浅谈清单制模式下编制投标报价的方法与技巧.doc

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1、浅谈清单制模式下编制投标报价的方法与技巧【摘要】木文通过对具体的投标报价的方法与技巧的诠释以及研究，旨在指导如何在清单制模式下编制投标报价。【关键词】清单；投标报价；技巧建筑工程造价是实行招标投标、进行经济核算、银行拨款贷款、签订工程合同的依据，它在建筑工程管理中起着重耍作用。长期以来，我国的工程造价管理按照传统的定额模式进行计价，实现的是与计划经济相适应的定额管理制度。为了建立符合社会主义市场经济体制的工程造价管理模式，与国际经济接轨，自08年12月1日起，在全国范围内实施《工程量清单计价规范》

2、，特别是房屋建筑和市政基础设施工程的施工招投标，都要执行工程量清单计价规范。这是我国工程造价发生了由传统的“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。施工企业要能在新的模式下，在参与激烈的市场竞争中立于不败之地，必须掌握“清单制”模式下快速、准确地编制建筑工程报价的方法和技巧。1.掌握工程量清单的内容及特点为了保证编制工程量清单的快速与准确，编制人首先必须认真掌握“清单制”模式下，工程量清单的组成、原则、规范及形式。工程量清单的组成：工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他

3、项冃清单组成。分部分项工程量清单是指拟建工程的全部分项实体工程名称和数量；措施项目清单编制指为完成工程项目施工发生在该工程施工前和施工过程中的技术等方面的非实体项冃名称和数量，除工程本身因素外，还涉及水文，气象，环境等情况，因此，编制时应依据项目的具体情况，考虑常用的、合理的施工方法、施工方案。其他项目清单的编制，招标人部分考虑预留金、材料购置费、其他费用；投标人部分一般考虑总承包服务费、零星工作费和其他费用。预留金主要考虑工程量清单漏项、错误引起的工程量增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量

4、的增加等。总承包服务费包括配合协调招标人工程分包（国家允许分包的工程）和材料采购所需的费用。零星工作项日表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量，人工按工种列项、材料和机械按规格、编号列项。其他项目清单的具体内容直接受工程组成的内容、复杂程度、工期长短等众多因素的影响。1.对编制工程报价相关的文件进行收集资料己批准的施工图纸及相关的标准图纸；招标文件书；《建筑工程消耗量定额》、《建筑工程价目表》、《建筑工程费用定额》、《企业定额》；施工组织设计或施工方案；建设单位供料部分的价格表。2.熟悉施工图

5、纸和调查施工条件在编制工程报价Z前，应对施工图纸及说明仔细地校核和阅读，重点是图纸是否齐全，图纸与说明有无矛盾，尺寸是否标注清楚，建筑与结构尺寸是否一致，节点详图和装修材料是否明确等。若发现问题要作好记录,在图纸会审中解决。现场调查重点是工程地点的自然地质情况，如地形标高、水质、地下水位、气象条件等；场内是否达到三通一平，场外道路运输条件，现有的施工机械设备等。4・快速、准确地计算工程量“清单制”下工程的招投标，工程量清单是由招标人或委托咨询机构根据招标文件、施工图设计文件和统一工程量计算规则编制

6、出来的分部分项工程量表及其汇总表，其内容包括项冃划分、项冃编码、计量单位及工程内容。我们知道，有时招标人在编制工程量清单时有可能存在误差，因此，投标人应仔细阅读和掌握招标文件的内容，注意招标文件是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整。招标人为了能够快速准确地检查出招标人提供的工程量清单是否准确，必须掌握编制工程量的方法和技巧。掌握工程量的计算规则：要熟练掌握国家制订的统一工程量计算规则和计量单位，正确划分分部分项工程项冃，通常在《建筑工程量计算规则》一书的各章节屮对每个分部分项的划分以及工

7、程量的计算规则都有非常明确的规定，各地定额管理部门还出版这方面的讲义和补充规定：必须熟记和理解。合理安排工程量的计算顺序：在熟悉图纸的基础上按照定额子目将建筑物划分为若T•分部分项工程，防止漏项或重项。一般计算顺序为：先地下后地上，先结构后建筑，先内部后外部。在同一张图纸上可以从左到右、从下到上、先横后纵。具体计算时编制人还应根据工程的具体情况灵活掌握。有些项冃是相互联系的，如果计算顺序安排不当，就会使有些数据反复重复计算，增加了计算的工作量，降低了计算速度。用统筹法计算工程量：用统筹法计算的耍点

8、可归纳为:统筹程序、合理安排、善用基数、连续计算、依次算出、符合实际、灵活机动。如，利用三线：外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线；一面：底层建筑而积。三线一面为基数实行连续计算，以减少重复计算量。因为同外墙屮心线和内墙净长线有关的计算分项有内、外墙基础的挖土、基础垫层、基础砌筑、地基防潮、基础圈梁、墙身砌筑等分项工程；同外墙外边线有关的分项有勒脚、腰线、勾缝、外墙抹灰、外墙贴面、外散水等分项工程；同底层建筑面积有关的分项有场地平整、天棚、墙面等分项工程。故掌握这个特点必定加快工程量