住宅楼装饰装修工程监理实施细则

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1、住宅楼装饰装修工程监理实施细则一、本项目装饰装修工程的特点：　　茂林佳园7#、8#楼使用了多种现代装饰材料，楼面及踢脚采用地温楼面及踢脚。内墙采用混合砂浆抹面，涂刷乳胶漆。外墙喷炳酸外墙涂料。　　楼地面子分部具体做法为：　　1、铺地砖防潮地面：素土夯实150厚3：7灰土夯实60厚C15砼随捣随抹表面撒1：1干水泥压实抹完厚高聚物改性沥青涂料，撒砂一层粘牢20厚1：2水泥砂浆找平层60厚C20细石砼刷素水泥浆一道25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面铺地砖，稀水泥浆填缝。　　2、铺地砖地面：现浇钢

2、筋砼楼板刷素水泥浆一道，25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层40厚C20细石砼填充层15厚1：2水泥砂浆找平层撒素水泥面适量清水）铺地砖，稀水泥浆填缝　　3、铺地砖地温楼面：现浇砼钢筋楼面铺铝箔一层30厚聚苯板40厚C20细石砼填充层151：2砂浆找平层撒素水泥面适量清水）铺地砖，稀水泥浆填缝　　4、铺瓷砖防水楼面：现浇钢筋砼楼板40厚1:水泥砂浆防水层15厚1：2干硬性水泥砂浆撒素水泥面1：1水泥砂浆粘贴瓷砖，稀水泥浆填。　　5、铺地砖细石砼楼面：现浇钢筋砼楼板刷素水泥浆一道40厚1：2干硬性水泥砂浆

3、20厚1：2水泥砂浆找平压实铺地砖。　　6、水泥楼面：现浇钢筋砼楼板刷素水泥浆一道20厚1：2水泥浆压实抹光。　　7、铺地砖楼面：现浇钢筋砼楼面料2）刷素水泥浆一道25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面厚铺地砖10厚，稀水泥浆填缝。　　8、贴地砖踢脚：6厚1：水泥砂浆找底扫毛6厚1：水泥砂浆找平扫毛5厚1:1水泥细砂浆，贴地砖、稀水泥填缝。　　9、瓷砖墙裙：7厚1:3水泥砂浆打底扫毛7厚1:3水泥砂浆找平扫毛8厚1::水泥石灰膏砂浆贴5厚瓷楼面砖，白水泥浆擦缝。　　抹灰子分部具体做法为：　　1、

4、混合砂浆内墙面：8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛7厚1::水泥石灰膏砂浆打平扫毛5厚1::3水泥石灰膏砂浆压实抹光刮腻子内墙涂料二遍。　　2、混合砂浆顶棚：钢筋砼现浇底用水加10%碱清洗油腻刷素水泥砂浆一道9厚1::3水泥石膏砂浆打底扫毛7厚1::水泥石灰膏砂浆罩面刮腻子内墙涂料二遍　　3、水泥砂浆外墙面：7厚1:3水泥砂浆扫毛7厚1:3水泥砂浆找平扫毛7厚1:水泥砂浆抹面聚物砂浆修补平整喷丙烯酸外墙涂料二遍。　　二、监理工作流程：　　1、地面与楼面工程质量监理的工作流程　　2、装饰工程质量监理

5、的工作流程　　3、门窗工程质量监理的工作流程　　三、监理工作的控制要点及目标值：　　1、根据茂林佳园7#、8#楼工程项目的具体情况，装饰装修工程施工工艺过程控制如下表：　　平瓦保温屋面工程控制要点　　　　　　　　　　　　序号　　　　　　工程项目　　　　　　质量控制要点　　　　　　控制手段　　　　　　目标值　　　　　　　　　　1　　　　　　地面基层工程　　　　　　土质、干容重、标高　　　　　　观察检查、配合比单量测　　　　　　　　　　　　　　　　2　　　　　　整体楼地面工程　　　　　　标高、基层清理、

6、配合比表面质量　　　　　　现场检可测量观察检查　　　　　　　　　　　　　　　　3　　　　　　砖面层工程　　　　　　品种、质量、平整度、缝格平直、接缝高底差、坡度　　　　　　报验合格证、检测报告，观察检查尺量泌水或坡度检查　　　　　　030107　　　　　　　　　　4　　　　　　室内外抹灰工程　　　　　　材料配合比、品种、性能室内抹灰厚度平整度、垂直度方正阴阳角、梁柱方正顺直。　　室外抹灰：厚度遍数、立面垂直度、表面平整度，阴阳角方正顺直分格条有线度，滴水槽顺直　　　　　　查复验报告、合格证、样板间、

7、检测尺检测尺检查拉线钢直尺检查观察，观察检测尺检查，检测尺检查西半球线钢尺检查　　　　　　　　　　　　　　　　5　　　　　　门窗工程　　　　　　木门、品种、框与扇垂直、接缝、铝合金门窗；质量安装牢固，嵌缝定位尺寸垂直开启　　　　　　观察、尺量检查开启关闭检查，检测尺检查，观察尺量检查，合格证检测报告　　　　　　　　　　　　　　　　6　　　　　　饰面砖装饰工程　　　　　　品种、规格、质量表面质量、接缝几何尺寸，垂直平整内外墙涂料，品种、型号、性能、颜色刷改色线　　　　　　观察检查合格证尺量观察、检测尺

8、检查，观察检查合格证等，观察检查，报验合格证检测报告，观察检查　　　　　　　　　　　　　　四、工程质量控制：　　1、工程质量的事前控制：　　熟悉设计图纸　　审核各子分部工程施工方案：施工单位要提供详细的施工技术方案，有可靠的技术组织保证措施，完善的质量保证体系，明确责任人，经审查认可后，方允许施工。　　督促施工单位做好各分项工程的施工技术交底工作。　　各分项工程应有专业施工队伍，其成员应经过专业技术培训。施工前报验各专项工程的施工技术交底。　　原材料的验收把关工作：