沃尔玛选址分析3.doc

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1、沃尔玛选址分析西三四环1）美丽园、屮海雅园、紫竹花园、双紫小区、曙光花园、冠云庄园、屮海紫金苑、今日家园。2）莲馨嘉园、翠微嘉园、颐安家园、売甲店住宅小区、颐源居。3）翠微生活、万方苑。西四环外1）屮星公寓、永金里小区、海晖公寓、玉阜嘉园、玉海园、晋元庄小区。2）西景佳园、玉兴园、天辉公寓、八角北路住宅小区、百姓家园、龙徳嘉园。3）玉海园、西兴花园、金苹阁、鲁谷小区、长安新城、万地名苑、百朗园。4）重兴园、海特花园、自由度、地铁古城家园、兆丰园、琳琅庄园、新月家园。可以看到西四环外的物业远远多于四环内的。其中，“有些物业，你一

2、看名字就能判断出它的住户有没有车。”嘉兆房地产顾问公司的王先生说。而且像晋元庄小区这样听起来好像是经济户型的社区，也会另建儿座高档户型的楼房以满足更多阶层的住户。屮档收入以上的人家的车辆将是人流汇向沃尔玛的重要因索之一。血石景山八角地区的重要性在于，它位于最宽阔的两条干道阜石路和石景山路屮间，接近五环路，在交通上就辐射北边的海淀区。其实，普尔斯玛特和沃尔玛早就认准了，在八角东街立住脚，海淀区就已经在身边了——常常被人们提起的晋元庄小区事实上就是海淀的辖区。另外有了石景山游乐场的吸引（它的外部停车场可以停上百辆车），这也是潜在的

3、顾客源。石景山交通队的祁先生介绍：除了石景山路偶然有车流的缓滞外，阜石路和八角东街从未堵过车。五环路将在2002年9月10日通车，正在进行施工准备的市政建设工人说，五环路和阜石路的交叉处将修建一座立交桥，向西的引桥延伸至八角东街处正好结束，车流可从这里的出口进出。