基于工程量清单计价模式的合同文本研究-论文.pdf

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1、工程项目管理l；『基于工程量清单计价模式的合同文本研究ContractResearchBasedonBillofQuantitiesPricingMode唐茜(上海新中杨房地产有限公司，上海200122)TANGQian(s~nghalNewYangRealEstateCo．Ltd．，Shanghai200122，China)【摘要】建筑界普遍运用总价合同开展工作，但没有一套可以参考、应用的清单计价合约样本。根据中国实际发展状况制定一份清单计价模式的合约样本是非常有必要的。论文分析了当前我国的合同文本存在的f*3题，指出计

2、价方式的改革需要合同机制相配套，(建设工程施工合同(示范文本)))GF-1999-0201不能包揽一切工程项目；研究在合同履行中合同主体的公平性，价款调整的合理性，清单项目的完整性这些问题，最后编制基于工程量清单计价模式下的合同文本。【Abstract]Inarchitectureisgeneralyusepricecontract,andthereisnoasetofcanreference，canbeappliedtolistvaluationcontractsamples，SOthemodetohaveacontra

3、ctsampleisnecessary．Thispaperanalyzesthecurrentproblenaofthetextofthecontractinourcountry,pointsoutthatthereformofthepricingmechanismneedtocontract,theconstructionprojectconstructioncontract(demonstrativetext)GF一1999-0201cal’tdoeverythingengineeringprojects；ARerst

4、udyingthepossibilityofthecontractsubjectoffairnessandrationalityofthepriceadjustment,listingprojectstheintegrityoftheseproblems，finallycompiledbasedonthequantitiesbillvaluationmodeofcontracttext．【关键词】工程量清单；计价模式；合同文本【Keywords】billofquantities；pricingmode；textofthec

5、ontract【中图分类号】Tu723．1；TU723．3【文献标志码】A【文章编号】1007．9467(2014)08．0159．04[DOI]10．13616／j．cnki．gcjsysj．2014．08．0451当前我国的建设工程施工合同文本存在的计价的竞争影响力。很长时间以来，我国建筑界普遍运用总价合同开展工作，并没有一套可以参考、可以应用的清单计价合问题约样本。但是无论是国有资金进行投资的建设项目，还是以其1．1计价方式的改革需要合同机制相配套为主而投资建设的项目工程，在工程施工之前都需要通过清在最近几年里，我国

6、建筑行业在结合中国行情的基础上单计价展开招标或者投标工作，所以尽快制定一份清单计价改革、完善了工程项目的价格计算模式，由最初的工料单价计模式的合约样本是非常有必要的。算方法逐步发展为综合单价计算方法，一直到现在应用非常1．2《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—普遍的工程量清单价格计算方法，在很大程度上推动了我国0201)不能包揽一切工程项目整个建筑行业的健康、合理发展。不过与该计价方式相匹配的在项目工程中，采购方式包含很多种，付款方式和融资方标准合约样本却一直处于空白状态，从而大大地降低了清单式也存在很大差异

7、。对于同一个项目工程而言，其中工程量、【作者简介】唐茜(1982)，女，江苏泰州人，工程师，从事建筑工程工程规模、工程难易度也是不尽相同的。所以，对所有项目工合约造价研究，(电子信箱)opt8ngxi@yeah．net。程参照同一个建筑合同样本是不科学也是不合理的。在整个1S9l工程建设与设计IConstracdon&~signForProject项目工程中，采购方式非常多样化，比如设计一建造模式，设说明。需要注意的是，只有发包人特别指定的产品和暂估价的计一招标一施工模式(也被称为Traditional传统模式)，建产品才

8、可以根据变化对差价进行合理调整，所调整的差价是造一经营一移交模式(也被称之为BOT模式)以及施工管理不能划归为利润一类，只能记为税金。有部分发包人有意将暂模式，在上述几种采购模式中，除了施工管理采购模式之外，估价定的很低，并且根据自己喜好指定产品，从而降低承包商其他采购模式在我国建筑行业应用是比较普遍的