对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年9月对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析王旭（重庆康华工程造价咨询有限责任公司重庆市400000）摘要：工程造价控制贯穿整个建筑工程，它在工程施工管理中起着重大的参考及借鉴作用，如果，在造价过程中出现问题，就会给工程项目的竣工带来阻碍。因此，笔者通过自己实际工作经验，总结分析了工程造价存在的问题，并且提出相关解决方案，以供同行参照。关键词：建筑；工程造价；控制；存在问题；对策中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）39-0190-02

2、引言促进效益的生成。21世纪以来，随着我国社会经济的不断发展，城市化进程不2当前建筑工程造价控制中存在的若干问题断的加快，建筑行业得到了飞速的发展，建筑工程项目越来越在建筑工程造价控制的过程中，总会出现各种各样的问题，多。为了保证建筑企业的利益，工程管理体系不断的发展完善，影响工程造价的水准。下面，就对建筑工程造价控制过程中的几其中建筑工程造价控制成为了最重要的环节之一。需要注意的个主要问题进行分析：是目前我国建筑行业对工程造价控制的认识还存在很多的偏2.1工程前期的造价控制力度不足差，同时由于造价控制工作的复

3、杂性，使得其在实际管理工作也对一般建筑企业而言，工程的造价控制仅仅在其施工阶段，存在着许多迫切需要解决的问题。由于这些企业没有在建筑工程的设计阶段开展工程造价控制，1建筑工程造价控制的含义及重要性也没有认识到工程投资决策阶段中工程造价的意义。在工程前1.1建筑工程造价控制的含义期，如果没有从建筑工程造价控制的角度对投资的可行性进行建筑工程造价即为通科学的措施将造价限定在一定的范围，分析，就很容易引发建筑工程投资方面的失误，过高的估计往往最大化的实现投资及社会效益的双向盈利。我国的建筑工程造会提高工程的成本，加大

4、工程造价控制的难度。在工程的设计阶价控制的发展，在经过了漫长的时间之后已经有了很大的进步，段，如果没有考虑到工程施工中可能会产生的设计变更问题，就从以往的粗放型管理逐渐的向精细化管理的方向迈进，并逐渐会让实际的工程成本超过预算，影响工程进度。的成熟（具体建筑工程造价构成如图1）。2.2施工过程中的成本控制不足施工阶段的成本控制对建筑工程的造价控制工作有着重要影响。在施工过程中，材料、人员和机械方面的成本都影响着建筑工程成本控制的水准。施工过程中的成本控制不足主要表现在以下两个方面：淤一些企业在材料成本控制方面做

5、得不到位。在购买材料的时候，购买者没有做到货比三家，也很少对供货商的场地进行考察，没有正确估计材料的购买成本，提高了材料的购买价格。另外，一些采购者也没有根据材料存量购买，使材料的存量与工程的实际需求不符。在材料进场时，受到监督管理工作质量的影响，导致不合格的材料进入场内，一旦被使用，就会造成工程质量问题，加大工程成本。于部分企业的人工成本控制力度不足。一些企业没有做好人工的安排工作，使人员的分工不图1建筑工程造价构成图尽合理，企业内部的员工没有得到有效利用，在一定程度上增加了人工成本。另外，在人力资源的利用方

6、面，企业一直关注事后1.2建筑工程造价控制的重要性控制，很少关注事前和事中控制，增加了企业的人工成本。另外，建筑工程项目和其他的行业有着诸多的差异性，主要体现在缺少激励机制，同样会影响工作人员的工程造价控制意识，将个施工的周期相对较长，资源消耗大，并受到诸多条件的限制，存人利益与企业相分离，从而影响企业的成本。在一定的风险性。在现阶段我国的建筑行业发展下，房价也开始迅速增长，诸多问题开始出现，所以在建筑工程中的造价问题成2.3工程造价控制意识薄弱了发展的瓶颈。对建筑工程造价加强管理对整个工程项目都有目前，依然存

7、在很多建筑企业对工程造价控制的重要性认识着重要的影响，也是在当前的建筑施工管理成为不可缺少的一不足，缺乏相应的管理意识。从整个建筑行业的角度看，由于管个内容。从建筑工程的决策到设计阶段，是工程造价控制的重要理观念的落后，导致缺乏统一的工程造价控制标准，造成了管理环节，所以有效的管理能对投资超额问题得到有效的避免，从而混乱的现象。从工程开发商、承包商的角度看，依然持有落后的·190·2015年9月建材与装饰经济·管理·综述工程造价控制观念，大多数建筑企业将工作重心放到了项目完配置工作，杜绝材料库存过大或者库存不足

8、问题的产生。在采购工后的结算，而忽略了预算体系的建设，导致了工程造价预算的中，工作人员要随机应变，发现材料的价格要上涨时，就在条件误差较大。允许的情况下多储存一些。如果材料价格要下设下跌，则要适当2.4缺少完善的监督体系购买。在建筑材料入场前，需要进行全面检查，只有合格的材料面对建筑行业日益激烈的竞争，为了利益而违反行业规范甚才能进入场内，以提高建筑工程的施工质量。于企业要合理利用至法