2008年7月深圳房地产市场发展氜析报告

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1、2008年7月深圳房地产市场发展分析报告目录一级市场篇--------------------------------------------------------------------------21．市场综述-----------------------------------------------------------------------------------22．全市成交特点分析-----------------------------------------------------------------------23．流标土地情况----

2、-------------------------------------------------------------------------34.小结-----------------------------------------------------------------------------------------4二级市场篇--------------------------------------------------------------------------51．市场综述--------------------------------

3、---------------------------------------------------52．全市成交特点分析-----------------------------------------------------------------------63．区域市场分析-----------------------------------------------------------------------------84．后市展望------------------------------------------------------------

4、---------------------12三级市场篇------------------------------------------------------------------------131．市场综述---------------------------------------------------------------------------------132．全市成交特点分析---------------------------------------------------------------------134．后市展望--------

5、-------------------------------------------------------------------------205．深圳楼市总结---------------------------------------------------------------------------227月深圳房地产市场信息-------------------------------------------------------231．政策风向----------------------------------------------------

6、-----------------------------232．市政规划---------------------------------------------------------------------------------233．行业动态---------------------------------------------------------------------------------24第1页共25页2008年7月深圳房地产市场发展分析报告一级市场篇1．市场综述2008年7月深圳市供应土地5宗，总供地面积达337906平方米；其中成交4宗

7、，成交净用地面积137846平方米；成交总金额为92880万元。与6月相比，成交宗数减少了1宗，减少了20%；总成交面积减少72.76%，这主要由于6月成交土地单宗面积较大。在7月土地供应中，全部采用挂牌方式，成交土地4宗；未成交的土地共1宗，为龙岗区的工业用地，面积为200060平方米。深圳2008年7月土地市场成交一览表地块面积建筑面积成交金额楼面地价宗地号位置用途竞得人成交日期(㎡)(㎡)(万元)(元/㎡)商业性中国广东核电集团B205-0021福田区101351317008500064542008-7-30办公有限公司工业杜邦太阳能（深圳）A508-00