建筑工程造价控制的存在问题及对策分析.doc

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1、建筑工程造价控制的存在问题及对策分析丁超宁夏正业通工程咨询有限责任公司摘要：经济与技术发展推动了城市化进程，工程项冃建设规模扩大、速度增快，企业在追逐利益的过程中，容易忽略质量问题。质量与成本之间关系密切，最大程度控制成本就无法使质量得到保障，而产品质量得不到保障，不利于企业长远发展。因此在工程项目建设过程中，需要对工程造价进行合理控制，针对存在的问题找到根本原因，并釆取针对性措施予以解决。本文就建筑工程造价控制存在的问题及对策分析做了简要阐述。关键词:建筑工程;造价控制;问题与对策;收稿日期：2017-8-5Received：2017-8-5经济发展

2、成为城市化推进的强大动力，人民生活水平提升，建筑行业快速发展，工程造价能够确保企业经济利益与施工质量，从而促进自身长远发展。但是部分企业在工程造价控制方面还存在问题，从而影响到整体利益，对质量产牛不利影响。1建筑工程造价控制的阶段性特点和重点建筑工程造价可以分为前期控制，施工环节控制与后期控制，不同施工环节工程造价控制特点不同，工程造价整体控制重点工作在于工程建设过程。工程造价前期控制特点主要体现在，全面性、预算性、可行性。全面性指的是设计工作需要考虑到各方面问题，以理论为基础并实地考察，结合到施工方案，提出工程造价控制廿标。确立工程造价控制目标，需要

3、与各方人员保持密切沟通。由于施工是一个动态的过程，在工程建设过程中市场会发生变化，从而导致单位的预算目标产生动态变化。预算只是在建设目标确定的前提下，确定大致的工程造价与目标，并基于此目标对工程进度、质量等各方面予以约束。可行性体现在工程施工造价目标确定前，造价人员需要全面调查市场情况，结合到建筑功能与规模，合理确定造价冃标，并确保建筑设计可行性与实用性。施工过程中工程造价,特点主要是动态性，施工环节现在各方面不确定性因素，并且市场处于变化之中，会导致材料价格发牛变化。工程各方面成本变化，从而导致了工程造价会发生变化，与前期预算的日标不相符。工程造价控

4、制重点在于施工过程，而材料在施工过程中占据较大比例，此环节工作重点在于对施工成本进行严格控制。包括材料成本、人工成本、机械设备、环境安全等。材料成本主要是采购人员没有对市场情况做详细了解，没有结合建设目标以及可能出现的变化，造成材料短缺或者是资金浪费，设备成本。采购成本方面，设备采购过多，或者是后期养护操作不当，都会导致成木增加，人工成本主要体现在人员配置不合理，操作过程没有对成本合理控制。2工程造价控制中存在的主要问题及原因2.1工程设计环节造价问题由于工程造价控制工作的重点在于施工环节，因此部分企业在管理过程中前期没有对工作予以足够的重视，预算与控

5、制工作只是依据理论数据做简单分析。设计团队由于时间紧迫结合工程管理控制方法合理选择，导致工程设计方案投资较大，存在浪费，而后期使用量有限，无法达成预定冃标。预算编制工作没有落实到位，造价成本控制需要完善的监管体系，而管理工作混乱，控制体系不健全，无法发挥其监管约束作用。工程建设资金产生浪费，项目是动态变化的，监管体系没有动态更新，无法适应工作需求。2.2施工环节工程造价控制力度不够施工环节是工程造价控制的重点，主要体现在三方面，材料、设备、人工费用。材料采购时采购人员没有对市场做详细了解，没有对不同供应商做详细比较，没有对后期市场发展情况做预算，从而导

6、致建设过程中材料供应不及时或者材料存在质量问题。部分釆购人员缺乏职业道德，受到利益诱惑材料釆购过程存在不正当行为。设备存在的问题，主要是设备采购过多未能充分利用，从而造成闲置成本或者是在使用过程中没有合理操作造成设备损坏，产生维修成本。人力成木主要体现在，作业人员技能素质低，未能依据标准开展作业，施工环节节约意识不强，存在材料浪费现象，缺乏成本控制意识。3加强建筑工程造价控制的对策探索分析3.1做好工程造价前期控制前期控制要重视工程投资预算，强化资料收集并对资料进行深度分析，结合到工程实际情况与市场状况，制定不同的预算方案，经过讨论选择最佳方案，以此来

7、确保预算的合理性。设计环节方案确定后，要经过施工单位、建设企业、招标单位、工程监理多部门讨论，结合到实际情况对方案进行优化，使资源合理配置，避免在后续施工过程中出现资源浪费。确定造价限额方案，严格控制丁程成彳JC2.2施工过程中加强成本控制成本控制工作可以从材料、设备、人员、环境安全等方而考虑。材料采购部门前期要对市场状况做详细调查，选择不同供应商，通过合同管理等对质量进行约束，避免后期产生风险使成本增加，同时也确保在建设过程中材料能够及时供应。强化材料管理，专人负责严格控制材料出入库，材料领取需要依据流程办理相关手续，使相关部门了解材料使用状况。设备

8、成本方面，主要是结合到工程实际情况采购设备，确保设备利用效率最大化，避免设备出现闲置，产生成本