建筑物外墙渗水原因及防渗对策

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1、粕斗瞩c、翩．静即军、碰粞、*通病防治*建筑物外墙渗水原因及防渗对策7占·7／2p宁渡高等专科学校胡志旺L／由于南方多雨水的特{a们经常看到建筑物1．6细部构造不当引起的渗漏外墙一片一片、大圈套小圈的湿印迹，尽管砌体结构外墙渗外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备+如挑檐、雨棚、水是建筑物的一个质量通病，但是外墙渗水不仅直接影响美阳台、窗套、落水管等这些构件有的没做滴水线，或滴水线观．而且还严重影响建筑物的使用功能，给用户带来不便和做得不标准，造成水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，甚至反颤恼，且返修难度大，根除极难因此．在设计和施工时如能泛水

2、}有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高采取措施做好外墙防渗工作+就能有效地防止外墙渗水。度不够时，造成外墙渗漏}有的落水管密封不严，又靠墙安1渗木原因分析装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙漉淌而出现渗漏产生渗水的原因是多方面的，有设计的、材料的，但更多1．7砖混结构外墙温度裂缝引起渗漏的是由旌工因素造成的。外墙渗水主要有如下几个原因：由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍，在相1．1墙体砌筑不良引起渗水同温差作用下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大一倍(1)干砖上墙，灰缝砂浆的水分被砖吸收，使砂浆干裂，左右当外墙砌体抗

3、剪强度不够时，就会引起墙体开裂。温度这不但会影响砖与砂浆问的粘结力，还会形成外墙渗水通应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端+靠山墙道，引起渗水的开问表现最为明显裂缝一般从内横墙开始，沿45。延伸至(2)砌筑方法不当易形成缝隙+常用的操作方法三一外纵墙，在窗问墙呈横向或斜向分布，在顶层圜粱下皮也有砌砖法(一铲灰、一块砖、一挤揉)灰缝厚度一般控制在可能出现水平裂缝。]0mm左右(不应小于8ram，也不应大于]2ram)，灰缝应保1．8外墙框架填充材料使用空心砌块，导致外墙大面积渗证横平竖直，而实际砌筑时，砖摆上去很少挤揉，使得头缝砂

4、水浆挤浆不密实+造成头缝砂浆不饱满，影响砖与砂浆间的粘2防水对策结力和砂浆的饱满度2．1设计方面1．2外墙装饰面蘸工质量不良引起渗漏211目前国内没有关于外墙渗水方面的设计内容或要面砖勾缝用砂浆强度等级太低，或勾缝不认真，形成很求。建议在建筑设计规范中增~n#l-墙防渗方面的有关技术条多毛细孔。面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压款，并编制有关方面通用图集，便于设计和施工参考。力作用下出现渗漏。21．2鉴于目前很多面砖质量不好和雨水易通过面砖勾缝13外墙门窗框渗漏处渗入墙内+且不易捧出，只能向墙内渗透的弱点，建议尽量(1)窗框四

5、周嵌填不严密，尤其是窗口的上部窗眉和下不选用面砖作为外墙的装饰材料。部窗台部分，未嵌填封闭严密，雨水由窗框上、下部的缝隙中213外墙框架填充材料不宜采用空心砌块，宜采用粘土渗入墙体，流人室内。多孔砖或粘土实心砖。粘土多孔砖既能满足防渗要求，又能(2)门窗框边的主梃部分与两侧墙体的缝隙，由于施工满足对墙体改革的要求，但在门窗洞口处尚需加强操作马虎，未用沥青麻刀和水泥砂浆嵌填，尤其是有装饰贴2．14对外墙面进行憎水处理，如采用有机硅乳液对墙面面的外墙，雨水可沿饰面的缝隙中渗入内部，再沿门窗侧面进行处理，经处理后的外墙面．水不能湿澜+可以有效

6、地防止与墙体接触部分的缝隙渗入室内，造成渗漏。由于毛细作用引起的渗漏。(3)大多数建筑物门窗框采用铝合金、塑料及异型钢材21．s鉴于外墙窗洞与窗框之间的嵌缝不易密实和易产生制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形裂缝而导致渗水+建议在窗框四周采用防水密封膏进行专门使它们的界面之间产生缝隙，导致渗漏。的防渗处理(如图1)。(4)由于墙体上的沿口留设过大+致使水泥砂浆填塞过厚，固震动或砂浆收缩而出现裂缝造成渗漏14墙嗣渗水脚手洞渗漏主要是由于外墙最后修补时不重视这些孔洞和修补工作，马虎从事，只追求外表美观．不注意内部嵌填严密，成

7、为渗漏的薄弱环节。穿墙管孔处渗漏则是由于孔边封补不当造成。15女儿墙处理不当引起的渗水女儿墙防水多采用传统的挑眉砖防水构造做法，此做法施工较困难+节点处理不好就易造成渗水。加之屋面捧水、泛水，水流不畅，容易积水，就更易造成女儿墙渗水。图l窗框密封膏防渗处理44工程质量2000．No32．1．6鉴于砖混结构外墙温度裂缝弓『起的渗漏．建议采取以下措施：(I)适当加厚屋面保温层厚度，以减少屋面板与墙体的瞄庸木砖温差。(2)尽可能设置架空隔热板．以便有效地隔断辐射热进入屋面板内。为防止隔热板破损，厚度应采用35～40mm．混凝土强度等级≥c30

8、，内配4～6@200300钢筋网片=在架设隔热板时，注意随屋面找坡，在最高处留出一定宽度的通风口(如图2)。图4现浇带作法2．2施工方面2．2．1应充分重视墙体的砌筑质量，严禁干砖上墙，在砖墙砌筑前应预先浇