经济适用房方案.doc

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1、一　施工方案1.1、工程概况本工程为XX社区经济适用房工程。建设地点位于XX社区内，由XX石油化工设计院设计。建筑面积为1433m2,三室两厅共12套,每套119.4m2,砖混结构，一个单元，总长为22m，宽为13m，标准层六层，层高均为3.0m，架空层为杂物间，层高分别为2.1m，檐口高度为20.2m。1.1.1、建筑概况本工程为一个单元呈一字型平面布置，每户由三室二厅一厨二厕一阳台组成。1、楼地面：所有楼面为水泥砂浆压光。架空层和楼梯为60mm厚砼地面，水泥砂浆面层，踢脚线为水泥砂浆踢脚线。2、内墙面、天棚：所有内墙、

2、天棚面均为为混合砂浆,厨房、厕所、卫生间内墙及天棚面为水泥砂浆。3、外墙面：外墙勒脚为水刷石墙面，以上大部分为红色石子干粘石外墙饰面，少部分装饰线条为白色外墙漆饰面。4、屋面工程：本工程为平台屋面，其作法：（a）清理基层，采用20mm厚（最薄处）1：8水泥加气砼碎渣2%坡；（b）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平,刷基层处理剂一遍；（c）三元丁橡胶防水卷材；（d）架空隔热板。5、门窗工程：本工程设计门为镶板门，窗为塑钢窗带纱。1.1.2、结构概况本工程按七度抗震裂度设防。主体工程：本工程为砖混结构，砖墙承重，红砖为MU10机

3、制红砖，室内地坪以下墙体为M10水泥砂浆；杂屋层及第三层墙体为M10混合砂浆；第四、五、六层及以上墙体为M5混合砂浆，1砖墙。每层一道圈梁，其断面240×180mm，屋面圈梁断面为240×240mm,客厅、厨厕、阳台楼板为现浇钢筋砼楼板，楼梯为现浇板式楼梯，砼均为C20，其它楼层面板均为预应力空心板。1.1.3、水电部分：1、本工程室内给水系统，给水立管为DN50，DN32，DN20，排水系统采用排水管为DN75，DN100管。2、电器安装部分：所有室内分支线采用塑料管暗埋方式，水平方向沿墙暗敷，部分沿预制板暗敷，施工时认

4、真做好预留预埋工作。屋面防雷采用屋面避雷针的形式。利用建筑物四周外立柱钢筋作防雷引下线，要求通长焊接，利用基础钢筋作防雷接地极，要求将地梁钢筋连接成电气环路，按地电阻不大于4欧姆。1．2、施工部署及管理目标1.2.1、施工部署我公司自成立以来，承建了一大批民用住宅工程，创出了一批精品名牌。我们在总结以往民用住宅工程经验的基础上，认真分析了本住宅工程特点，精心组织，精心施工，将该工程列为我公司2002年重点管理工作，组建强有力的项目部负责施工。本着“建设放心工程、追求更高目标”的宗旨，按照国家、部委有关规范、规程的要求，建立

5、健全的与之相应的质量保证体系与质量管理体系。按照质量保证手册与质量管理手册编制本工程项目质量计划，并严格执行。我们的目标是确保本工程的质量达到市优质工程的标准。并设立专职计划调度员，定期检查网络计划实施情况，随时调解生产中的问题，以保证工程预定的目标工期实施。1.2.2、施工组织管理机构项目经理部财务资料科综合办公室材料设备科工程管理科技术质安科生产班组1.2.3、劳动力组织根据本工程所需劳动力计划，组织各专业队伍和各施工班组。1.2.4、施工准备工作测量定位放线，进行图纸会审和图纸交底，按施工总平面布置图要求搭设临时设施

6、、安装施工机械、架设临时用水用电线路和通讯线路，组织材料采购，做好预制构件、门窗委托加工工作，组织劳动力进场等工作。1.2.5、施工程序按照先地下、后地上，先主体、后装修的施工顺序组织施工，主体施工从下到上，装修施工从上到下进行。基础主体屋面、室内外装饰、地面，水电施工穿插进行。（1）、基础施工程序：定位放线基础土方开挖砼垫层砖基础、地圈梁回填土。（2）、主体施工程序：从下到上分层进行，每层划分成2个施工段进行流水施工。每层施工顺序为：砌体构造柱现浇梁板预制板安装。（3）、主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋面防

7、水工程，然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。1.2.6、主要施工机械选择本工程设1台双吊篮式提升机，负责垂直运输。施工现场设砼和砂浆搅拌站，砼搅拌站设1台0.50m3砼搅拌机，砂浆搅拌站设2台0.25m3砂浆搅拌机。场内木工棚设木工组合机械2台，钢筋加工设备1套。1.2.7、构件、半成品加工安排本公司基地内有预制构件、钢构件、木构件和钢筋加工厂。本工程预应力空心板、预制平板、预制过梁及其它预制构件均在我公司预制构件加工厂加工。钢栏杆等钢构件均在我公司钢构件厂加工。木门、木定型

8、模板均在我公司木工厂加工，钢筋加工在我公司钢筋加工车间加工。塑钢窗由专业生产厂家定购。1.2.8、主要施工技术①、建立测量控制网，确保各部位的测量精度，投入精密经纬仪和水准仪各1台。②、钢筋砼现浇平板采用早拆体系支模，加速模板周转。③、砌体混合砂和内粉刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。④、砼面采用竹胶板组合模