建筑工程投标报价与项目成本造价控制探讨

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1、建筑工程投标报价与项目成本造价控制探讨艾超重庆大信工程造价咨询有限公司重庆401120摘要：近年来，建筑市场竞争日趋激烈，建筑工程造价逐年上涨，为了提高资金利用率，降低成本，投资方采取了很多方法来控制建筑工程造价。在激烈的市场竞争环境中，施工单位要想利于不败之地，必须仔细的计算建筑工程的成本，是投标报价尽可能的合理，建筑工程投标报价是项目成本中极其重要的一个组成部分。合理的进行建筑工程投标报价才能更好的控制项目的成本造价。本文接下来讨论的就是建筑工程投标报价与项目成本造价之间的联系。本文分析了工程造价控制的影响因素，对工程造价的控制进行了探讨，以

2、期促进我国建设工程造关键词：建筑工程；投标报价；造价成本；控制；中图分类号：TU198文献标识码：A自从改革开放以来，国内建筑行业也得到了飞速的发展，建筑行业的竞争越来越激烈，为了增加建筑行业的竞争能力，我们需要针对工程投标以及成本控制等方面对其进行研究。在市场经济条件下，工程投标以及成本控制都是建筑工程施工建设中的重要内容，而工程投标是业主选择承包商的主要方式，投标报价是业主选择中标者的主要标准，也是业主和投标者签订合同的主要依据，因此工程投标决策和投标报价策略对于承包商而言是尤为重要的。一、建筑工程施工招投标阶段造价控制的意义1、近年来，由于

3、业主、投标单位认识上的偏差，这就造成了业主、投标单位对于工程施工招投标阶段的造价控制工作的重要性还不够重视，实际上，施工招投标阶段的造价控制对整个项目全过程的造价控制影响却是不容忽视的。2、投标人资格审查是有效控制造价的前提按照招标文件要求审查投标人资格是招标过程的一项重点工作，对于周期长、资金消耗量大的工程项目更是尤其重要。3、施工招投标阶段也是签订建设工程合同的阶段。项目法人单位与建筑企业进行工程承发包的主要经济法律文书，是双方实施施工、监理和验收，享有权利和承揽义务是以建设工程合同包括工程范围和内容、物资供应、付款和结算方式、工程质量标准和

4、验收、工程保修、双方的责任等重要内容为主要法律依据的，且建设单位和建筑企业的根本利益息息相关，所以企业应该高度重视。4、投标报价评审是有效控制造价的关键投标人结合施工组织设计的编制以及自身实际情况，同时分析投标竞争对手再编制的投标报价。在招投标评审过程中，应结合投标人施工组织设计进行评审，避免不合理投资。合理进行投标报价的评审和调整是有效控制工程造价的关键。二、招标对工程造价的影响1、招标控制价的编制对工程造价控制的影响在招标投标活动中，发挥着非常重要的作用。所以，招标控制价编制的准确与否，直接影响着投标报价结果，而招标控制价设立的高低适中，才能

5、真正体现出各个投标单位的竞争水平，提高招投标效率以致控制工程造价。2、评标办法合理性对工程造价控制的影响招标方的价值取向，是业主选择最优承包商的重要依据，同时选择科学合理的评标办法对工程造价的控制也能起到非常重要，因此评标办法的选择要结合工程实际、当地招标规定和招标法规，慎重决定，灵活运用，才能保证工程质量，才能更有效的控制工程造价。对于能够准确计算工程量，技术难度不大的简单工程，宜采用合理低价报价法；对于技术要求高、工艺复杂的工程，宜选用综合评分法。三、招投标阶段控制工程造价存在的问题1、招投标过程中存在的问题当前在招投标工作中通常是采用工程量

6、清单报价法来进行的，这种报价法的内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。但施工方对于施工现场配套措施中所发生的但不形成实物量的费用，施工企业可以根据工程项目管理组织、经济和技术确定的数量进行自主选择报价，这样就导致一些施工企业为了提取工程费用，而将原本归属于预算内的项目再列入造价当中，无形之中提高了造价。2、低价中标，高价结算当今建筑市场竞争激烈，投标人的唯一目标是拿到工程。投标报价高了，虽然可以获得更高的利润，但中标机会减少；低了，利润空间受到了压缩，但中标机会增加。所以，低价竞标，应在工程中标后再想办法追加款项。3、不合理的评标体系这主要是因

7、为在目前的建设工程招投标中大部分投标方采用“无标底招标，有标底评标”的办法，而这种评价方法是由参考工程造价与各投标单位平均投标报价按一定的权数组合，再乘以市场平均优惠率确定的。这种评价体系是接近投标人的平均报价为主要条件，因此带有很大程度的随机性，这样就很容易造成投标人的废标，甚至串标或哄抬造价或恶意竞价等问题的出现。招投标阶段控制工程造价应采取的措施4、健全制度，明确成本控制目标首先，要健全与完善建筑工程的成本控制制度，同时编制与该制度相配套的成本控制责任制度，明确建筑施工单位的权责。制度建立过程中，要根据工程项目的实际建设情况，并结合工程招投

8、标情况来合理确定下工程的成本控制目标，落实施工单位的成本控制权责，切实保障工程项目在建设施工过程中成本控制的有效性。5、提高招标文件的编