建设项目全过程工程造价控制探究.doc

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1、建设项目全过程工程造价控制探究摘要：建设工程造价贯穿于整个工程项目管理中在建筑工程项目的管理和造价控制中，实行动态的工程造价控制是工程项目质量保证的必耍手段，也是现代工程造价管理的发展方向，只有动态的工程造价控制才能够全面、时时、准确、合理的控制工程成本，同时对于工程施工质量也起到一定的控制作用。本文根据笔者工作经验对建设项冃全过程造价，包括决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工结算阶段工程造价进行了分析，对建设工程全过程造价审计中的工程量清单计价模式应用进行了探讨。关键词：建筑工程全过程造价中图分类号：TU198文献标识码

2、：A正文：一、决策阶段的工程造价控制建设项目投资决策是投资的行动准则。项目一旦决定，就确定了项目的投资规模和建设方案。正确的决策是设计的依据，直接关系到整个建设项目的工程造价和投资效果。因此，正确的决策是控制工程造价的首要前提。工程造价控制耍确保决策的科学性、正确性。合理确定建设规模和标准。项目的建设主要是指建设规模，建设标准，技术设备和配套工程等方面。建设标准是编制、评优项目可行性研究和投资估算的重要依据。建设标准是否合理，对控制工程造价有很大影响。建设标准应根据技术进步和生活区的实际情况制订，标准订得过高，只能无谓地增加造价，浪

3、费投资。标准订得过低，达不到先进高效、安全可行的技术标准，不利于技术进步。因此牛活区的建设项目标准宜采用适当超前、安全可行的标准，既考虑现时投入，乂考虑长远效益。在进行投资估算编制时，应该保证充分考虑和合理估算，对项冃建设和建成后存在的风险及收益进行合理的估计，并制定相应的解决对策，避免过分估计的出现。建筑工程在完成项冃决策后，设计问题就成了建筑工程项目造价控制接下来要面对的主要问题建筑工程项目设计的好坏直接关系着整个工程的造价高低，对于工程的投资及工期长短也有着决定性的作用因此，在进行工程项冃设计时，应该尽量做到设计的精心及优化，

4、减少设计变更现象的出现可以说在建筑工程项目中，抓住设计这一关键问题可以达到事半功倍的效果。在设计过程中应该遵循经济和技术相结合的设计原则，并将这一原则贯穿于设计的各个过程，从方案设计、初步设计、技术设计到最后的施工图设计，为建筑工程的造价控制贾定坚实的基础工程造价控制要确保决策的科学性、正确性。二、工程设计阶段的造价控制在工程项冃施工前，设计人员根据相关部门审定的设计任务书，实现待建设工程项目的技术及投资的预期等规划方案、设计图纸、数据等工作。一般来说，工程设计阶段划分为：方案设计，初步设计和施工图设计3个阶段。据有关数据统计显示，

5、设计阶段在整个工程造价管理工作量中所占的比例约2%,但对工程造价的影响程度却在75%以上。因此，采取技术经济指标控制、设计优化控制、材料和设备价格控制、阶段设计优化控制,使工程项目的造价管理控制在合理的范围内。企业在进行施工工程量清单报价的时候必须严格实行限额设计及其动态管理。限额设计实际上是建筑工程项目投资控制系统中的一个重要环节，运用建筑丁•程投资动态管理模式，及时更新工程进度及资金使用情况；运用工程管理专业软件，实时掌握投资额与冃标值的对比情况，以便将投资额控制在冃标值以内。三、招投标阶段的造价管理投标书的编制，不仅要有合理的

6、技术标，且商务标的编制直接关系到屮标与否的关键，所以应该选择有经验的技术人员，组成相应的项目投标小组。小组应该分工明确，责任到人，并注意及时掌握相关信息，通过比较、分析，得出正确的决策。具体做好如下几点：（1）熟悉相应的文件，进行合理组价：仔细理解业主提供的一些相关信息，然后根据工程所在地现在的材料价格、供货方式及各种材料情况等,对于招标文件和设计图纸不明白的地方，应提出问题，以便及时得到业主的答疑，再结合业主答疑状况进行编制商务报价。（2）全而概算投标风险费用：招标文件中确定要求的费用，如一些施工图范围不明确的地方，这些应该结合经

7、验进行概算；应该到相应的投标地周边进行考察，了解当地政策,适当考虑投标地环境造成的风险；仔细阅读招标文件中的合同专用条款,考虑一定风险费用；因建材价格上涨、人工费用支出变化等因素造成的差价进行合理预计；对于突发事件可能造成的损失及采取相应措施可能产生的费用也应该适当考虑。（3）正确决策，确定最终报价:通过造价资料，为投标中的类似工程提供相应的信息，主耍的信息有:单项工程和单位工程的基木概况、造价主耍参数、各项工程的造价情况等。利用上述信息，进行比较全面的成本分析，除去可忽略的一些费用，是工程报价更加合理；充分利用企业实力，进行竞争。

8、企业的投标报价应该做到实事求是，应该是在考虑多方因素后，最终决定的具有竞争力的报价。四、施工阶段的造价控制工程的施工阶段是将设计转化成建筑实物的阶段，在整个工程造价控制过程中，施工阶段的造价控制是最为有效的一个阶段，也是确定工程造价最