浅析深业·云东海项目(地块二)

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1、深业·三水云东海项目(地块二)环境影响报告书深业·云东海项目(地块二)环境影响报告书(简本)评价单位:广东环境保护职业技术学校建设单位:佛山市三水深业地产有限公司二〇〇九年八月—2—广东省环境保护职业技术学校目录目录1项目概况12、环境质量现状调查与评价22.1地表水环境现状22.2大气环境质量现状22.3声环境现状212.4生态环境现状23、污染源分析24、主要环境保护措施54.1废水污染防治措施54.2大气污染防治措施54.3噪声污染防治措施54.4固体废弃物污染防治措施74.5生态环境保护措施84.6施工期间的污染防治措施85环境影

2、响评价结论95.1施工期环境影响评价结论95.2营运期水环境影响分析结论95.3营运期大气环境影响分析结论105.4营运期声环境影响预测结论105.5固体废物环境影响评价115.6生态环境影响分析116污染物排放总量控制指标117居住环境适宜性评价128清洁生产评价结论129综合结论12—2—广东省环境保护职业技术学校深业·云东海项目(地块二)环境影响报告书(简本)1项目概况深业云东海项目位于佛山市三水区云东海旅游经济区中心区,总规划用地约为178公顷。项目周边自然环境优越,包括云东海湖、三水森林公园、景观湿地公园、旅游中心和未来的云东海

3、中心区等。根据云东海旅游经济区的规划定位,佛山市和三水区人民政府计划将其打造成为广佛地区、珠江三角洲地区乃至广东省、全国的高尚住宅区和旅游、度假、休闲圣地。随着云东海区域总体规划的逐步实现,深业云东海项目将成为云东海最重要的城市区域之一。深业云东海项目被城市道路划分为五个地块,其中地块一至地块四位于中西部,为一类居住用地,总面积约160公顷,用以开发高尚低密度住宅区。地块五位于东侧,为商业金融用地,总面积约18公顷。地块二占地面积427744m2,建筑类别以低层住宅为主,配以少量公寓,同时还有大面积的绿化用地。总建筑面积为163190m2

4、,水面及绿化面积301034m2,绿地率67.1%,建筑密度13.6%。本项目为中高档住宅为主。根据项目设计方案,住宅楼共733套,居住总人口按3.5人/套计算,共约2566人。主要技术经济指标见表1。表1主要技术经济指标序号项目指标1总用地面积(m2)4277442总建筑面积(m2)163190其中低层独栋住宅(m2)66800低层联排住宅(m2)43850小高层住宅(m2)51040会所(m2)15003建筑占地面积(m2)594234保留山体水体面积(m2)469005可建设用地面积(m2)3808466建筑密度(%)13.97平均

5、层数(层)2.728住宅建筑总面积(m2)582939总户数(户)73310住宅建筑容积率0.3811住宅建筑密度(%)13.612绿化面积(m2)28716013绿地率(%)67.1—2—广东省环境保护职业技术学校深业·云东海项目(地块二)环境影响报告书(简本)2、环境质量现状调查与评价2.1地表水环境现状本项目地表水环境监测结果表明:大棉涌高锰酸盐指数、CODcr、BOD5、氨氮、总磷及挥发酚超标,西南涌溶解氧、高锰酸盐指数、CODCr、BOD5、氨氮也出现超标,主要是由于沿线部分生活污水未经处理直接排入纳污水体导致水体有机污染较为严

6、重。其余各项指标均超过《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的IV类标准的要求。2.2大气环境质量现状拟建项目所在区域SO2、NO2的小时平均值以及PM10日平均值监测结果均符合国家环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准,拟建项目所在地环境空气质量现状良好。2.3声环境现状建设项目位于三水区云东海经济旅游区,项目的在地属居住、商业区,评价标准执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)1类标准,即昼间为55dB(A)。夜间为45dB(A)。从监测结果可以看出,各监测点都能达到《城市区域环境噪声标准》(GB30

7、96-93)中的1类标准的要求,本项目附近声环境质量良好。12.4生态环境现状根据现场调查,本建设项目所在区域主要有隆椽桉+悬钩子群落、马尾松+野牡丹+芒萁群落、潺稿木姜子+乌毛蕨群落、叶桉+淡竹叶群落、芒萁群落等5个植物群落,植物物种量变幅在16-46种/400m2之间,其中隆椽桉+悬钩子群落、马尾松+野牡丹+芒萁群落、潺稿木姜子+乌毛蕨群落为Ⅳ级,尾叶桉+淡竹叶群落、芒萁群落为Va级。总的来说,评价区域的群落物种量属于中等水平,说明区域生物多样性一般。3、污染源分析拟建项目施工期、服务期各污染物的产生情况及排放情况汇总见表2。—2—广

8、东省环境保护职业技术学校深业·云东海项目(地块二)环境影响报告书(简本)表2污染物产生、排放情况汇总时段环境要素污染源污染物产生情况治理措+施排放情况治理效果浓度产生量浓度排放量施工期生态环境

