专升本《房地产市场营销》_试卷_答案.doc

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1、专升本《房地产市场营销》一、（共75题,共150分）1.房地产消费者的偏好是指消费者对房地产商品的（）（2分）A.喜好B.购买C.消费D.投资.标准答案：A2.消费者购买动机有感情动机，理智动机和（）（2分）A.信任动机B.理解动机C.投资动机D.消费动机.标准答案：A3.房地产市场细分的标准一般有地理因素，产品用途（）（2分）A.购房群体B.年龄C.民族D.偏好.标准答案：A4.核心产品是指消费者购买某种产品时所追求的（）（2分）A.利益B.享受C.区位D.发展.标准答案：A5.成本加成定价等于单位产品成本乘

2、以（）（2分）A.1+加成率B.2+加成率C.3+加成率D.4+加成率.标准答案：A6.融资公众是影响公司获取资金能力的（）（2分）A.银行B.保险C.财务机构D.管理机构.标准答案：C7.房地产的名义需求是指消费者（）的商品数（2分）A.准备购买B.愿意购买C.实际购买D.贷款购买.标准答案：B8.区位是指房地产商品所处的（）（2分）A.区域位置B.规划位置C.城市位置D.行政位置.标准答案：A9.房地产消费者的购买决策第一步是（）（2分）A.需要认知B.市场调查C.讨论D.方案评估.标准答案：A10.相关群

3、体是指对消费者的（）产生影响的群体（2分）A.行为和态度B.思想与消费C.社会与阶层D.文化与教育.标准答案：A11.市场细分就是从消费者的需求（）出发进行子市场划分的行为。（2分）A.差异性B.共同性C.实践性D.理论性.标准答案：A12.房地产市场细分的可衡量性是指对（）进行衡量（2分）A.规模及购买力B.量化及收益能力C.发展及潜力D.反应及应对性.标准答案：A13.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素（2分）A.社会阶层B.市场了解水平C.习惯D.偏好.标准答案：A14.媒体公众

4、是指（）（2分）A.报纸B.政府C.公司D.员工.标准答案：A15.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平，消费者愿意并且具有（）所能够买的商品数。（2分）A.支付能力B.信用能力C.理解能力D.收入水平.标准答案：A16.房地产企业考虑定价的因素（）（2分）A.成本B.区位C.环境D.市场.标准答案：A17.房地产营销渠道的选择要考虑（）（2分）A.商品B.成本C.人员D.公司.标准答案：A18.营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现（）（2分）A.矛盾B.改进C.激励D.评价.标准答案

5、：A19.房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）（2分）A.信息沟通B.产品推广C.关系建立D.客户管理.标准答案：A20.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。（2分）A.消费者B.中间商C.政府D.其他公司.标准答案：A21.房地产营销环境的特点（）及动态性（2分）A.关联性B.层次性C.差别性D.法律性.标准答案：A,B22.影响房地产消费者的心理因素（）（2分）A.需要B.认识C.态度D.感情.标准答案：A,B23.房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指（）（2分）

6、A.自然资源B.生态资源C.人文资源D.消费水平.标准答案：A,B24.影响房地产市场需求的因素包括区位收入（）（2分）A.价格B.收益C.偏好D.年龄.标准答案：A,B,C4第4页共4页25.总体定价策略是指（）（2分）A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.随行就市.标准答案：A,B,C26.房地产消费者的偏好是指消费者对房地产商品的（）（2分）A.喜好B.购买C.消费D.投资.标准答案：A27.消费者购买动机有感情动机，理智动机和（）（2分）A.信任动机B.理解动机C.投资动机D.消费动机.标准答案：A2

7、8.房地产市场细分的标准一般有地理因素，产品用途（）（2分）A.购房群体B.年龄C.民族D.偏好.标准答案：A29.核心产品是指消费者购买某种产品时所追求的（）（2分）A.利益B.享受C.区位D.发展.标准答案：A30.成本加成定价等于单位产品成本乘以（）（2分）A.1+加成率B.2+加成率C.3+加成率D.4+加成率.标准答案：A31.房地产商品的（）决定了房地产的独特性（2分）A.经济B.政治C.文化D.自然.标准答案：A32.房地产市场的研究向（）的方向发展（2分）A.定性与定量B.数学C.人文D.实践.

8、标准答案：A33.营销中介是协助房地产企业（）其产品给最终消费者的企业或单位（2分）A.产品B.劳务C.理念D.文化.标准答案：A34.融资公众是影响公司获取资金能力的（）（2分）A.银行B.保险C.财务机构D.管理机构.标准答案：C35.房地产的名义需求是指消费者（）的商品数（2分）A.准备购买B.愿意购买C.实际购买D.贷款购买.标准答案：B36.目标市场的占有方式有无差异营销（）