写字楼需要咨询的问题.doc

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1、写字楼委托需要问的问题：1.名称，面积，价位，楼层，装修，格局，配置（空房还是有家具）；2.如果面积大是否可以分租,房租含不含税；3.如果是带办公家具的，带的话家具是折合成钱还是押金多；4.租金是半年付还是年付，押金有什么特殊要求，行业是否有要求;5.如果现在用着的话何时能腾房,房是在公司名下还是在个人名下；6.可以签几年，是必须一年一签还是可以签几年，怎么递增?7.出租的是房东还是租客,是否有车位；8.装修期的话能给多久，能否打通？买卖房源委托需要了解的问题1.面积，户型，装修，楼层，价位，学区房（指标有没有用），房号，2.房子有无贷款，有没有房产证，如果没

2、有，还能否更名，大修契税谁承担，，如果有，房子在谁名下，婚前还是婚后财产，房产证是哪年的？如果有贷款，还有多少？自己偿还还是需要客户还；3.如果自住的话多久能腾房，有没有车位，能否接受按揭，精装的话带不带家具家电？留下什么东西？住宅租赁委托需要问的问题：1.面积，户型，装修，楼层，价位，浮动，空房还是全配。空房的话是否可以全配，房号，2.是否是业主本人，租金怎么付，年付还是半年付？押金一个月还是有特殊要求；3.如果客户能长租，问客户最多能住多久？买卖客户想要问的问题：1.房屋需求：（面积，户型，价位，装修，楼层，区域范围）；2.买房原因：（孩上学，投资，改善，

3、上班近）；3.其他：都在哪看过房；买写字间客户需要问的问题：1.用途：自用还是投资（目前租价，递增，投资回报率）；2.范围：选择的区域范围；需求价格范围租赁住宅客户需要问的问题：1.用途：自住还是商用；2.需求：价位（接受的价格范围），户型（几室），配置（空房，全配），楼层（有无特殊要求），装修（精装还是都可以）租赁写字间客户需要问的问题：1.需求：面积范围，价格范围，区域范围，装修（精装，毛坯），配置（要不要办公家具）2.其他：合同能签几年，什么时候可以入驻