建筑工程投标报价与项目成本造价控制探讨.doc

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1、建筑工程投标报价与项目成本造价控制探讨摘要：加强建筑企业工程投标报价和项目成本造价控制可以有效保证建筑工程成木追求利益最大化，是企业在竞争中利于不败之地的有利途径。文屮首先结合我国建筑工程投标报价与项目成本造价控制工作的现状进行分析，分别对如何加强建筑工程投标报价与项目成本造价控制工作提出了自己的意见，希望能够对我国建筑行业的生存发展有所促进意义。关键词：建筑工程投标报价成木控制中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：一、IJUg改革开放以来，建筑行业有了长足的发展，建筑市场竞争日趋激烈，建筑工程造价逐

2、年上涨，为了提高资金利用率，降低成本，投资方采取了很多方法來控制建筑工程造价。在激烈的市场竞争环境中，施工单位要想利于不败之地，必须仔细的计算建筑工程的成本，是投标报价尽可能的合理，建筑工程投标报价是项目成本中极其重要的一个组成部分。合理的进行建筑工程投标报价才能更好的控制项H的成木造价。木文接下来讨论的就是建筑工程投标报价与项目成本造价Z间的联系。二、我国招标报价的现状分析一般来说，对于标书中投标价格的评定归纳起来主要采取两种方式，一种是标底法，一种是合理最低价法。现在大多数建筑企业在投标过程中都有一个成本

3、估算线，尤其是老企业，一般都有一支专门的投标预算员队伍，其中相当一部分是经验丰富和责任心强的同志，参加投标报价的同志凭经验和市场情况预估成本底线。尽管如此，因为标价不准，飞标的现象还经常出现，归纳起来问题主要是三个方面：第一，报价工作组织的有序性差；第二，价格数据采纳的时效性茅；第二，成本测算的跟踪反馈性差。从这三个方血可以看到，仅有经验数据是完全不够的，运用得不好还会犯严重失误，更重耍的是如何用到实践中去。市场中没有两个完全相同的工程，但它们之间又存在共性，面对一个具体投标对象时，如何评价它的成本是一项价值

4、工程，需要科学的组织和合理调用资源。三、项目经济活动与成本构成控制投标单位在收到中标通知后准备签订施工合同，I羽绕履行合同而进行的项冃成本经济活动分析也即开始。施工企业的投标文件是合同要约，业主和招标代理发出的中标通知是合同承诺，随后的施工合同签订程序只是履行法律的手续，施工企业需要耗费多少成本才能完成施工任务，其关键要看招标文件要求的施工责任和承包范围。屮标后的施工项目成本确定需耍根据投标文件和合同约定的承包范围莺新计算,这是“先算后做”的第二个阶段，亦是保证施工企业经营利润的关键阶段。第一个“先算后做”是

5、为了保证后续阶段的成本安全，以保证报价控制在成本包络线范围内，施工企业不至于在木项目上亏本；第二个阶段的“先算后做”则是着眼于履约而进行具体的、可操作的成本划分，确定哪些分项工程可以内部消化,哪薯分项工程由于内部成本较高需要外包到社会上生产成本较低的单位。而这个分解过程可以是变化屮的，将会分析一个施工项目成本是动态变化并在不断修正中运行，它将I韦I绕履行合约这条轴线不断修正，从最理想状态一直演变为最满意和最后的成本消耗。投标单位的投标价格应以计划成本作为基础，而计划成本应该是精确的、反映实际的。但许多建筑工程

6、在工程项冃投标报价的实际操作上,要精确计算成本往往是很怵I难的，这是因为投标报价时间很紧迫，编制标书时间短促，因此只能仔细分析招标文件，而没有时间进行详细的环境调查、制定详细的实施方案、细致地计算工程量和各种费用，同时所能获得的资料有限，同时要求计划成本的计算分析既要准确、又要迅速，因此详细分析每一项分项工程的报价是不切实际的。所以针对这种情况,一些工程项目投标报价采取了对不同分项工注意做好以下几点：（1）设计要先行。对技术复杂要求独特的项目要先请专家或专业单位进行方案论证，然后再请设计单位设计，有了成熟的施

7、工图后才能招标,坚决杜绝边设计边招标边施工（2）对施工技术方案要有底。对复杂独特的项冃可以试行请专家根据设计、根据用户单位需求、根据现场条件事先做到心屮有数，简单项目也耍事先研究好技术方案（3）对建筑市场要有所了解。了解施工金业的普遍现况以及有关建筑市场行情、技术规范、行政法规等方面的内容，多留意新方法、新工艺、新材料等。四、投标策略报价和策略运用1、报价准备工程投标是承包商在同意招标商拟定的招标条件的前提下，根据项目估算并列清单，向招标商提出报价的一种商品售卖行为，也是施工企业实现经营战略和生存发展的决定性

8、步骤。在建筑市场激烈的竞争中，为确保投标报价的准确与可行，决策者必须潜心研究市场，掌握信息动态，根据国家宏观政策，估价本企业的施工能力，做到心屮有底。有实力的施工企业，可以聘请顾问咨询，求教于专业咨询公司，因为他们在这方面有着专门的经验。对一些大型工程项冃的投标，矗工企业还需及时找到具有实力和资信的银行作后盾。在招投标过程中，每个投标者都会面临高价投标失去中标机会和低价投标屮标后入不符出的双重怵I境