大交通奠定西部中心城新格局.doc

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1、大交通奠定西部中心城新格局7月5日，市府副秘他书长谢汝党率市政府督办组及多部门，到王网了房省道S272市政配套业什王名好王二期及金湾互通立交位置现场办公，协调制约项目珠开工的征地拆迁、管线迁移等问题。然而，这也仅仅是整个西部大交通建设的其中一环，还有机场高速、高栏港高速、珠海铁路均已在建，拟建的金海大桥更是连同横琴新区、西部中心城区，这一切，都将奠定西部中心城新格局的产生。一、大交通重塑湖心路口新枢纽湖心路口是省道S366线(珠海大道)与省道S272线(机场路)的交叉口，是联系我市东西部经脉的重要交通房王王在网枢纽。由于近年来车流

2、量急剧增加，现已超过设计通行能力，虽然经过交警网他和有关部门的大力疏导，但还是无法改变交通拥堵的状况，这样不仅耽搁大量乘客的时间，还造成巨大的资源浪费，所以湖心路口立交枢纽的建设非常必要。其次，市相了他的王土关部门正在加快建设西区公交网络，湖心名他在房路口将被打造为全市最大的换房珠木房乘枢纽中心，通过增加班车路线、班车数量，从最基本缓解繁忙拥挤的现状，更针对珠海市区域交通和城市交通特点，建设以多种形式的快速公交成为公共交通干线的主力，如“BRT、公交专用道”等。打造湖心路口成为转乘中心枢纽已经成为市交通部门的重要任务，因为湖心路口

3、作为连接西部与市区公交换乘枢纽中心，不仅能够加强市区与西区的交流，更能够为两地传递连绵不断的资源，使城市的发展更加亲密，更加一体化，在西部中心城的建设中具有意义重大的战略地位。二、大交通催生人才西进新高潮据了解，湖心路口片区较具规模和品质的楼盘，如西江月、时代山湖海等，业主相当大一部分来自于市区，主要集中在南屏科技园、保税区、前山工业区等刚需人群集中的地方。前些年，在市区房价逐渐攀升，生活消费压力的压迫下，市区的刚需人群就想往西区迁移，在他们眼里，房价只是市区一半的西区是很诱惑的，但由于西区与市区交通连接配套不完善的原因，使他们西

4、迁的念头犹豫不决，他们不愿意花大量的时间和精力，用于来回工作与居住的地方。不过现在，大交通建设的先行先试，从根本上解决塞车、公交线路不足、站点不够等老问题。公交价格的全线下调给为他们西迁给足了信心。在大交通的带动下，这些刚需人群一窝蜂似的进驻湖心路片区，扎根西区。大交通的建设把市区高素质人才引入西区的状况达到新高潮，工作在市区，生活在西区已经成为同城化的一种氛围。三、大交通铺就新城建设升温进行时自2010年12月26号，西部中心城正式启动以来，整个西区的地价全线攀升。今年3月1日，金湾区三灶镇一宗8 .8万平方米的商住土地拍出28

5、20元/平方米的价格，成为今年上半年的首个地王。5月17日，该价格被金湾三灶镇的一宗6000多平方米的土地以4300元/平方米的成交价超越，这也是金湾土地最高价。5月24日，斗门湖心路（西江月旁）一宗1.7万平方米的土地以3980元/平方米的价格刷新了斗门历史上的最高价，成为该区域的新地王。珠海西区的“地王”记录的不断刷新，是由建设西部中心城所衍生的强势发展表现，是人们对于西区这一块未来“乐土”的认可。随着万科、保利、时代等大开发商涌入西区土地的争夺日益加剧，特别表现在湖心路片区这一带，谁抢占得到质优的土地，就相当于拥有一块尚未雕

6、琢的璞玉。通过大品牌的竞争，整个湖心路片区的城市建设水平的提高、配套的完善都有一定促进作用，西江月双语幼儿园九月一日的开学、同和医院的建设、湖心路辅道7月底动工，这一切都在见证着新城的建设一天一天地升温。