房地产投资工具 德勤助您成功!.pdf

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1、德勤房地产投资工具德勤助您成功！2008年11月2房地产已成为现今经济中一种非常独特的资产。资本市场、商业结构、法律和技术环境的快速变化迫使企业不断地重新思考应如何实现价值及保证其在房地产方面的竞争优势。作为一项长期、高风险资本密集型投资，房地产被认为是一项需要在全面商业战略规划下被谨慎管理的全球性资产。因此，对房地产的成功投资，对本地市场情况的掌握、国际视野以及高层次的金融专家等各方面均提出了更高的要求。德勤1,100个经验丰富的专业人士为跨国集团和企业提供全方位的审计、税务、会计和咨询服务，帮助企业实现其股东利益最大化。我们的房地产顾问在

2、房地产行业有着丰富全面的专业经验，包括房地产企业，房地产基金和基础设施基金、建筑工程和住宅建筑物，以及所有人和占有人（企业和公共部门）。本宣传册将协助您制定和实施贵司的策略安排。房地产投资工具-德勤助您成功！3我们的服务1.审计德勤通过开发投资架构以支持基金实现利益最优化以及财务报告的目的。包括：德勤采用合伙人领导制，尤其是重大审计战略决策的计划阶段。我们凭借丰富的行业经验策划和•基金和企业税务架构的分析和最优化设计执行高效的审计方案。我们的房地产和资产管理•协助基金设立服务团队在完成审计目的的同时，最大限度地为•结构性基金服务协议的设计客户

3、业务发展做出贡献。•基金结构的建立和优化我们注重不断加强我们的审计服务价值，因此我–公认的开拓型基金构架的创新者们开发和整合出众多的创新工具和方法为客户提–对多种基金有相当丰富的经验，如基金中的供审计增值服务。基金、多重管理经理人基金、风险资本和、私人股权基金（SICAR）和专业投资基金（SIF）2.税务咨询及合规•对服务协议进行复核以确认增值税适用的最优德勤将协助您设计基金、开发有效并合适的基金化。架构以及建立投资模型。3.财务咨询和配售我们的目标是帮助您扭转困境并德勤协助您：•进行房地产公司财务和税务的尽职调查树立成功的典范。•跨国房地产

4、投资工具的配售•不同司法管辖区私募配售的规定•对域外管辖地的法规和报告要求的建议•上市•服务供应商的分析和选择（对计划管理和尽职调查流程参与的要求）•配售协助•财务模型4房地产投资工具-德勤助您成功！4.会计服务上述会计服务将由为企业提供全面支持的一位主要联络人员进行监督，加以对企业的经营进行日德勤为卢森堡的房地产投资工具提供会计咨询和常化管理，以确保整个经营周期中的任何一个阶合规性检查服务，包括从最简单的初步策划到架段均满足卢森堡的税务和法律要求。构的执行以及公司的日常管理，包括：•架构设立的会计协助•受监管及非监管工具的会计合规和报告–会

5、计簿记–依照卢森堡GAAP和IFRS准备定期和/或年度的独立账目•符合卢森堡GAAP和IFRS的并表帐目：–通过德勤的许可软件“SIGMA”编制符合卢森堡GAAP和IFRS准则的合并账目–依照卢森堡GAAP和IFRS准则编制定期和/或年度合并财务报表•企业内部法律顾问和税务专家的法律和税务合规性检查–企业合规性资料的编制和协调（董事会会议记录以及股东大会例会记录，其中包括会计账目档案）我们的服务-◞┸ₙゑ-䲝┰䷥⒡-䲝┰䷥⒡-⬭⋋䲝㦏↧▥-⸰帰-㕪匰広㢝⃵䤓㽤屓⮜㫇-䘿摠㻖⥭㦻⦌-₩┰⮜㫇-VDD-↩帰✷幱✛◞┸-SPA◞┸-㦜┰∪ㄣ⟕䤓折㕸

6、-↩帰ᇬ䲝┰✛㽤㈚⚗屓㊶㭏㩴-棓サ㧒䥙䤓⮜㫇忓摠抏⒉幍䵚-⺈㔤忓劔䤓㈐䲝-⸰帰-䱐╮揜➽屓⸩-冥Ⓟ㄃ㄵ◤䕻♙⚗ㄅ徵䥽-㽤屓尐㻑♙⚠㔤忓劔㔴⛙-⑕⮖⚠CSSF㙟ℳ䤓㔴⛙㔴⛙揜➽-恾䆣◞┸-⑕⮖⚠丰䚕⻑㙟ℳ䤓⸩㦮䤓◤䕻㒥⚗ㄅ徵䥽㔴⛙⪉摠丰䚕㟅徼/⒉➽䥽㪖-䲝┰✛徱┰⻌勛庒㩴-↩帰从帿䥽㪖⏻⚇丰䚕-䲝┰䷥⒡-䲝┰✛㽤㈚⚗屓㊶㭏㩴-↩帰⮓䚕♙↩帰㈀❜㖖ㆤ-PPA-SPA-↩帰ᇬ䲝┰✛㽤㈚⚗屓㊶㭏㩴-⚠⪉摠丰䚕⻑㔴⛙房地产投资工具-德勤助您成功！5我们的房地产管理服务小组BenjaminLam审计合伙人–另类投资基金Benjamin具有卢森堡注册审计师

7、资格以及英格兰和威尔士注册会计师资格，并在私募股权和金融服务行业拥有超过19年的专业经验。Benjamin的专业领域包括为客户提供组建受监管及非监管私募股权基金相关咨询，以及成立跨国私募股权基金咨询。电话:+352451452429–电子邮件:blam@deloitte.luSophieMitchell审计合伙人–IFRS及并表审计Sophie具有卢森堡注册审计师资格，并在相关行业拥有超过17年的专业经验。她的专业领域包括房地产、私募股权以及卢森堡GAAP和IFRS下的并表审计。客户群包括众多本地以及国际私募股权房地产发展商、金融机构和国际集

8、团。电话:+352451452481–电子邮件:smitchell@deloitte.luJanVanDelden审计合伙人–IFRS和德国市场Jan具有卢森堡注册