[精品]建筑施工管理技术分析与探讨.doc

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1、建筑施工管理技术分析与探讨建筑施工管理技术分析与探讨【摘耍】在高层建筑施工中，必须提高施工管理水平，建立完整的施工管理体系。本文笔者从施工的过程来探讨如何有效的应用施工管理技术，促进建设工程质量的提高。【关键词】建筑施工；技术管理；成本控制1、施工前的技术管理施工准备是施工技术管理的重耍阶段，是保证完成施工任务的前提条件，施工准备是在为正常施工创造条件。施工前的准备工作与建设单位相关，必须与建设单位做好施工前的技术管理工作，通过施工方案的比较，选定最佳施工方案，制定指导施工计划，耍充分利用本企业的人力、

2、物力、财力、时间和空间，使每一个工种、每一位员工在施工中严密、紧凑、连续、均衡。1.1施工前的内业技术管理。施工过程屮依据有关规范、规程、标准所做的文字记录、图纸、表格、音像等应归档的资料，它是评定工程质量、竣工交付使用的必耍条件，也是对工程进行监督、检查、维护、管理、使用、改建和扩建的依据。熟悉与审阅施工图，组织图纸会审，了解设计意图，弄清工程范围、建设规模与施工技术耍求；进行工料分析，为编制各种资源需用量计划和施工计划提供技术依据；编制施工方案与施工设计,分阶段确定施工现场的平而布置，安排整个工程的

3、施工顺序，制定各种施工技术措施。1.2施工前的外业技术管理。进行施工现场和条件调查，包括城市规划耍求，材料资源，交通运输、供水、供电及生活物资供应等；做好施工现场的“三通一平”工作及完成生产所必需的临时设施，为开工创造良好的施工条件；落实建筑材料、工具、施工机械等物资的供应、储备工作，以确保工程开工后连续地施工；办理开工报告等手续，制定施工计划，应综合平衡，反复测算，使之符合实际情况，切实起到组织生产、指导施工的作用。1.3施工前进行技术交底技术交底是使参与施工的技术人员熟悉和了解工程的特点、技术要求、

4、施工工艺及应注意的问题。各级建筑施工企业应建立技术交底责任制。技术交底的内容包括工程施工设计、施工图要求、构造特点、施工工艺、技术安全措施、规范和规程要求、质量标准和材料要求等。施工队伍中的管理人员、技术人员，不但要领会设计意图，还要贯彻和执行上一级技术领导的意图和要求，技术交底必须执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。技术交底也是工程施工的重要技术资料，所有技术交底材料都必须存入企业工程技术档案。2、建设阶段的施工管理建设过程中的施工管理主要包括•质量、进度与成本管理和

5、控制,三个方面相互影响，同时共同影响着建设工程项目的每个过程。2.1成本管理项目能否获得收益，主要看利润的大小，而利润等于收入和成本的差，所以利润越高，收入越高，或成本越低。大多数情况下，竟标结束后，收入是相对固定的，但成本在施工阶段可以通过合理的管理和控制，成本能够降低，所以成本管理是施T管理中很重要的一部分,应采取以下原则对成本进行控制：最低化成本的原则，施工企业要依据市场信息制定施T定额，在保证成本降低合理的同时，施工定额实现成本最低化，同吋还要及吋根据市场价格信息的变动进行调整；全面成本管理原则

6、，成本管理需要全过程、全企业和全员进行管理和控制，在进行全员的项目成本控制时，需要各单位、各部门明确职责,进行班组经济核算等；动态管理原则，因为建设项目带有一次性的特点，成本管理借鉴的数据不多，从施工准备到施工的结束，都要进行成本管理，在施工前要制定成本控制的各个指标，在施工中要对成本进行跟踪检查，发现偏差及吋纠正，在施工结束后要总结成本控制的情况，进行惩奖并总结经验；目标管理的原则，在工程的施工开始前，要对项目的各个过程确定成本控制目标指标，在此过程要注意目标的可实现性，太高易产生浪费，太低易造成返工

7、；责、权、利结合原则，在工程项目实施过程中，项目经理和各个部门拥有相应的权利进行成本控制，这也是他们的责任，各部门的成本控制业绩也要通过项目经理的考评，并对其进行惩奖，实现责、权、利相结合的成本控制。2.2进度管理在充分明确工程量和施工工序后，编制进度计划，能够比较准确的计算计划工期。通常建设单位在招标时能够提供标底工期，施丁单位依据该工期，在结合自己的技术力量和资源进行调整，确定施工单位的计划工期。在工程实施吋，对进度计划进行实吋监控，发现偏差及时分析原因，釆取正确的纠偏措施或者调整不合理的局部工期目

8、标。还要尽量避免赶工期现象，进度计划确定以后要严格按照计划执行,一般情况下不提倡赶工期，施工单位按照自己的资源，在能获取最大收益的基础上制定了进度计划，如果赶T就会增加资源的投入。2.3质量管理质量管理要从机械、材料、人员三个方面进行管理和控制，其屮人是最主要的因素。采用施工机械能够大大提高生产效率，通过程序化操作的施工机械来完成施工，丁程质量更有保障，同时在降低施T成本的同时，施工人员的安全性也得到提高，购买施工机械的花费比较大，但使用期