苏南花木产业区土地流转现状调查研究——以常州市嘉泽镇南庄村为例.pdf

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1、虐学亏报2014，4(5)：106—110JournalofAgriculturewww．caaj．Org苏南花木产业区土地流转现状调查研究——以常州市嘉泽镇南庄村为例刘辉，戴明珠，刘晨，姜新，于立芝(中国农业大学烟台研究院，山东烟台264670)摘要：在《清华大学“百村调查”——农村土地承包与流转》调查问卷的基础上，对江苏省常州市嘉泽镇南庄村4个自然村进行调查和走访，对南庄村土地承包经营权流转问题进行了全面系统地调查研究，分析了该村土地承包经营权的流转状况、流转原因以及流转过程中存在的问题，并结合目前国内其他地区的土地流转实践以及相关文献提出具体解决措施，认为只有将

2、土地产权明确，结合市场机制以及土地中介机构的帮助，并通过国家提供便利的制度环境，土地流转才会在实践的过程中逐步适应现代农村经济发展的市场化要求。关键词：土地承包经营权；花木产业；土地流转中图分类号：C文献标志码：B论文编号：2013．0647’IlheSurveyofTheLandTransferofTheSunanLandscapedIndustrialZones：TakingNanzhuangVillage，JiazeTown，ChangzhouCityasAnExampleLiuHui，DaiMingzhu，LiuChen，JiangXin，YuLizhi(Ya

3、ntaiResearchInstitute，ChinaAgriculturalUniversity，Yantai264670，Shandong，China)Abstract：Articlesinthe“TsinghuaUniversity‘villageofinvestigation’一rurallandcontractingandtransfer’’onthebasisofthequestionnaire．HavingmadetheinvestigationandvisitedonthefourvillagesonNanzhuangVillage．Aboutthec

4、ontractmanagementrightstransferproblemsconductedacomprehensiveandsystematicresearch．Analysisofthevillagelandcontractmanagementrightstransferstatus，causes，andcirculationproblemsduringthetransferprocess，combinedwithotherpartsofthedomesticlandtransferpracticesandproposeconcretesolutionsrel

5、atedliterature，thearticlethatonlyclearlandownership，combinedwithmarketmechanismsandlandwiththehelpofintermediaries，andthroughthefacilitationofnationalinstitutionalenvironment，landtransferprocessinpracticewillgraduallyadapttothemodernmarket—orientedruraleconomicdevelopmentrequirements．Ke

6、ywords：RighttotheContractualManagementofLand；Flower—-and—-treeIndustry；LandCirculation0引言产业结构，但是近年来，随着花木产业竞争加剧，花木农村土地制度是整个农村经济制度的核心，关系市场趋于饱和，花木价格开始降低，利润减少，花木产到农村稳定和经济发展的大局。伴随着土地流转创新业区土地流转现象越来越多。实践的开展和相关制度与政策的实施，社会各界对土改革开放前，国内农村土地研究最早借鉴苏联模地流转问题也给予了很多的关注。式】。20世纪80年代，随着家庭联产承包责任制的推苏南地区经过多年发

7、展，形成了较为完善的花木行，这一时期关于农村土地的研究主要集中在土地所基金项目：清华大学中国农村研究院2012年暑期“百村调查”实践活动。第一作者简介：刘辉，男，1990年出生，山东安丘人，本科在读，研究方向：设施农业科学与工程。通信地址：264670山东省烟台市高新区滨海中路2006号中国农业大学烟台研究院理工学院，E．mail：cauliuhui@126．tom。通讯作者：于立芝，女，1963年出生，山东烟台人，教授，学士，研究方向：土地经济。通信地址：264670山东省烟台市高新区滨海中路2006号中国农业大学烟台研究院科技处，Tel：0535