江阴房产2011年5月16日至5月22日成交周报.doc

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1、资料来源：江阴房产网江阴房产2011年5月16日至5月22日成交周报 ■锦绣天成蝉联榜首，御峰继续领跑城区 本周（2011年5月16日2011年5月22日）成交套数前十位楼盘分别是锦绣天成、御峰花园、宝宇大厦、锦和花苑、一方城、佳兆业可园、绿海香洲、福华软件城、长晟豪生大酒店和东方华府等楼盘。  通过统计：本周成交TOP10楼盘签约57套，约占全市41.91%（上周TOP10成交61套，约占全市45.19%）；成交面积7693.13平方米，约占全市28.19%（上周TOP10成交8031.83平方米，约

2、占全市40.89%）。除此以外金宸国际花园、北国幸福新村、金港豪庭、红豆佳苑、峭岐公园路（桃源新居）等楼盘均有不俗成交数据。  ■城区市场小幅回暖，乡镇市场基本持平 上周回顾（2011年5月9日至2011年5月15日）：新城区方面共成交套数65套，约占总量48.51%；成交面积10192.81㎡，约占总量52.27%。乡镇方面共成交套数69套，约占总量51.49%；成交面积约9308.68㎡，约占总量47.73%。  本周（2011年5月16日至2011年5月22日）：新城区方面共成交套数68套，约占总

3、量50.00%；成交面积9694.06㎡，约占总量35.52%。乡镇方面共成交套数68套，约占总量50.00%；成交面积约17594.15㎡，约占总量64.48%。  ■全市成交量持平，城东楼盘更受欢迎 上周回顾：2011年5月9日至2011年5月15日，全市商品房共成交135套，出量环比减少16套，跌幅10.60%；成交总面积19639.88平方米，出量环比减少1493.99平方米，跌幅7.07%。那本周（2011年5月16日至2011年5月22日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周全市商品房市场成交

4、数据。  本周成交：2011年5月16日至2011年5月22日，全市商品房共成交136套，出量环比增加1套，涨幅0.74%；成交总面积27288.21平方米，出量环比增加7648.33平方米，涨幅38.94%。较上周相比，成交市场主要集中在城东，特别是大户型“非刚需”楼盘更加受到欢迎。 随着房地产市场的“不确定性”因素越来越多，许多楼盘进入“折扣大战”阶段，致使全市均价呈现大幅度下降，再次跌破6000大关。在房价下跌的同时，套均建筑面积也出现上涨趋势，主要是刚需楼盘面对的“刚需群体”，更加依赖房贷，反过

5、来说，一些大户型的投资客户直接拉高了“套均建筑面积”。  ■锦绣天成、御峰花园、宝宇大厦位列前三 上周回顾：2011年5月9日至2011年5月15日，新城区商品房共成交65套，出量环比减少10套，跌幅13.33%；成交总面积10192.81平方米，出量环比减少117.42平米，跌幅1.14%。那本周（2011年5月16日至2011年5月22日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周新城区商品房市场成交数据。  本周成交：2011年5月16日至2011年5月22日，新城区商品房共成交68套，出量环比增加3套，

6、涨幅4.62%；成交总面积约9694.06平方米，出量环比减少498.75平米，跌幅4.89%。锦绣天成、御峰花园、宝宇大厦位列前三。 通过统计：本周锦绣天成、御峰花园、宝宇大厦、一方城、福华软件城、长晟豪生大酒店、金宸国际花园、东方华府都有不俗成交。下周将有英伦尚郡、长江国际、金域天下等楼盘相继开盘，届时成交情况将成为研究当前楼市最重要的参考要素。  ■锦和花苑、佳兆业可园、绿海香洲分列前三 上周回顾：2011年5月9日至2011年5月15日，乡镇商品房共成交69套，出量环比减少7套，跌幅9.21%；

7、成交总面积9308.68平方米，出量环比减少1514.96平方米，跌幅14.00%。那本周（2011年5月16日至2011年5月22日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周乡镇商品房市场成交数据。  本周成交：2011年5月16日至2011年5月22日，乡镇商品房共成交68套，出量环比减少1套，跌幅9.21%；成交总面积17594.15平方米，出量环比增加8285.47平方米，涨幅89.01%。锦和花苑、佳兆业可园、绿海香洲分列前三。   统计发现：锦和花苑、佳兆业可园、绿海香洲一期、桃源新居、金港豪庭、

8、红豆佳苑、北国幸福新村等楼盘均有成交数据。由于广源华有一套商铺，高达8972.24㎡，所以乡镇成交总面积大幅度提升。倘若不计这一套商铺，乡镇市场还是在低位徘徊，何时回暖尚需时日。  ■本周“日成交”19套，与上周基本持平 上周回顾（2011年5月9日至2011年5月15日）成交情况如下，其中其中成交面积分3753.27㎡、3304.31㎡、2642.52㎡、3144.98㎡、2518.43㎡、2132.48㎡、2143.89㎡，成交套数分别