xx物业管理顾问服务建议书

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1、savills.com国建·新城物业管理顾问服务建议书第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司二00六年十一月-1-国建·新城物业管理顾问服务建议书目录前言第一章第一太平戴维斯简介第一节公司背景及规模第二节第一太平戴维斯在中国的业务第三节第一太平戴维斯成都公司简介第二章选择第一太平戴维斯的原因第一节第一太平戴维斯管理特点第二节第一太平戴维斯管理优势第三章国建·新城物业管理顾问方案第一节项目概况第二节项目分析第三节国建·新城物业管理顾问思路第四节国建·新城增值服务第四章物业管理顾问服务内容第五章顾问服务目标承诺第六章服务模式及收费标准第七章第一太平戴维斯所管项目-2-国建·新城物业管

2、理顾问服务建议书前言感谢成都国建房地产开发有限公司之邀请，给予敝司机会参与贵司国建·新城之物业管理工作，特提交该项目物业管理顾问服务建议书。第一太平戴维斯作为专业的物业顾问公司，在管理高档商业楼宇、豪宅项目方面具有丰富经验，并能以独有的工作方针去管理项目，相信双方合作，一定能帮助贵司在项目物业管理上与世界先进的水平接轨，协助国建·新城成为成都、乃至中国运营商的焦点，成为成都物业发展的新动力、中国西部地区亮点，通过第一太平戴维斯提供之优质物业管理服务，使物业持续升值、保值。-3-国建·新城物业管理顾问服务建议书第一章第一太平戴维斯简介第一节公司背景及规模第一太平戴维斯（Savill

3、s）是全球最具规模的国际物业顾问行业之一，SAVILLS集团成立于1855年，总部设于英国伦敦。Savills为英国上市公司，是透过全球性的网络为客户提供一体化的综合物业服务和全球化的解决方案，使我们的服务网络遍及欧洲、亚洲、美洲、澳大利亚等23个国家，而成为一间规模最大、服务范围最广的环球公司，使全体员工能够本着既往的专业精神，更为高效地服务于我们的国际客户。物业管理是第一太平戴维斯一项核心业务，我们首先在香港注册执业，专长负责商业楼宇及高级住宅的专业管理，拥有丰富的管理经验，并于一九九八年取得了国际认证的ISO9001优质管理证书，一九九九年取得了国际认证的ISO14000环

4、保管理证书。在香港，主要在管项目有全港最大的商场西九龙中心、甲级办公楼力宝中心、新文华中心等。-4-国建·新城物业管理顾问服务建议书第二节第一太平戴维斯在中国的业务成都在国内，第一太平戴维斯更是最早一家以外资公司身份率先进入市场，将成熟管理理念带给国内项目的专业物业管理公司。迄今为止，已在广州、深圳、北京、上海、成都、天津这7个主要城市分别成立分公司，并将业务范围辐射至华东、华南、华北包括天津、青岛、西安、南京、杭州、广州、深圳、贵阳、海口及昆明等其它众多城市。敝司最早于一九八八年开始管理北京东湖别墅至今，在全国所管理的楼宇超过120座，面积超过1500万平方米。管理项目多属大型

5、综合楼宇、高级智能办公楼、名店商业购物中心、高级公寓、证券中心等。-5-国建·新城物业管理顾问服务建议书在广州，敝司曾管理过的物业有著名的广州世界贸易中心、天河城广场、好世界广场等，现在管理的物业有捷泰广场、中侨大厦、中洲中心、发展中心、誉峰、菁品等。这些商业大厦、高档住宅不仅位于广州市的商业中心，而且还因具备完善的管理和维修保养服务而享誉海内外。敝司从1998年开始全权管理的捷泰广场是一座位于广州市西门口地铁上盖的甲级写字楼，物业管理人员编制达80人。捷泰广场由广州捷泰房地产开发有限公司投资建设，高21层，总建筑面积为39,000平方米。捷泰广场曾获“广东省物业管理优秀示范大厦

6、”。中山阳光美加位于中山小缆镇，开发商为中山市美加置业有限公司,敝司于2003年提供物业管理顾问服务，项目总建筑面积为146,000平方米.-6-国建·新城物业管理顾问服务建议书敝司为扩大市场于2001年在深圳成立分公司，经过几年的发展，已在深圳市场占有领导地位，现在管理的物业有田面城市大厦、安联大厦、中信红树湾、天琴湾等。深圳安联大厦是深圳市安联投资有限公司的重点投资，敝司于2003年提供前期物业管理顾问服务，后期为合资管理。安联大厦总建筑面积为71,000平方米，敝司在开发商授权下，将第一太平戴维斯国际先进的物业管理服务理念和服务方式融入该项目物业管理服务中，提升物业管理服务

7、品质。深圳中信红树湾是深圳中信红树湾房地产有限公司的重点投资，敝司于2004年提供物业管理顾问服务。深圳中信红树湾总建筑面积为650,000平方米，敝司在开发商授权下，将会把第一太平戴维斯国际先进的物业管理服务理念和服务方式融入中信红树湾日常物业管理服务中，提升物业管理服务品质。-7-国建·新城物业管理顾问服务建议书在北京，由敝司直接管理及担任物业管理策划顾问的高级公寓、别墅区及写字楼中，著名的有在朝外大街的丰联广场、中国人寿大厦、中关村口的方圆大厦、东直门外的东湖别墅以及香江花