土木工程建设监理.doc

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1、一、建设工程监理的概念(一)定义所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。建设单位也称为业主、项目法人，拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等重大问题的决定权。工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。(二)监理概念要点1．建设工程监理的行为主体是工程监理企业。2．建设工程监理实施的前提是建设单位的委托和授权。3．建设工程监理的依据：建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法

2、律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。4．建设工程监理的范围建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。(1)工程范围。下列建设工程必须实行监理：(2)阶段范围。工程建设投资决策阶段和实施阶段监理，主要是施工阶段监理。二、建设工程监理的性质1．服务性2．科学性3．独立性4．公正性三、现阶段建设工程监理的特点1.建设工程监理的服务对象具有单一性2.建设工程监理属于强制推行的制度3.建设工程监理具有监督功能4.市场准入的双重控制我国对建设工程监理的市场准入采取了企业资质和人员资格的双重控制。四、工程建设监理的原则1.公正、独立、自主

3、的原则2.权责一致的原则3.总监理工程师负责制原则4.严格监理、热情服务的原则5.综合效益的原则五、工程建设监理的基本任务和基本方法1.工程建设监理的基本任务是控制工程项目目标基本内容是三控制、两管理、一协调2.工程建设监理的基本方法：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理六、监理工程师的素质1.较高的专业学历和复合型的知识结构2.丰富的工程建设实践经验3.良好的品德4.健康的体魄和充沛的精力七、监理工程师的知识结构监理工程师应具有复合型的知识结构，包括工程技术、经济、法律和组织管理等方面的理论知识。八、监理工程师的职业道德（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守

4、法、诚信、公正、科学”的准则执业；（2）执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责；（3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平；（4）不以个人名义承揽监理业务；（5）不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；（6）不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法；（7）不收受被监理单位的任何礼金；（8）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；（9）坚持独立自主地开展工作。九、工程监理企业的资质工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、

5、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。对工程监理企业进行资质管理的制度是我国政府实行市场准入控制的有效手段。工程监理企业应当按照所拥有的注册资本、专业技术人员数量和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。工程监理企业的资质按照等级可分为综合资质、专业资质和事务所资质。十、工程监理企业经营活动基本准则工程监理企业经营活动基本准则：守法、诚信、公正和科学。十一、各级监理人员的岗位职责监理人员包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。掌握各级监理人员的职责。（重点

6、）十二、建设活动的阶段划分我国现行一般大中型及限额以上项目的建设程序中，将建设活动分成一定的阶段：项目建议书阶段：可行性研究阶段：设计阶段：建设准备阶段：施工安装阶段：生产准备阶段：竣工验收阶段：第二章监理的目标控制一、控制流程的基本环节控制流程的基本环节包括投入、转换、反馈、对比和纠正。二、建设工程目标控制的类型1.按照控制措施作用于控制对象的时间，可分为：事前控制、事中控制和事后控制。2.按照控制信息的来源，可分为：前馈控制和反馈控制。3.按照控制过程是否形成闭合回路，可分为：开环控制和闭环控制。4.按照控制措施制定的出发点，可分为：主动控制和被动控制。三、主动控制

7、与被动控制1.主动控制所谓主动控制，是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防措施，从而减少乃至避免目标偏离。主动控制是一种事前控制主动控制是一种前馈控制主动控制通常是一种开环控制主动控制是一种面对未来的控制2.被动控制所谓被动控制，是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差原因的分析，研究制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工程实施恢复到原来的计划状态，或虽然不能恢复到计划状态但可以减少偏差的严重程度。被动控制是一种事中控制和事后控制。被动控制是一种反馈控制。被动控制是一种闭环控制。被动控制是