东乡县经济适用房

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1、第一章工程概况本工程系东乡县房管局开发的经济适用房及廉租住房住宅小区——祥和小区工程。工程位于东乡县红星东山七队。本次招标为县经济适用房及廉租房4#、5#、6#楼施工图纸范围内的土建、一般装饰、水电安装等工程。4#、5#、6#均为七层（柴间）砖混结构，其中屋顶有斜屋面隔热屋。4#楼建筑面积为3355.8m2，5#楼建筑面积为3091.2m2，6#楼建筑面积为3091.2m2，总建筑面积9538.2m2。总投资约467万元。工程由东乡县建筑设计院规划设计。工程所在地为非震区，工程设计为非抗震设防工程；结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年。一、总体概况本工程为居

2、民楼群组成的住宅小区工程，三栋住宅楼均为南北朝向，呈“一”字形布置，分为A、E两种户型都为二室二厅一厨一卫户型，每栋均为三单元组合。户型最小建筑面积为73.6m2，最大建筑面积为79.9m2。4#、5#、6#建筑檐口高度均为18.6;最高点21.32m;二至六层层高均为2.80m;底层柴间层高为1.80m;室内外高差为0.150m。室外散水宽600mm。。所有卫生间标高比同楼层地面低50mm，厨房标高比同楼层地面低20mm，阳台标高均比同楼层地面低50mm。二、结构概况（一）基础概况根据勘察院提供的《岩土工程勘察报告》工程设计门4#、5#、6#基础采用人工程挖孔灌注

3、桩，桩端支承于中风化砂岩，极限端阻力标准值为5000Kpa，桩端嵌入持力层深度大于800mm，桩净长必须大于5倍桩径。人工挖孔桩采用桩径900mm、1000mm、1100mm、1300mm、4种钢筋凝土灌注桩，单桩竖向承载力设计分别为1234KN、1595KN、2493KN、2600KN、2760KN。桩混凝土强度等级为C20，钢筋采用HPB235级和HPB335级标准钢筋。桩顶设有800mm高独立式钢筋混凝土桩承台，桩承台顶部设钢筋混凝土基础梁一道。桩承台混凝强度等级为C25，钢筋砼基础梁混凝土强度等级为C25。所有的墙体于-0.06m处设30厚1：3水泥砂浆掺5

4、%防水粉墙身防潮一道。（二）主体概况1、本工程所有住宅楼上部结构均采用砖混结构体系。现浇钢筋混凝土构造柱、梁、板及整体现浇楼梯等。混凝土强度等级均为C25。钢筋采用HPBQ235级、HRB335级及HRB400级标准钢筋。2、本工程墙体工程一层采用MU10普通粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑，其余墙体均采用MU10普通粘土砖，M5混合砂浆砌筑墙体。3、屋面工程：屋面防水15厚1:3水泥砂浆找平,刷冷底子油一道,面层SBS防水卷材。天沟用C20细石混凝土向水落口找坡1%，防水做法同屋面。三、装饰概况（一）外墙装饰为彩色外墙涂料饰面，12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：2.5

5、水泥砂浆粉光面，喷外+墙漆，主色调为乳黄色、粉红色。坡屋面瓦为红色水泥瓦。（二）内墙面及天棚面、内墙面15厚水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆光面,楼梯间的内墙面及天蓬均刷内墙涂料三遍;天棚板底刷纯水泥浆一道,5厚1:3水泥砂浆打底,5厚1:2.5水泥砂浆罩面。（三）楼地面:首层地面做法素土夯实、80厚C10混凝土垫层，20厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。楼面做法20厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。（四）门窗工程:外墙门窗均采用铝合金门窗；内墙门均采用赣91J602夹板门。（五）油漆:木制品调和漆:。四、工程承包范围本工程承包范围为4#、5#、6#施工图内土建工程，一

6、般装饰工程，水电安装工程。五、现场施工条件施工现场场地较为平整，场地西邻空地，北邻拟建房8#、7#楼，东邻10米规划路，具备施工条件。施工用水、用电，业主已将施工用水、用电接至施工现场，施工期间保证足够的容量供施工单位使用。六、工程要求质量要求，按照国家现行有关建筑安装工程施工及验收规范标准，达到合格工程标准。工期要求，本工程施工期业主要求为190日历天，为使工程早日竣工投入使用。开工时间，在收到业主发出开工通知后，三日内进场施工。安全及文明施工要求。在施工过程中要确保不影响施工现场周围的环境以及相邻居民的正常工作，要求做到的以下几点：1）施工全过程要做到安全生产、

7、文明施工，施工现场平面布置要在规定的施工用地范围内，材料、设备堆放整齐，保持场地卫生。2）加强现场消防保卫工作，做了施工区域内物资保管，严防发生火灾。3）做好现场环境保护工作，防止水污染、大气污染与噪声污染。第二章　施工组织部署一、项目组织管理体系本工程在公司统一管理下实行项目经理、技术负责人负责制，项目经理部全体人员为实现质量目标，应尽职尽责，努力工作。（一）项目组织机构示意图项目经理　　项目总工程师项目副经理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施质安材预设测试资工检全料算备量验料员员员员员员员员员