商品房买卖合同范本_1.doc

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1、商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本　　商品房买卖合同范本　　商品房买卖合同范本说明　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4

2、、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。　　商品房买卖合同（合同编号：）　　合同双方当事人：　　出卖人：天津市纬地明珠股份有限公司注册地址：天津市大港区福苑里锦秀小区　　营业执照

3、注册号：企业资质证书号：房开证字第0006868号法定代表人：郭凯霞　　联系电话：152022767xx　　邮政编码：300270委托代理人：李想地址：天津市大港区　　邮政编码：300270　　联系电话：187222205XX委托代理机构：天津市广厦房地产顾问有限公司注册地址：天津市大港区大港大厦八层A　　营业执照注册号：法定代表人：黄馨靓　　联系电话：152221445XX　　邮政编码：300270买受人：曹博研　　【本人】【法定代表人】姓名：曹博研国籍中国　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】5265468890332地址

4、：天津市大港区　　邮政编码：300270　　联系电话：【委托代理人】【】姓名：李瑶国籍：中国　　地址：天津市大港区学苑路　　邮政编码：电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于大港区迎宾街东方六路、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】　　【划拨土地使用权转让批准文件号】为（2012）第008866号。　　该地块土地

5、面积为38664㎡，规划用途为商住，土地使用年限自20xx年3月日至　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定√名】【暂定名】中原星空城。建设工程规划许可证号为（2012）0150，施工许可证号为。　　第二条商品房销售依据　　买受人购买的商品房为【现房】【预售√商品房】。预售商品房批准机关为天津市大港区建设局，商品房预售许可证号为（2012）第066号。　　第三条买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：　　第＿＿＿

6、＿＿＿＿＿＿＿＿【幢√】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【单元√】　　【层】号房。　　该商品房的用途为住宅，属框架结构，层高为米，建筑层数地上地下　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式√】。　　该商品房【合同√约定】【产权登记】建筑面积共140平方米，其中，套内建筑面积117平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积23平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　第四条计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：　　1（＿人民币＿＿＿币）壹千壹百贰拾零万零千零百零拾零元整。　　2．按套内建

7、筑面积计算，该商品房单价为（X＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方米＿X＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，　　总金额（＿X＿＿＿＿币）＿X＿＿＿千＿X＿＿＿百＿X＿＿＿＿拾＿X＿＿＿＿万＿＿X＿＿＿千＿X＿＿＿＿百＿X＿＿＿＿拾＿＿X＿＿＿元整。　　3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（X＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）X＿＿＿＿＿千X＿＿＿＿＿百X＿＿＿＿＿拾＿＿X＿＿＿万＿＿X＿＿＿千＿＿＿X＿＿百＿X＿＿＿拾＿＿＿X＿＿＿元整。　　4．X＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

8、＿＿＿＿＿＿＿。　　第五条面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑√面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权