茂林佳园住宅楼装饰装修工程监理实施细则.doc

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1、个人资料整理仅限学习使用第四部分装饰装修工程监理实施细则一、本工程装饰装修工程的特点：茂林佳园7#、8#楼使用了多种现代装饰材料，楼面及踢脚采用地温楼面及踢脚。内墙采用混合砂浆抹面，涂刷乳胶漆。外墙喷炳酸外墙涂料。楼地面子分部具体做法为：1、铺地砖防潮地面：<1）素土夯实<2）150厚3：7灰土夯实<3）60厚C15砼随捣随抹表面撒1：1干水泥压实抹完<4）2.5厚高聚物改性沥青涂料，撒砂一层粘牢<5）20厚1：2水泥砂浆找平层<6）60厚C20细石砼<7）刷素水泥浆一道<8）25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层<9）撒素水泥面铺地砖，稀水泥浆填缝<自理）。2、铺地砖地面<用于营业

2、）：<1）现浇钢筋砼楼板<2）刷素水泥浆一道，<3）25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层<4）40厚C20细石砼填充层<5）15厚1：2水泥砂浆找平层<6）撒素水泥面<洒）适量清水）铺地砖，稀水泥浆填缝<自理）3、铺地砖地温楼面<用于住宅卧室、厅）：<1）现浇砼钢筋楼面<2）铺铝箔一层<3）30厚聚苯板<4）40厚C20细石砼填充层<5）151：2砂浆找平层<6）撒素水泥面<洒）适量清水）铺地砖，稀水泥浆填缝<自理）4、铺瓷砖防水楼面<用于卫生间、厨房）：<1）现浇钢筋砼楼板<2）40厚1:2.5水泥砂浆防水层<掺水泥量3%的JJ91硅质密实剂，二遍成活压实）<3）15厚1：2干硬

3、性水泥砂浆<4）撒素水泥面<洒适量清水）<5）1：1水泥砂浆粘贴瓷砖，稀水泥浆填。13/13个人资料整理仅限学习使用5、铺地砖细石砼楼面<用于住宅阳台）：<1）现浇钢筋砼楼板<2）刷素水泥浆一道<3）40厚1：2干硬性水泥砂浆<4）20厚1：2水泥砂浆找平压实<5）铺地砖<自理）。6、水泥楼面<用于住宅楼梯）：<1）现浇钢筋砼楼板<2）刷素水泥浆一道<3）20厚1：2水泥浆压实抹光。7、铺地砖楼面<用于商场楼梯）：<1）现浇钢筋砼楼面料2）刷素水泥浆一道<3）25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层<4）撒素水泥面<洒适量清水）<5）厚铺地砖10厚，稀水泥浆填缝<自理）。8、贴地砖踢脚

4、<踢9用于营业高150）：<1）6厚1：2.5水泥砂浆找底扫毛<2）6厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛<3）5厚1:1水泥细砂浆，贴地砖、稀水泥填缝<自理）。9、瓷砖墙裙<用于厨房、卫生间一般高到顶）：<1）7厚1:3水泥砂浆打底扫毛<2）7厚1:3水泥砂浆找平扫毛<3）8厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆<结合层）<4）贴5厚瓷楼面砖，白水泥浆擦缝。抹灰子分部具体做法为：1、混合砂浆内墙面<内墙6）：<1）8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛<2）7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆打平扫毛<3）5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆压实抹光<4）刮腻子<5）内墙涂料二遍。2、混合砂浆

5、顶棚<棚6）：<1）钢筋砼现浇底用水加10%碱清洗油腻<2）刷素水泥砂浆一道<3）9厚1:0.3:3水泥石膏砂浆打底扫毛<4）7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面<5）刮腻子<6）内墙涂料二遍13/13个人资料整理仅限学习使用3、水泥砂浆外墙面<外墙8）：<1）7厚1:3水泥砂浆扫毛<2）7厚1:3水泥砂浆找平扫毛<3）7厚1:2.5水泥砂浆抹面<4）聚物砂浆修补平整<配比：胶料：粉料=1：4重量比<5）喷丙烯酸外墙涂料二遍。二、监理工作流程：1、地面与楼面工程质量监理的工作流程<附录一）2、装饰工程质量监理的工作流程<附录二）3、门窗工程质量监理的工作流程<附录三）三、监

6、理工作的控制要点及目标值：1、根据茂林佳园7#、8#楼工程工程的具体情况，装饰装修工程施工工艺过程控制如下表：平瓦保温屋面工程控制要点序号工程工程质量控制要点控制手段目标值1地面基层工程土质、干容重、标高观察检查、配合比单量测2整体楼地面工程标高、基层清理、配合比表面质量现场检可测量观察检查3砖面层工程品种、质量、平整度、缝格平直、接缝高底差、坡度报验合格证、检测报告，观察检查尺量泌水或坡度检查0301074室内外抹灰工程材料配合比、品种、性能室内抹灰厚度平整度、垂直度方正阴阳角、梁柱方正顺直。室外抹灰：厚度遍数、立面垂直度、表面平整度，阴阳角方正顺直分格条<缝）有线度，滴水槽

7、顺直查复验报告、合格证、样板间、检测尺检测尺检查拉线钢直尺检查观察，观察检测尺检查，检测尺检查西半球线钢尺检查5门窗工程木门、品种、框与扇垂直、接缝、铝合金门窗；质量安装牢固，嵌缝定位尺寸垂直开启观察、尺量检查开启关闭检查，检测尺检查，观察尺量检查，合格证检测报告6饰面砖装饰工程品种、规格、质量表面质量、接缝几何尺寸，垂直平整内外墙涂料，品种、型号、性能、颜色刷改色线观察检查合格证尺量观察、检测尺检查，观察检查合格证等，观察检查，报验合格证检测报告，观察检查四、工程质量控制：1、工程质量的事