建筑工程造价 工程量清单计价.pdf

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1、第六章工程量清单计价v学习目标：n掌握工程量清单、工程量清单计价的基本概念n了解《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容n掌握工程量清单计算规则及编制方法n掌握工程量清单计价编制方法第六章工程量清单计价建筑工程造价目录第一节工程量清单计价概述第二节建设工程工程量清单计价规范第三节工程量清单编制第四节工程量清单计价第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述一、基本概念：1、工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2、工程量清单计价（综合单价法）：工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所

2、需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述3、综合单价：是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述二、工程量清单计价适用的范围及意义：1、适用范围：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程招投标活动的计价活动必须实行工程量清单计价。2、实行工程量清单计价的意义：（1）实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。（2）实行工程量清单计价，有利

3、于公开、公平、公正竞争。第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述（3）实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理分担风险。（4）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变。（5）实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强国际竞争能力。第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述三、工程量清单计价特点：1、满足竞争的需要。2、提供了一个平等的竞争条件。3、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。4、有利于实现风险的合理分担。5、有利于业主对投资的控制。第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述四、工程量

4、清单计价程序：1、分部分项工程清单计价∑（分部分项工程清单工程量×综合单价）2、措施项目清单计价∑（措施项目清单工程量×综合单价）3、其他项目清单计价（1）招标人部分：预留金、材料购置费等按招标文件规定（2）投标人部分：总承包服务费、零星工程项目费等第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述4、规费（1+2+3）×费率5、税金（1+2+3+4）×税率6、工程造价1+2+3+4+5第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述五、工程量清单计价与定额计价的区别：1、编制工程量的单位不同2、编制工程量的时间不同3、编制依据不同4、计价

5、的表现形式不同5、项目编码不同6、费用组成不同第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建设工程工程量清单计价规范一、《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容：1、一般规定工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建设工程工程量清单计价规范2、分部分项工程量清单（1）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。（P217表6.2）（2）分部分项工程量清单编制的

6、四个统一：项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建设工程工程量清单计价规范（3）分部分项工程量清单的项目编码第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建设工程工程量清单计价规范（4）分部分项工程量清单的项目名称项目名称应根据拟建工程和工程量清单计价规范中的项目名称和项目特征确定。编制工程量清单时，工程量清单计价规范中未包括的项目，编制人可暂行补充。分部分项工程量清单的计量单位应按工程量清单计价规范中的计量单位确定。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建设工程工程量清单计价规范（5）分部分项工程量

7、清单的工程数量工程数量应按工程量清单计价规范中的工程量计算规则执行。工程数量的有效位数：以“t”为单位保留3位小数以“m3”“m2”“m”为单位保留2位小数以“个”“项”等为单位取整数第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建设工程工程量清单计价规范3、措施项目清单（P214表6.1）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况确定，措施项目均以“一项”列出，编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。4、其他项目清单（1）招标人部分：预留金、材料购置费等（2）投标人部分：总承包服务费、零星工作费等第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建设工程工程量清单计价

8、规范二、工程量清单计价规范一般规定：工程量清单反映拟建工程的全部工程内容以及为实