建筑工程施工成本管理与控制浅析.doc

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1、建筑工程施工成本管理与控制浅析摘要:大量人口涌入城市，不仅加快了城市建设，也对城市的基础建设提出了更高的要求，而建筑工程就是其中的一项。作为城市基础建设Z-，建筑丄程対人们的牛活有着□大的影响，关乎人们的正常牛活及牛命财产安全。I夫I此在这种情况下，政府和施工单位更要注意建筑工程的质量，做好这项保障匚程。而在建筑工程的施工中，成木管理与控制又炖…个重点，这关乎到施工企业的经济效益，如何在保注工程质量的同时降低工程造价是施工企业管理者们应该思考的问题，因为建筑工程造价控制贯穿整个施工过程。本文立足实际，阐述了建筑工程各个阶段成本控制的具体策略。关键词：建筑工程;

2、成本管理;控制;策略半前，建筑工程中对于施工项冃的成木控制，…直是施工单位造价员比较重视的工作重心。建筑工程项R成本控制就是対建筑项冃实施过程川所发牛的各种耗费，通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本冃标，并尽可能地降低成本费用的-种科学的管理活动。建筑施工本来施工难度就大，特别是在我地形复杂的地区，更是加大了施工难度，而今在城市化进程加快的背駅下，越來越多的人进入城市，建筑工程的规模需要扩大，而月•人们的牛活水平也逐渐提高了，这対于城市建筑工程的质量就有了更高的要求。除此Z外，建筑匸程的施工屮影响因素也较多，如市区内的交通疏散、路曲或者小区的建筑物拆

3、迁、地质条件复杂等，这些都会影响到建筑工程的成本控制。并且因为城市化进程的加快，促进了建筑行业的市场发展，在使它们市场更加繁荣的同时也促使它们之间的竞争更加激烈，在许多建筑施工企业的竞争下，要想在建筑工程中占据优势，除了施工质量外，还要在丄程的造价上进行控制，这不光能够在众多金业中脱颖而出获取较高的经济效益，并且这对于自身企业影响力的扩散和提高也是•个极好的宣传机会。基于这些背景，本文在立足于建筑市场多年经验的基础上，炖建筑工程施工各个阶段造价控制进行分析。1、决策阶段的成本管理控制虽然建筑工程的施工阶段在施工全局中占的比重有大有小，但就重要性来说，每个阶段都

4、有其独特性，因此我们要对毎个阶段都进行细心研究，做好成本控制。决策阶段虽然没有像招投标阶段那样进行施工企业的选拔和合同的签订，也没有像施工阶段那样与人量的钱物与人力相挂钩，但是它的重要性就在于这决策二字，其实质就是选取最佳方案，使得施工质量和施工成本都最优。在对方案进行考虑时，也就是对工程质量和造价进行考虑时，有许多因索影响着最终方案的确定，如施匚技术的决策、建筑标准的规定、设备等，所以在进行•成本考虑时，一定要将这映因素全部都考虑进去,如因为地质条件不合格需要进行处理的费用、占用农田需要进行购买的费用等,这些费用的总预算也就是工程的成本计算要由造价部门联合其

5、他部门共同进行合作计算，为抬导企业选择正确的方案提供一个成本指导。2、设计阶段的成本管理控制设计阶段在建筑丄程造价控制中发挥着重要作川，因为工程中的施工人员配国、材料购买、技术选择等都是出自设计阶段，而冃这些设计都是充分考虑过市场和建造场地等因素的，具有很强的权威性，一般不会改动。在设计阶段进行的造价控制，也会有许多影响因索，如建筑结构的选定、建筑材料的使川、施工人员的费用等，设计时也要综合考虑这些情况。在设计阶段主要进行•两方面的工作,其…是进行设计单位的选择,对以选川较为科学的招投标方法，让多个企业来进行竞争，这样不仅能够促进建筑市场的发展，也会使各个参与

6、投标的设计金业更加用心，从而在匸程设il和造价控制上设计出更好的方案来进行选择。而对于那些有相同竞争优势的设计企业,要优先对其市场信誉和设计资历进行考察，选取较优者。其二是要进行限额的设计，相关部门在设计Z前会对建筑工稈的设汁总任务和总投资进行审査和批准，设汁单位在进行设汁时要依照批准的造价预算进行设汁，在成木经济上有限额的情况下合理利用各种资源，合理设计各种施工技术和材料等因索，努力提升建筑质虽。在设计中也不乏出现设计变更的情况，这对最终的工程造价影响较大，而冃也会影响工程质量，所以在设计阶段淀要做到全面细节，避免设计变更的发牛。若是发生了设计变更，那么就要

7、淡化处理，让其对工程造价和质虽的影响降到最小。现在在设计阶段有些问题，影响着丁•程的造价控制，这个问题就是设计人员的问题，而片.不光是设计专业素质上的问题，还有思想态度上的问题。撇开他们的设计专业素质不谈，许多设汁人员在思想上对白己所从事的设计工作不上心或者不茯重视，从而在设计的时候在技术和造价方面没有有效衔接，这样的设计是缺少对于造价的控制力度的。有些设计人员在设计时粗枝大叶，有时就会缺少对于工程的实地考察，或者是仅仅依靠自己的经验来设计，这样的做法是不可取的，会对工程质虽造成严重的影响。3、招投标阶段的成本管理控制首先要坚持招投标阶段的原则，保持招投标工作

8、公开公正公平。现在有的建筑工程在招投标