rlb-china-report-september-2013-cn-利比建筑价格标准.pdf

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1、中国造价信息汇编2013年9月全球办事处美洲亚洲欧洲、中东和非洲大洋洲加拿大中国中东澳大利亚卡尔加里北京阿布扎比阿德莱德成都多哈布里斯班迪拜加勒比重庆凯恩斯马斯喀特巴哈马大连利雅得堪培拉广州巴巴多斯达尔文开曼群岛贵阳英国黄金海岸海口伯奇伍德/沃灵顿圣路世亚墨尔本杭州伯明翰纽卡斯尔香港布里斯托尔美国伦敦新南威尔士北部澳门波士顿曼彻斯特珀斯南京芝加哥纽卡斯尔阳光海岸青岛谢菲尔德丹佛悉尼上海韦林花园城阿加纳区沈阳汤斯维尔沃金厄姆希洛深圳悉尼西部檀香山天津欧洲肯纳威克武汉利比／欧洲联盟新西兰拉斯维加斯无锡奥地利奥克兰比利时洛杉矶西安基督城保加利亚纽约珠海奥塔哥捷克共和国奥兰多爱沙

2、尼亚北帕默斯顿凤凰城印度法国陶朗加孟买德国波特兰惠灵顿希腊旧金山印度尼西亚匈牙利西雅图爱尔兰雅加达图森意大利威可洛亚哈萨克斯坦马来西亚拉脱维亚华盛顿吉隆坡卢森堡马耳他菲律宾荷兰宿雾挪威达沃波兰葡萄牙马尼拉罗马尼亚俄罗斯新加坡斯洛伐克新加坡斯洛文尼亚西班牙韩国瑞典首尔瑞士土耳其乌克兰泰国曼谷非洲博茨瓦纳越南约翰尼斯堡胡志明市莫桑比克毛里求斯编者语：新政治经济周期下，料中央政府所采取的任何措施不会损害作为经济增长引擎的房地产市场。但2012年的紧缩措施仍将继续对房地产市场产生实质影响。2013年1-6月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%（扣除价格因素

3、实际增长20.3%），增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资25227亿元，增长20.8%，增速回落0.8个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。其中东部地区（*见下注）房地产开发投资21140亿元，同比增长18.7%，增速比1-5月份回落0.3个百分点；中部地区（*见下注）房地产开发投资7645亿元，增长20.8%，增速回落1.0个百分点；西部地区（*见下注）房地产开发投资8043亿元，增长24.3%，增速提高0.3个百分点。1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米，同比增长15.5%，增速比1-5月份回落0.5个百分点；其中，住宅施

4、工面积403521万平方米，增长12.9%。房屋新开工面积95901万平方米，增长3.8%，增速提高2.8个百分点；其中，住宅新开工面积70630万平方米，增长2.9%。房屋竣工面积35346万平方米，增长6.3%，增速提高1.0个百分点；其中，住宅竣工面积27428万平方米，增长2.7%。1-6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月份收窄2.7个百分点；土地成交价款3699亿元，增长7.5%，增速提高3.8个百分点。*东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省（市）；*中部地区包括

5、山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；*西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）1中国建筑材料/设备出口价格组成建筑材料/设备出口价格指正常贸易情况下，一国向另一国出口某一建筑材料/设备的价格，即出口商将产品出售给进口商的价格。其价格组成主要有以下几项：1.出口成本1.1采购成本出口企业或外贸单位为出口其产品而进行生产、加工或采购所产生的生产的成本，通常称之为含税成本。1.2出口退税按照目前中国国家的规定，为降低商品的出口成本，采取增值税全部或部分退还的做法。具体退税额须根据产品对应的退税

6、率计算，不同产品的退税率可至国家税务局总局的官网查询，退税率约5%-17%不等。2.出口费用出口企业或外贸单位为出口其产品,从与国外进口商进行交易磋商起到商品出口、收取到货款为止,除出口商品进价外所发生的一切费用开支。2.1国内费用国内费用，包括包装费、仓储费、国内运费、港区港杂费、认证费、商检费、报关费、核销费、公司综合业务费用、利息、其他等。2.2银行费用出口商委托银行向进口商收取货款所需缴纳的费用。2.3客户佣金出口商给予为其介绍做成生意的经济或代理等中间商人的手续费酬劳。2.4海运费货物由海上航线班轮运达目的地港时所收取的运费及运输过程中各项的费用。海运费是按照班

7、轮运价表的规定计算，为垄断性价格。不同的班轮公司或不同的轮船公司有不同的运价表，班轮运费是由基本费率和附加费两个部分构成的。一般按照运价表中不同货物的等级、外包装箱的尺寸、重量、货物在集装箱内的配装、排放及堆叠、季节、港口及船舶公司的不同而不同。2.5保险费出口商遵循相关规定，办理并支付货物在运输途中灭失或损坏风险的海运保险费用。3.预期利润出口商所期望获得的利润。以上并不能视为巨细无遗的，在不同地区出口建筑材料/设备还应咨询当地政府主管部门、生产企业及出口商，遵从有关的规定执行。而上述各项各地区因运输、货代、海关等不同部门亦