××县经济适用房项目申请报告.doc

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1、目录第一章项目概况11.1建设单位概况11.2项目概况21.2.1项目名称21.2.2项目建设地点21.2.2项目建设必要性分析21.2.4建设规模与目标61.2.5项目总投资和资金筹措方案61.2.6项目实施进度计划71.3工程方案71.3.1总平面布置71.3.2建筑方案71.3.3结构方案91.3.4给排水方案101.3.5电气方案161.3.6暖通方案211.4申请报告编制依据221.5主要经济技术指标22第二章发展规划、产业政策和行业准入分析242.1发展规划242.1.1国民经济和社会发展规划符合性分析242.1.2区域和空间规划符合性分析26

2、642.1.3房地产专项规划符合性分析272.2产业政策分析282.2.1调整住宅供应结构政策292.2.2土地规划政策302.3行业准入分析31第三章节能方案分析323.1用能标准及节能规范323.2能耗状况及能耗指标分析323.2.1用电负荷及电能消耗分析323.2.2用水量分析333.3项目节能措施343.3.1节能措施综述343.3.2相关专业节能措施363.4节能措施及节能效果分析41第四章项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析424.1经济适用房项目选址及用地方案424.1.1项目建设地点424.1.2项目用地现状424.2土地利用合理性分析42

3、4.3征地拆迁和移民安置规划方案43第五章环境和生态影响分析445.1环境和生态现状445.2生态环境影响分析445.2.1施工期对周边生态环境影响分析44645.2.2项目运营期对环境的主要影响455.3生态环境保护措施465.4地质灾害影响分析485.5特殊环境影响49第六章经济适用房项目经济影响分析506.1经济费用效益分析506.2行业影响分析53第七章经济适用房项目社会影响分析557.1社会影响分析557.2社会适应性分析577.3社会风险分析587.3.1风险分析587.3.2风险防范措施60第八章结论与建议638.1研究结论638.2建议63

4、第九章附表、附图、及附件6564第一章项目概况1.1建设单位概况本项目是由××农场开发建设。××农场始建于1956年，位于八桂腹地的　　　≥＜＞≮由××××县规划建设的第四、六、七分场，总面积623公顷，内有日榨能力4000吨的糖厂，年产8.83万吨普通硅酸盐水泥厂，年产酒精5万吨以上的酒精厂，年产6万吨生物有机肥的肥料厂，有正在建设的投资超过亿元的纸浆厂；在场部规划区另有年产红砖2000万块的红砖厂、年产5000吨的淀粉厂、年出栏2万头猪场，年产300万条编织袋的塑料制品厂等，工业新区雏形初现。农场所处的××县拥有丰富的农业资源、矿产资源、旅游资源，其中

5、奶水牛养殖、山羊圈养是全区一大特色，是××最大的食用菌生产基地县。县境内蕴藏铅、锌、石灰石、铁、锰、重晶石、滑石、白云石、方解石、页岩石、草化石等丰富的矿产资源，还拥有××铅锌矿藏量最多的盘龙铅锌矿场。有　　　　　　等一批著名风景旅游景点。1.2项目概况1.2.1项目名称本项目名称：××农场经济适用房项目。641.2.2项目建设地点本项目建设地点位于××县××农场场部廉租房片区旁，北临××，东面为××。1.2.2项目建设必要性分析（1）项目的建设是××县“十二五”规划及××县住房建设规划的要求和发展目标大力推进城镇化建设，改善人居环境、提高市民生活质量，提

6、高城市辐射带动能力，是××县“十二五”期间重点发展目标之一，《××县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(草案)》中提出，引导房地产业稳定发展，增加有效供给，以适应由城镇化加速发展所带来住宅刚性需求不断增加、住宅消费多样化的新形势。建立和完善以普通商品住房为主体，以廉价住房、经济适用房等保障性住房为补充的多层次住宅供应体系。规范发展住房二级市场，盘活住房租赁市场，促进房地产业健康有序发展。同时，《××县城市住房建设规划》明确提出建立完善的住房建设和供应体系，开发建设一批规划合理、质量优良、配套完善、环境优美、体现以人为本的现代居住小区，合理进行旧城居住区

7、和“城中村”改造，逐步实现其综合环境改善。××农场经济适用房项目按照××县城市规划要求合理布局，精心设计，拟建占地总面积22.9亩，共建设18幢，套住宅（套内面积约80㎡，户型为三房两厅两卫一厨），总建筑面积为㎡，符合××县“十二五”规划及××县住房建设规划的要求和发展目标，是××64县城市住房建设的重要一环，对提高××县城镇化水平起到了重要推进作用。（2）项目的建设是××县总体规划的要求，同时也是满足中、低收入家庭住房需求的需要××县总体规划中提出，实现“住有所居”的城市住房保障目标，以城市中低收入家庭住房保障为对象，以廉租住房、经济适用房制度为主体，基

8、本建立满足城镇中低收入家庭住房基本居住需要的多层次住房保障体系。“