旧金山湾区发展启示：从淘金胜地到科技硅谷的涅槃之路

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1、旧金山湾区发展启示：从淘金胜地到科技硅谷的涅槃之路2017年7月26日引言世界顶级城市群大多分布在湾区，全球沿海地区的经济总量和人口主要集中在湾区，湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。如今在第四次科技革命浪潮中，又有哪个湾区将立于浪潮之巅？把目标瞄准为世界第四大湾区席位的粤港澳大湾区，又将如何在世界竞争新格局中展现中国力量？世界级湾区的萌芽和发展期具有一定的相似性，但同为科技创新主导型湾区，旧金山湾区之于粤港澳大湾区的借鉴意义更多，本文中我们将回顾旧金山湾区的发展路径和驱动要素，以寻找启示之路。图：湾区发展路径

2、和驱动要素湾区萌芽快速发展创新引领人口移民产业工人高知人才人口数量红利人口质量提升吸引高知识、高科港口+资源工业化产业+交通新技术浪潮带技、高附加值汇动聚出口贸易产业升级新兴产业新技技术术浪催促进步生进城市潮职住网络关系雏形跨城改变初级海运、零海际星公路、铁路交轨通道城市孤岛城市联动城市融合资料来源：中国指数研究院整理纵观湾区的发展历史，湾区的形成依赖于自身的资源和港口群，入海口的区位优势是湾区萌芽的先天便利条件。在湾区的发展过程中，一些湾区抓住了三次科技革命历史机遇，引导各种要素资源加快向湾区集聚，实现了产业的升级和跨海交通的通达，形

3、成了以中心城市为核心，以周边腹地为支撑的开放型经济体系，纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等三大世界级湾区的发展无不是如此，如旧金山湾区把握住了第三次世界科技浪潮的趋势，形成了以硅谷为核心的高新技术产业集聚区。1中国指数研究院中国房地产指数系统世界级湾区：粤港澳总量规模大，但人均水平低，未来依然任重道远目前，世界三大湾区已经分别形成各自特色，纽约湾区拥有“金融湾区”的名号，东京湾区被称为“产业湾区”，旧金山湾区也有“科研湾区”的美誉。湾区实力对比来看，粤港澳大湾区虽然在GDP、人口等总量指标上绝对值较大，但人均水平较低。纽约湾区东京湾区旧金

4、山湾区粤港澳大湾区表：粤港澳大湾区与世界级湾区的比较（2015年）人口面积GDP人均GDP机场旅客吞吐量湾区名称三产占比(万人)(万Km2)(万亿美元)(美元)(亿人次)东京湾区44003.681.84090982.3%1.12旧金山湾区7651.670.810457582.8%0.71纽约湾区23402.151.45982989.4%1.3粤港澳大湾区66715.61.42038762.2%1.75资料来源：中国指数研究院整理旧金山湾区：世界三大湾区之一，美国人口最集中、经济增长最快的区域之一旧金山湾区作为著名的“科研湾区”，对我们发

5、展粤港澳大湾区具有重要借鉴意义，因此，我们先来了解下旧金山湾区。旧金山湾区位于美国加利福尼亚州北部，是加州第二大都会区（人口及面积）、仅次于洛杉矶地区。旧金山湾区由9县101个建制市构成，目前，发展形成了旧金山市、半岛、南湾、东湾、北湾等五大区域的格局，其中，硅谷所在的南湾、西部金融中心旧金山市及坐拥奥克兰港的东湾是人口产业的聚集区，发展较为亮眼。2图：旧金山湾区格局旧金山市：美国西海岸金融中心，服务北湾业发达，以金融、商业贸易等产业为主。半岛：旧金山和南湾的连接地区，吸引索诺马纳帕众多中产和富裕家庭居住和生活。南湾：以硅谷地区为主，高

6、新科技企业索拉诺云集，涉及计算机、通信、互联网、新马林东湾能源等多个产业。康特拉科斯塔东湾：拥有湾区最大海港奥克兰港和加奥克兰旧金山利福尼亚大学伯克利分校。半岛阿拉梅达北湾：休闲养老区域和葡萄酒产地，人圣马特奥口密度小，资源环境好，是湾区唯一没有通勤轨道交通的地区，金门大桥是通南湾圣克拉拉中心城市：旧金山、奥圣何塞往旧金山的唯一通道。克兰、圣何塞图：旧金山湾区/加利福尼亚州(2016年)16650Km2768万人7588亿美元面积人口GDP3.9%19.6%29.2%料来源：中国指数研究院整理注：旧金山湾区数据为九县数据加总，其中面积仅

7、指陆地面积旧金山湾区GDP及人口总量均在美国排名靠前，且经济增速领先。美国经济分析局数据显示，2015年美国292个大都会区的实际GDP平均增长了2.5％，旧金山湾区处在GDP增速较快的区域。而从人口数量来看，根据美国人口统计局普查数据，圣何塞-旧金山-奥克兰都会区是美国人口第五大地区，成为美国西部仅次于洛杉矶的第二大人口集聚区。3图：2015年美国大都会区GDP及人口TOP1005001000150020002500GDP（亿美元）05000100001500020000人口（万人）纽约-纽瓦克纽约-纽瓦克洛杉矶-长滩洛杉矶-长滩圣何

8、塞-旧金山-奥克兰芝加哥-内珀维尔芝加哥-内珀维尔华盛顿-巴尔的摩-阿灵顿休斯顿-伍德兰波士顿-伍斯特-普罗维登斯华盛顿-巴尔的摩-阿灵顿圣何塞-旧金山-奥克兰达拉斯-沃斯堡达拉斯-沃斯堡费城-卡姆登-威尔