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1、深业·三水云东海项目(地块二)环境影响报告书深业·云东海项目(地块二)环境影响报告书(简本)评价单位:广东环境保护职业技术学校建设单位:佛山市三水深业地产有限公司二〇〇九年八月—2—广东省环境保护职业技术学校目录目录1项目概况12、环境质量现状调查与评价22.1地表水环境现状22.2大气环境质量现状22.3声环境现状212.4生态环境现状23、污染源分析24、主要环境保护措施54.1废水污染防治措施54.2大气污染防治措施54.3噪声污染防治措施54.4固体废弃物污染防治措施74.5生态环境保护措施84.6施工期间的污染防治措施85环境影

2、响评价结论95.1施工期环境影响评价结论95.2营运期水环境影响分析结论95.3营运期大气环境影响分析结论105.4营运期声环境影响预测结论105.5固体废物环境影响评价115.6生态环境影响分析116污染物排放总量控制指标117居住环境适宜性评价128清洁生产评价结论129综合结论12—2—广东省环境保护职业技术学校深业·云东海项目(地块二)环境影响报告书(简本)1项目概况深业云东海项目位于佛山市三水区云东海旅游经济区中心区,总规划用地约为178公顷。项目周边自然环境优越,包括云东海湖、三水森林公园、景观湿地公园、旅游中心和未来的云东海

3、中心区等。根据云东海旅游经济区的规划定位,佛山市和三水区人民政府计划将其打造成为广佛地区、珠江三角洲地区乃至广东省、全国的高尚住宅区和旅游、度假、休闲圣地。随着云东海区域总体规划的逐步实现,深业云东海项目将成为云东海最重要的城市区域之一。深业云东海项目被城市道路划分为五个地块,其中地块一至地块四位于中西部,为一类居住用地,总面积约160公顷,用以开发高尚低密度住宅区。地块五位于东侧,为商业金融用地,总面积约18公顷。地块二占地面积427744m2,建筑类别以低层住宅为主,配以少量公寓,同时还有大面积的绿化用地。总建筑面积为163190m2

4、,水面及绿化面积301034m2,绿地率67.1%,建筑密度13.6%。本项目为中高档住宅为主。根据项目设计方案,住宅楼共733套,居住总人口按3.5人/套计算,共约2566人。主要技术经济指标见表1。表1主要技术经济指标序号项目指标1总用地面积(m2)4277442总建筑面积(m2)163190其中低层独栋住宅(m2)66800低层联排住宅(m2)43850小高层住宅(m2)51040会所(m2)15003建筑占地面积(m2)594234保留山体水体面积(m2)469005可建设用地面积(m2)3808466建筑密度(%)13.97平均

5、层数(层)2.728住宅建筑总面积(m2)582939总户数(户)73310住宅建筑容积率0.3811住宅建筑密度(%)13.612绿化面积(m2)28716013绿地率(%)67.1—2—广东省环境保护职业技术学校深业·云东海项目(地块二)环境影响报告书(简本)2、环境质量现状调查与评价2.1地表水环境现状本项目地表水环境监测结果表明:大棉涌高锰酸盐指数、CODcr、BOD5、氨氮、总磷及挥发酚超标,西南涌溶解氧、高锰酸盐指数、CODCr、BOD5、氨氮也出现超标,主要是由于沿线部分生活污水未经处理直接排入纳污水体导致水体有机污染较为严

6、重。其余各项指标均超过《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的IV类标准的要求。2.2大气环境质量现状拟建项目所在区域SO2、NO2的小时平均值以及PM10日平均值监测结果均符合国家环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准,拟建项目所在地环境空气质量现状良好。2.3声环境现状建设项目位于三水区云东海经济旅游区,项目的在地属居住、商业区,评价标准执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)1类标准,即昼间为55dB(A)。夜间为45dB(A)。从监测结果可以看出,各监测点都能达到《城市区域环境噪声标准》(GB30

7、96-93)中的1类标准的要求,本项目附近声环境质量良好。12.4生态环境现状根据现场调查,本建设项目所在区域主要有隆椽桉+悬钩子群落、马尾松+野牡丹+芒萁群落、潺稿木姜子+乌毛蕨群落、叶桉+淡竹叶群落、芒萁群落等5个植物群落,植物物种量变幅在16-46种/400m2之间,其中隆椽桉+悬钩子群落、马尾松+野牡丹+芒萁群落、潺稿木姜子+乌毛蕨群落为Ⅳ级,尾叶桉+淡竹叶群落、芒萁群落为Va级。总的来说,评价区域的群落物种量属于中等水平,说明区域生物多样性一般。3、污染源分析拟建项目施工期、服务期各污染物的产生情况及排放情况汇总见表2。—2—广

8、东省环境保护职业技术学校深业·云东海项目(地块二)环境影响报告书(简本)表2污染物产生、排放情况汇总时段环境要素污染源污染物产生情况治理措+施排放情况治理效果浓度产生量浓度排放量施工期生态环境

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