绿地集团20年风雨兼程成功入围世界500强.doc

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1、绿地集团世界企业500强绿地集团20年风雨兼程:成功入围世界500强——中国首家以房地产为主业的世界500强企业诞生7月9日，美国《财富》杂志正式公布2012年世界500强企业名单，绿地集团以2011年实现销售收入1478.74亿元的骄人业绩成功入围世界500强榜单，位列第483位。绿地集团同时也成为上海市属企业第2家成功入围世界500强的企业。这同时标志着中国首家以房地产为主业的世界500强企业诞生。《财富》世界500强的排名以公司年销售收入为主要评定依据，是衡量全球企业规模、效益和实力的最权威参照。绿地

2、集团年度业绩报告显示，2010、2011年分别实现销售收入947.82亿元、1478.74亿元，是中国经济指标、实力规模发展最快的企业之一。绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。创立20年来，绿地集团始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。作为全国房地产行业发展最快、效益最好的企业之一，绿地集团实现了一连串的“绿地奇迹”绿地集团世界企业500强：以2000万元注册资本金起步，

3、20年后年业务经营收入、资产规模双双突破2000亿元，实现资产近万倍增长，国有资产增值超千倍，年均复合增长率超40%；房地产业务遍及中国24省64市，并走出海外落子韩国济州、澳洲悉尼；15栋“绿地中心”摩天高楼争相拔地而起，其中3幢位列世界排名前十；第二支柱能源产业迅速崛起，煤炭产运销与石油储运销产业链日臻完善，煤矿资源总储量近6亿吨，年产量超1500万吨；金融产业控股城商行，旨在打造金融全产业链；商业、酒店、建筑等产业齐头并进……回顾绿地20年超常规式的发展，之所以能够通过纯市场化竞争脱颖而出跻身世界级企

4、业之列，绿地认为主要受益于四个方面，宽松良好的发展环境和抢抓机遇的发展意识、集国有与民营优势于一体的“混血”机制、具有符合市场要求和企业实际的商业模式、成功坚持文化引领和团队建设，而其中，战略制胜，始终是企业赢得先发优势和持续发展动力的核心要素。遵循“做政府所想、为市场所需”的发展哲学，始终追求在顺应契合国家战略大背景下围绕区域结构、产业结构及房地产主业产品结构的转型和创新，成就绿地顺势有为、逆市奋进的制胜之道。“全国化战略”实现多方共赢。2001年起，城镇化进程加速的战略机遇、“服务全国”的发展导向、分散

5、区域市场波动风险的需要等种种因素的叠加，促使绿地启动“绿地集团世界企业500强全国化战略”，并最终成为其房地产主业爆发式增长的决胜因素。绿地集团在拓展全国市场时，把全国作为“一盘棋”通盘进行投资决策。全国化初期，绿地顺应中央“西部大开发”、“中部地区崛起”和“振兴东北老工业基地”战略，将中西部地区和东北地区作为拓展“重镇”，充分利用这些地区城市建设的后发机遇，大力投身新城建设，获得了巨大的发展空间和优异的市场口碑。此后，按照“以省会城市为中心，向潜力热点城市辐射”的发展思路，绿地择机进驻战略中心城市，并逐步

6、向经济前景广、市场空间大、需求支撑强的二三线城市渗透，开发规模、市场占有率不断大幅提升。目前绿地房地产项目在全国已形成华东、华北、东北、西北、西南、华南及中部等七大板块格局，实现重点省会城市全覆盖，并在部分省市实现地级市全覆盖。绿地已成为在外省市投资规模最大的上海企业，其房地产销售额中约70%来自外省市市场。在项目选择上，绿地立足城市运营商的高度，将房地产开发与推动当地旧城改造和新城建设相结合，全方位参与并重点投建当地急需的基础设施和现代服务业项目，成为各地新城功能提升、城市化水平定调的先行者。不仅充分运用

7、国际领先规划设计理念打造住宅社区，酒店、办公楼及相关商业、教育配套设施同步跟进，“绿地世纪城”绿地集团世界企业500强成为新城建设的典范，“绿地缤纷城”等大型配套商业综合体树立区域商业标杆。在此过程中，绿地全国化发展的做法实现了“上海受益、外地受益、企业受益”多方共赢的良好成效。一方面展现了上海企业坚持诚信经营、注重树立品牌、坚持自主创新，同时积极参与社会公益事业的良好形象；另一方面，通过资金投入、技术品牌介入、先进管理模式输入，对当地经济及税收增长、现代服务业发展形成有力带动，对城市居住水平提高、产业结构

8、提升、人才培养形成有效引导和促进；同时，绿地自身在其中调整完善区域布局和产品结构，有利于提高增长质量、有效分散风险，从而实现与当地城市的共同成长。产业“适度多元化战略”打造绿地航母。规避行业波动风险、实现稳健可持续发展的需要，催生了绿地产业多元化。2005年，绿地商业集团、绿地建设集团、绿地能源集团以及绿地汽车服务集团四大综合产业集团成立，成为绿地优化产业布局、着力做大做强做久做活的有益尝试与探索。进入2008年