习水良村镇服装产业园可行性研究报告

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1、习水良村镇服装产业园可行性研究报告第一章总论1．1项目概况1．项目名称：习水县良村镇服装产业园一期建设项目2．建设单位：习水县工业园区标准厂房建设指挥部3．建设地点：习水县良村镇镇区北部4．项目性质：新建5．建设规模：一期项目占地面积100050平方米（合150亩），总建筑面积162776平方米。其中标准厂房107143平方米，办公楼17176平方米，住宅32009平方米，食堂6448平方米。园区道路24060平方米，广场41448平方米。新建水厂一座，电力开闭所一座，铺设供排水管网1030米。6．项目总投

2、资：本项目固定资产总投资20560万元，其中固定资产静态投资20240万元，流动资金320万元。建设资金全部由建设单位自筹。1．2编制依据一、法律法规2．《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）3．《中华人民共和国环境保护法》（2002年）4．《中华人民共和国建筑法》（1998年）665．《中华人民共和国土地管理法》（2004年）6．《中华人民共和国消防法》（2009年）7．《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）8．《中华人民共和国固体废物污染防治法》（1996年）9．《建设项目环境保护管理条例》

3、（1998年）10．《中华人民共和国环境噪音污染防治法》（1997年）二、规范、规程及标准1．《工业建筑设计通则》（GB50352-2005）民用建筑设计通则5．《建筑抗震设防分类标准》（GB50011-2001）6．《工业建筑节能设计标准》（GB50189-2005）7．《工业建筑设计防火规范》（GB50016-2006）8．《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）9．《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）10．《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）11．《污水综

4、合排放标准》（GB8978--1996）12．《贵州省建筑安装定额、市政定额、园林绿化定额》（2004版）三、有关规划、文件1．《贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》贵州省十二五产业园区发展规划2.《遵义市“十二五”工业发展规划》3．《贵州省习水县城市总体规划》664．《习水县良村镇总体规划》贵州省人民政府关于加快产业园区发展的意见5．其他相关规划及文件1．3建设条件1、项目建设符合习水县城市发展规划；2、项目资金有保障；3、项目实施地的各项公共配套设施符合建设和运营的需要；4、项目选址合理，交通

5、便利。5、项目建设技术方案切实可行，环保节能措施合理；6、项目建设用地符合建设规划、土地规划，符合国家学校用地控制指标；7、项目建设符合国家经济和投资政策，筹资方案具体可行，项目具有较强的财务生存能力和明显的社会效益，主要建设条件具备。。1．4资金投入及效益情况项目投资总金额2亿元，建设单位出资1.5亿元，向银行贷款5000万元。项目建成后将拉动全县工业经济发展，调整当地产业结构，带动相关产业链发展，创造工业总产值1亿元，增加税收2千万元。产业园区建成水厂1座，可供应整个温水镇镇区用水，建立起规范完整的排洪

6、管网、电力设施、通讯网络，改善了当地基础设施、生活环境，66吸纳农村人口进入城镇，推动当地城镇化进程。项目按20㎡/人的标准，园区将提供5000个工作岗位，为本地增加就业数量2000个，将当地人均年收入由8000元提高到12000元。1．5主要技术经济指标序号项目单位指标数值备注一项目总投资万元22284　1新增固定资产投资万元28384　2流动资金万元320　3建设期利息万元180二工程指标　　　1占地面积亩180 2总建筑面积平方米162776　3建设周期年1　三资金筹措万元　1财政拨款万元50002自

7、筹资金万元150002银行贷款万元9000四经济指标1贷款偿还期年62项目年均收入万元29203投资回收期年34.3661．6项目提出的理由和过程1．6．1项目提出的理由良村镇矿产资源丰富、农业基础扎实，虽有较好的优势产业和特色资源，但没有做大做强，没有形成规模效益。一产二产向现代产业化生产转型慢、没有上规模的具有带动力的龙头企业。从总体上看，良村镇工业经济处在低基础的快速发展阶段，工业聚集度低，结构不合理。良村服装产业园区的建设能为企业创造了良好的发展条件，促进产业集聚和分工，带动相关产业链的发展，推动整

8、个区域向工业型社会转变，促进当地经济结构的调整和优化，推动良村经济和社会持续发展。1．6．2项目提出的过程良村服装产业园一期建设项目，是落实习水县城市总体规划和良村镇总体规划的具体措施，经县政府批准已列入2014年重点工程之一。项目对推动良村工业化发展，促进城镇化进程，实施资源集约、产业集聚，推动经济和社会同步发展具有重大意义。项目选址和资金筹措已初步落实，项目建议书已批准，现进入项目可行性研究报告阶段。1．7可