欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:5345706
大小:159.78 KB
页数:1页
时间:2017-12-08
《高明区土地使用规划设计条件》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、佛规明设函【2017】0141号3、妥善处理各出入口关系,组织好对外及内部交通,减少各功能区之间的相互高明区土地使用规划设计条件影响。编号:佛规明设函【2017】0141号4、充分考虑视觉景观效果及建筑空间层次,建筑立面造型应简洁明快,建筑风地块格应协调统一,注意建筑屋顶界面处理。GM-F-07-04-06-02-1用地面积7362.38平方米编号5、沿城市道路或开放空间宜以活泼明快的建筑造型,多种组合变化突出主题,地块并应注重沿街建筑群体的秩序感。高明区荷城街道大德路以东、仁德路以南GM-F-07-
2、04-06-02地块内位置6、全面落实海绵城市建设要求,采用综合利用措施,充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用,具体实施细则按《佛山市建设项目规划设计条件应满足下列要求海绵城市规划导则(试行)》执行。一、用地使用性1、地块建设须符合无障碍设计要求。主导使用性质:商业用地(B1)、商务用地(B2)、娱乐康体用地(B3)六、其他质2、地块临市政道路侧结合建筑退建空间预留公共自行车站点。1、建筑密度:≤50%1、室外地坪标高:满足《高明中心城区(荷城旧城西片区)控制性详细规划
3、》二、主要技术指要求。标2、容积率:≤1.82、路口设置:满足《高明中心城区(荷城旧城西片区)控制性详细规划》要求。3、绿地率:≥25%七、市政要点1、建筑控高:≤40米3、污水:用地内全部污水必须按照规划要求接入城区的污水排放系统。2、建筑红线退让:南侧自12米规划路道路红线退让不少于3米,西侧自大德路4、雨水:用地内全部雨水必须按照规划要求接入城区的雨水排放系统。道路红线退让不少于6米,北侧自仁德路道路红线退让不少于5米。各向退让须5、其他:化粪池应在地块内解决,临市政道路侧化粪池不得逾越建筑红线
4、。满足《佛山市城市规划管理技术规定》(2015年修订版)以及《高明中心城区(荷1、规划应符合国家、省、市有关规范规定。城旧城西片区)控制性详细规划》的要求。2、方案送审时需将此条件的影印件一并附送,并提供不少于两个方案比选。3、建筑间距:按国家建筑设计及防火规范执行,并符合《佛山市城市规划管理3、该地块可与相邻地块联合开发。技术规定》(2015年修订版)以及《高明中心城区(荷城旧城西片区)控制性详4、该地块原出具的规划设计条件自本设计条件发出之日起一律作废。细规划》的要求。地块内建筑须与西北角变电站用
5、地保留足够的安全防护距离。八、备注5、地块临市政道路侧,建筑物的地下室、台阶,不得逾越建筑红线。三、规划设计要4、车辆出入口方位:宜设置在西侧、南侧、北侧。6、地块临市政道路侧的建筑退让空间,由政府职能管理部门根据经济社会发展求5、停车泊位:商业建筑按不同分类配置汽车和自行车停车位且满足《佛山市城需要,统筹安排相关市政管线设施布置。市规划管理技术规定》(2015年修订版)要求。配建停车位须预留充电设施建设7、未尽事宜应依照《佛山市城市规划管理技术规定》(2015年修订版)以及《高安装条件,且须满足有关
6、配套标准。明中心城区(荷城旧城西片区)控制性详细规划》执行。6、首层高度及功能要求:须满足《佛山市城市规划管理技术规定》(2015年修订附:《设计条件附图:高明区荷城街道大德路以东、仁德路以南版)以及《高明中心城区(荷城旧城西片区)控制性详细规划》要求。7、其他要求:地块建筑须与周边的建筑协调。建筑单体设计须预留空调摆放位GM-F-07-04-06-02-1地块》置,规划作商业用途的须按照规定预留广告位置作为将来户外广告审批依据,且须满足城市规划相关要求。1、配套设施须符合《佛山市城市规划管理技术规定
7、》(2015年修订版)要求,并与人口规划相对应。2、垃圾收集站,要求独立占地,建筑面积≥80㎡,用地面积≥120㎡;公共厕四、配套设施要所,要求建筑面积≥60㎡,用地面积≥60㎡,可结合垃圾收集站合并设置;肉求菜市场,要求建筑面积≥2000㎡,可非独立占地;公共停车场,规划社会停车位50个,可根据周边交通情况结合绿化室外设置;人防设施按人防部门要求设置;配电房按供电部门意见,结合周边用地状况实际需要安排。3、其它设施配套按国家、广东省、佛山市有关规范、规定要求设置。五、城市设计提1、应与周边的交通、规
8、划建设相衔接,并与周边自然环境相协调,做好用地内示建筑规划布局,满足城市景观要求。2、出入口与道路之间须设置一定的缓冲空间,做好出入口的交通组织及景观设计。地块出入口应强调空间景观特色的塑造,并应有明确的辩识和指示系统。
此文档下载收益归作者所有