华成都市广场招商定位规划方案新.pdf

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1、南宁市华成都市广场三、目标消费群体调查分析华成都市广场招商品牌定位规划方案2012年3月目录一、项目简介二、业态规划及意向进驻商家项目简介项目概况地理位置周边商圈人口与消费分析项目简介1、项目情况地理位置南宁市高新区高新南二路5号（高新小学旁）占地建筑面积53280㎡（80亩）商业项目8万㎡总建筑面积23万㎡公寓10万㎡写字楼2万㎡停车场3万㎡公寓ABCDEFGJHK栋主要功能分区负1‐6层购物中心主商业楼7‐18层写字楼负1层停车场备注：酒店待建2012年底封顶，华成置业自营；立体车库位于主商业楼后侧2、地理

2、位置科德路华成都市高新二路接大学路科园大道广场大学东路动物园、加勒比水世界华城都市广场效果3、商圈状况大和平批发市场家居建材市场华成都市万达广场、南百、百盛家居灯饰梦之批发岛航洋国际、万象成淡村市场4、人口及调查分析①周边人口：华城都市广场项目周边2公里范围内人口约140万人，常住人口约40万人，流动人口100万人（南宁动物园及加勒比水世界）。1、华成都市广场目标商圈常住住户人口基础调查区域编门牌栋调查区域编号代码道路名称单位小区户数码号数高新区A1科园大道29锦河宾馆170高新区湖南大厦高新区A2科园大道27湖南大厦（南宁书城

3、购物中心）166高新区湖南大厦（中国建设银行）高新区A科创大厦（写字楼）3科园大道25—11高新区A科创大厦（中国银行）高新区A科园大厦（写字楼）4科园大道251高新区A科园大厦（中国邮政储蓄）高新区A5科德西路7嘉士涌金广场1473高新区A6居民自建房8192高新区A7科园大道居民自建房35105高新区A8科园大道3东湖宾馆148高新区A9科园大道1南宁市动物园职工宿舍区8268高新区A6南宁市腾科轻工机械制造有限责任公司1210大学西路高新区A居民自建房3193高新区A11大学西路8南宁电力线缆有限责任公司7高新区A12大学

4、西路居民自建房104208高新区A13大学西路居民自建房82246高新区A14大岭路兴桂学校2高新区A15大岭路南宁财贸管理学校560高新区A16大岭路居民自建房1428高新区A17大岭路南宁荣钰市场投资有限公司仓储区3高新区A18大岭路居民自建房2060高新区A19科德路居民自建房1133高新区A20科德路居民自建房2472高新区A21居民自建房49147高新区A居民自建房48122科德路高新区A梦特卡洛宾馆154高新区A23大岭十二组三产园区（恒翔园）2120高新区A金乐福花园20824科德西路93高新区A金乐福花园（唯德宾

5、馆）24高新区A图标字科园大道高新苑561100高新区A图标字高新南二路16中富花苑8280高新区A图标字高新南二路华城都市广场81240高新区A图标字科园西二路1广西水电工程局（科园基地）12448高新区A图标字科园西二路5高新小学5高新区A图标字科园西一路瑞达花园396高新区A95246部队营区15图标字科园大道高新区A95247部队营区（十里亭医院）1高新区A图标字大学路10瑞士花园532106高新区A图标字大学路广西艺术学院（西校区）8270高新区A图标字大岭路98广西科学院14204高新区A图标字大岭路95776部队营

6、区3高新区A图标字大岭路77广西工商学校13350高新区B1科园大道35科艺宾馆150高新区B2科园大道科凯宾馆164高新区B3科园大道37广西农业物资市场1高新区B4科园大道居民自建房101303高新区B5科德西六路桂锦苑住宅楼3360高新区B图标字科园大道33盛世龙腾3500高新区B图标字科德西路2瀚林雅筑121235高新区B图标字广西电力职业技术学院（北区）23科园大道39750高新区B图标字广西电力职业技术学院（南区）10高新区B图标字迪泰制药科园大道435高新区B图标字中科院生物物理研究所科研生产基地高新区B图标字科园

7、大道广缘4S店（雷克萨斯专卖）2高新区C1科德路空地高新区C2科德路居民自建房132高新区C3科德路南宁市天雹水库管理所249高新区C4广西超大汽车销售公司3高新区C5秀厢大道北环25南宁运昌汽车销售服务有限公司2高新区C6秀厢大道北环28玉柴营销有限公司1高新区C7秀厢大道北环30广西东森贸易有限公司2高新区C8秀厢大道北环天宝物流2高新区C9（大岭村）居民自建房2884高新区C10（大岭村）居民自建房93279高新区C11（大岭村）居民自建房3399高新区C12（大岭村）居民自建房151302高新区C13（大岭村）居民自建房

8、50100高新区C14（大岭村）居民自建房105210高新区C15（大岭村）居民自建房98294高新区C16（大岭村）居民自建房2678高新区C17（大岭村）居民自建房2781高新区C18（大岭村）居民自建房84168高新区C图标字高新南二路高新粮油市场5高新区