太原市保障性住房的区域布局研究-论文.pdf

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1、太原市保障性住房的区域布局研究曹文玉原雷霞山西财经大学山西太原030006【摘要】保障性住房的建设一直备受政府关注，而在保障性住房建设中，关系到整个保障性住房建设规模和居民满意度的区域布局发挥着重要作用。本文通过研究太原市保障性住房现状及存在的问题，对太原市保障性住房的区域布局提出了应推行混居建设等几点建议。【关键词】太原市保障性住房布局中图分类号：TU984文献标识码：A文章编g-：1009．4067(2014)15．301一O1一、研究背景与意义公共租赁房主要是用于解决既不具备廉租房条件又不具有购买经济住房问题一直是社会关注的焦点，随着商品房价格的不断攀升，中适用房能力的“夹

2、心层”人群的住房问题，太原市公共租赁房起步较晚，低收人家庭的住房压力越来越大，这给社会的稳定和谐发展埋下了巨大2010年首批落实1216套，2013年新建开工7630套，建设规模呈不断扩隐患，应运而生的保障性住房在一定程度上缓解了这部分人群的住房压大的趋势。其主要布局在尖草坪区和万柏林区，同样呈现区域分布不均力。从1995的“安居工程”起，我国保障性历经近2O年的缓慢发展，的特点，且布局区域离市中心较远，也存在基础设施不完善交通不便利逐步暴露出其在保障性住房规划上的不完善，显现出其在保障性住房区等问题。域布局上的不成熟，保障性住房的空问差异正在逐步扩大。太原作为华三、关于太原市保

3、障性住房区域布局的建议北地区的典型省会城市，研究其保障性住房的区域布局不但有助于完善通过以上分析可知太原市保障性住房存在区域分布不均、保障性住太原市的保障性住房市场，对其他城市的保障性住房建设也具有十分重房过于集中建设且所处区域交通便利度低等问题，结合国内外保障性住要的参考意义。房的区域布局成功经验，如下建议可供太原市保障性住房的区域布局参二、太原市保障性住房现状及存在的问题考：目前太原市形成了囊括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、1、与商品房共筑“混合居住”模式各类棚户区改造安置住房和限价普通商品住房的保障性住房体系，其保鉴于太原市保障性住房整体上区域分布集巾且离主城较远，

4、因此在障住房逐渐显现出种类多、覆盖面广的特点。保障性住房的新规划中，不必将其与商品房建设的区域隔离布局，相反1、太原市经济适用房布局现状及存在问题应该与商品房混合配套建设，形成“大混居，小聚居”的居住模式，这1995—2003年间太原市通过土地划拨、政府建设的方式先后建成如表样分布有很多显而易见的好处：一方面，不同收人水平的居民融合居住，1所示的7个经济适用房小区。但2003—2006年期间年这种建设模式几乎可以避免因保障性住房集中分布导致的“贫民区”的形成，降低多种社停顿，2006年后才继续建设经济适用房，至2013年来，太原市表新建的会问题发生的可能，有利于社会和谐稳定；另一

5、方面，保障性住房区域经济适用房如表2所示。t可以共享商品房区域的周边公共配套设施，充分利用社会公共资源，提表1太原市早期建成的经济适用房高保障性住房的住房质量，在一定程度上减少居住空间的分异。小区名称小区地址所属区域建筑年代2、构建交通便利的区域布局模式保障性住房本身就是为解决中低收入人群的住房问题，但城市中心兴华苑尖草坪区华北街汇丰中学对面尖草坪区1998繁华地段房价太高，受自身收入限制这部分人群只能放弃中心地段的住长风小区小店滨河东路长风桥北400米小店区2000房，通常这也意味着他们不能在单位附近解决自身的住房问题。如果保东华苑杏花岭区五龙口街杏花岭区2000障l生住房布局

6、在城市相对较偏的位置，那么工作的交通问题将是住房解西华苑迎泽西大街和西苑路交叉口万柏林区1998决后的第一大问题，如何让这部分人群在享受到保障性住房优惠的同时汇丰苑杏花岭北大街4g号杏花岭区2002将其他附加支出尽可能降低值得思考。因此为方便这部分人群的出行，提高交通便利程度，应以太原市现有的公共租赁自行车的空间布局为基安广小区与晋西机械相邻万柏林区2002础，结合公共汽车路线站点的分布，规划太原市保障性住房的区域布局。滨河小区滨河体育中心对面万柏林区20033、结合旧城区改造布局表2太原市2013年来新建的经济适用房从太原市现有的保障性住房分布情况看，其主要布局在尖草坪区和小区

7、名称规划范围，所属区域建筑面积万柏林区，而处在旧中心城区的迎泽区保障性住房分布较少。但迎泽区西华苑三期南中环以北，清光苑以西，西华苑以南，万柏林区30属于旧中心城区，公共交通设施齐全，基础生活设施完备，服务业聚集，西矿山以东．1万m其固有的区位优势适宜布局保障性住房，且将新规划中的保障性住房布西华苑四期西华苑街以南，青光巷以东，小井峪以万柏林区32万m’局在迎泽区等旧城区也能一定程度缓解太原市保障性住房分布不均匀的北，，葭流路以西现状。龙康新苑东临大同路，西至新赵路，北起龙康北尖