[精品]浅析建设项目工程造价全过程控制.doc

《[精品]浅析建设项目工程造价全过程控制.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅析建设项目工程造价全过程控制浅析建设项0工程造价全过程控制【摘耍L本文从工程造价控制概念入手，分别阐述了工程造价的控制内容、控制过程，并详细分析了各阶段造价控制的重点、措施、方法，建筑工程造价控制是建筑工程项目造价管理的重要组成部分，它对控制和降低工程造价，确保工程造价的真实性、准确性以及对控制固定资产投资规模，节约国家基本建设资金也起着举足轻重的作用。【关键词］：工程造价全过程控制中图分类号：TU723文献标识码：A一、工程造价控制的概念工程造价控制是在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠I

2、E发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。二、工程造价控制内容工程造价的有效控制，是以合理确定为基础，有效控制为核心，就是指建设项目全过程的造价控制，贯穿于项目建设的整个过程，包括投资决策、设计、招投标、施工、竣工结算等阶段，即覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价控制。包括前期决策阶段的项目策划、投资彳占算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的承发包模式及合同形式的选择、标底及投标报价的编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制

3、、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算。三、工程造价控制的过程1•投资决策阶段的工程造价控制在投资决策阶段（项目建议书、可行性研究），应编制投资估算。在项目建议书阶段应编制初步投资估算；做可行性研究报告时应编制投资估算，作为项目的控制造价。投资决策阶段各项技术经济的决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到80%—90%。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。包

4、括•⑴投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确。⑵认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键。⑶做好方案优化是控制丁程造价的关键。⑷合理确定评价价格和基准参数是做好经济效益的基础。2.设计阶段的工程造价控制建设项目勘察设计是一项政策性、技术性、综合性非常强的工作，是建设项目进行全面规划和体现其实施意图的过程，是工程建设的关键，对工程项目的造价及竣工后能否获得较好的经济效果起着决定性的作用。要控制造价就要合理的确定控制目标，一般是用投资估算（一般是可行性研究的投资估算）作为方案设计估算的控制目标，用方案设计估算作为初步设计概算的控制目标，如果有技术设计时用初步设计概算作为技术设计修正概算

5、的控制目标，用修正概算作为施T图预算的控制目标，如果没有技术设计吋就直接用初步设计概算作为施工图预算的控制目标。在设计阶段主要从以下几方而进行造价控制：①实行设计方案招标或方案竞选。设计招标有利于竞争和设计方案的选择，通过招标选择设计方案的范围扩大，从而保证设计的先进性、合理性、准确性，设计招标还有利于控制项目建设投资，缩短设计周期，降低设计费；②推行限额设计。限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计，总概算控制技术设计和施工图设计，从而避免设计部门为设计上的工作方便或是为过分保护自身设计不出问题而不惜加大设计的安全系数，以牺牲业主方的工程造价的控制为代价

6、；③设计审查。设立专门的审查部门对设计单位设计的图纸进行全而的审查，防止设计粗糙。3.工程招投标阶段的工程造价控制工程建设领域实行招投标制，是为了适应市场经济的客观要求，通过竟争机制，优化资源配置，低成本，高质量，高效率的完成工程建设。通过投标竞争，业主择优选定承包商，有利于降低工程造价，是造价控制的一个重要手段。在工期和质量都得到保证和满足的前提下，招标方的目的就是选择投标报价最低或者评标价最低的投标人，因此，价格的竟争作为招投标工作的核心内容无疑成为双方关注的焦点。一是工程项目招标文件的编制，应该做到内容严谨、完整、准确，所提招标条件应公平合理，符合有关规定。二是要编制好招标控制价，工程控

7、制价要保证质量，把工程控制价控制在合理造价的下限。三是中标后合同条款的签订应严谨、细致、工期合理。工程承包合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，应明确建设工期、工程质量、工程造价、材料设备供应责任、拨款结算、交工验收、质量保证期、违约责任等内容。4•工程实施阶段的工程造价控制工程实施阶段即为施工阶段，是把设计变成具有使用价值的实体的过程，也是实现工程造价有效控制、为合理确定工程造价