组织设计和施工方案进行

8、仔细的审查，对一些主要工序的施工方案中不完善或没有考虑到的因素进行补充和提出建议