太原市保障性住房供给研究

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1、学校代码10125专业代码120404硕士学位论文题目太原市保障性住房供给研究姓名董珊珊专业社会保障研究方向住房制度所属学院公共管理学院指导教师马培生郝俊英二〇一五年五月九日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleResearchonAffordableHousingSupplyofTaiyuanNameDongShanshanMajorSocialSecurityResea

2、rchOrientationHousingsystemSchoolShanxiUniversityofFinance&EconomicsTutorMaPeishengHaoJunyingMay9,2015学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学

3、位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日山西财经大学硕士学位论文摘要1998年我国启动的住房制度改革有效地释放了居民的住房需求，使居民的居住条件

4、明显改善，但是也正是在住房制度改革的几年间，房价上涨的速度达到了突飞猛进的程度。对于目前的房价，大多数百姓踌躇不安，畏葸不前。在房价日益攀升的今天，众多中低收入者使尽浑身解数仍然无法拥有一套合意的住房，因此发展住房保障，建设保障性住房，增加保障性住房的供给量是改善民生和促进社会和谐发展的必然要求。保障性住房的供给是实施住房保障工作的首要环节，从根本上影响着住房保障政策实施效果的深度和广度。虽然我国颁布一系列的政策加大保障性住房建设，但是如此庞大的保障性住房供给规模终究还是未能满足低收入家庭的住房需求，因此对保障性住房的供给进行

5、研究显得尤其重要。太原市保障性住房自实施以来取得了显著成效，但是在供给方面缺乏研究，保障性住房存在供给不足、水平较低等问题。本文的目的在于通过对太原市保障性住房供给现状及影响因素的分析，得出影响太原市保障性住房供给的因素，从而为进一步提高太原市保障性住房的供给水平提供建议。采用阶段划分的方法对太原市保障性住房的投资额、开工和竣工套数进行了整理，并利用此方法分析了各类保障性住房的供给状况。选取了人均生产总值、人均财政收入、人均财政支出、城镇居民人均可支配收入、商品住宅平均销售价格、房价收入比和政策等影响保障性住房供给的因素，采用

6、一元线性回归对各影响因素与保障性住房供给状况的量化数据做回归分析，进而得到各影响因素对保障性住房供给的影响程度。研究发现政策因素对保障性住房供给影响最大，保障性住房的供给和其建设任务量密切相关。仅次于政策的影响因素是人均财政支出和人均可支配收入。最后在对影响太原市保障性住房供给的主要因素进行分析的基础上，结合太原市保障性住房的供给现状，提出合理制定保障性住房供给计划、拓宽资金来源渠道以加大保障性住房的资金投入、加快经济发展速度以支撑保障性住房供给量的增加及因地制宜加大保障性住房用地的供应等措施。关键词：太原市，保障性住房，供给

7、，影响因素1太原市保障性住房供给研究ABSTRACTThereformofhousingsystem,startedinChinain1998,satisfiestheresidents’housingneedseffectively,andimprovesthelivingconditionssignificantly.However,thehousingpricehasincreasedrapidlyduringthoseyearswhenthereformchangesfrequently.Forthecurrentho

8、usingprice,mostresidentstakeawait-and-seeattitude.Withthesituationoftherisinghousingpricesnow,manylowandmiddleincomeearnersstillunabletoow