资产评估第7章例题.doc

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1、【例7-1】某企业2004年外购的一项无形资产账面价值为80万元，2006年进行评估，试按物价指数法估算其重置完全成本。分析：经鉴定，该无形资产系运用现代先进的实验仪器经反复试验研制而成，物化劳动耗费的比重较大，可适用生产资料物价指数。根据资料，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120%和150%，故该项无形资产的重置完全成本为：【例7-2】北京某科技发展公司5年前自行开发了一项大功率电热转换体及其处理技术，并获得发明专利证书，专利保护期为20年。现在，该公司准备将该专利技术出售给京郊某乡镇企业，现需要对该项

2、专利技术进行评估。评估分析和计算过程如下：（1）评估对象和评估目的。由于北京某科技发展公司系出售该项专利，因此，转让的是专利技术的所有权。（2）专利资产确认。该项技术已申请专利，该技术所具备的基本功能可以从专利说明书以及有关专家鉴定中得到。此外，该项技术已在北京某科技发展公司使用了5年，产品已进入市场，并深受消费者欢迎，市场潜力较大。因此，该项专利技术的有效功能较好。（3）评估方法选择，该项专利技术具有较强的获利能力，而且，同类型技术在市场上被授权使用情况较多，分成率容易获得，从而为测算收益额提供了保证。因此，决定采用收益

3、法进行评估。（4）判断确定评估参数。根据对该类专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确定该专利技术的剩余使用期限为4年。根据对该类技术的交易实例的分析，以及该技术对产品生产的贡献性分析，采用销售收入的分成率为3%（假定该收入免税）。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未来4年的销售收入进行预测，结果如表7-1所示。表7-1预期销售收入测算结果年度销售收入（万元）第1年600第2年750第3年900第4年900根据当期的市场投资收益率，确定该专利技术评估中采用的折现率为10%。（5）计算评估值。得出

4、结论见表7-2。表7-2评估值计算表单位：万元年度销售收入①分成额=①×3%②收益现值（r=10%）第1年6001816.36第2年75022.518.60第3年9002720.29第4年9002718.44合计　　　　73.69因此，该专利技术转让价的评估值为73.69万元。【例7-3】某实业股份有限公司由于经营管理不善，企业经济效益不佳，亏损严重，将要被同行业的利达股份有限公司兼并，需要对某实业股份有限公司全部资产进行评估。该公司有一项专利技术（实用新型），两年前自行研制开发并获得专利证书。现需要对该专利技术进行评估。

5、评估分析和计算过程如下：（1）确定评估对象。该项专利技术系某实业股份有限公司自行研制开发并申请的专利权，该公司对其拥有所有权。被兼并企业资产中包括该项专利技术，因此，确定的评估对象是专利资产的完全产权。（2）技术功能鉴定。该专利资产的专利权证书、专利权利要求书、说明书及其附图、缴纳专利费用凭证、技术检验报告书均齐全。根据专家鉴定和现场勘察，有一点效果。该专利技术还未实际应用于生产中，技术还有待完善，技术产品的售价、成本及参数还难以取得，但该技术从实验的结果反映，将会为未来的生产带来较好的效果。（3）评估方法选择。鉴于该专利

6、技术新做的鉴定结论，应用成本法能反映该项专利资产的价值，故选用成本法。（4）各项评估参数的估算。首先，分析测算其重置完全成本。该项专利技术系自创形成，其开发形成过程中的成本资料可从企业中获得。具体如下：材料费用45000元工资费用10000元专用设备费6000元资料费1000元咨询鉴定费5000元培训费2500元差旅费3100元管理费分摊2000元非专用设备折旧费分摊9600元专利费用及其他3600元合计87800元根据专利技术开发的过程分析，各类消耗仍按过去实际发生定额计算，对其价格可按现行价格计算。根据考察、分析和测算

7、，近两年生产资料价格上涨指数分别为5％和8％。因生活资料物价指数资料难以获得，该专利技术开发中工资费用所占份额很少，因此，可以将全部成本按生产资料价格指数调整，即可估算出重置完全成本。重置完全成本=87800×（1+5%）×（1+8%）=99565（元）其次，确定该项专利技术的贬值率。该项实用新型的专利技术，法律保护期限为10年。但根据专家鉴定分析和预测，该项专利技术使用期限为8年，现已使用了2年，剩余使用年限为6年，由此可以计算贬值率为：贬值率=2÷8×100%=25%（5）计算评估值，做出结论。评估值=99565×（1

8、-25%）=74673.75（元）最后，确定该项专利技术的评估值为74674元。【例7-4】某企业现有不同类型的设计工艺图纸8万张，需进行评估，以确定该设计工艺图纸的价值。估算过程如下：第一步，分析鉴定图纸的使用状况。评估人员根据这些图纸的尺寸和所给产品的种类、产品的周期进行分析整理。根据分析，将这些图