爱家地产广场招商定位策划

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1、合肥爱家房地产超市—合肥爱家房地产会展中心快捷酒店重新定隹策刻i体4J意方啬2015年8月委托单位：策划单位：合肥智格影视策划机构有限公司安徽公投金融信息服务有限公司策划人：徐力生合肥爱家房地产超市合肥爱家房地产会展中心快捷酒店重新定往策刻立体4:1意方余一、快捷酒店的地理位置及市场分析二、策划的主体创意及名称一一房地产超市（房地产会展中心）三、房地产超市主体创意的基本思路!1!策划项目的问题及对策五、策划项目的优势分析和能够成功的理由六、房地产项目的投资回报七、策划项目的操作流程八、策划项目的前景展望合肥创景房地产

2、超市—合肥创景房地产会展中心快捷酒違重新定往策刻立体4:1意方余委托单位：策划单位：合肥智格影视策划机构安徽公投金融信息服务有限公司策划人：徐力生一、快捷酒店的地理位置及市场分析快捷酒店项目位于滨湖，在路伯爵酒店向南约50米，总面积大约为13000平米。快捷酒店所处的地理位置看似不错，但由于项目所处的位置实际上并非在主要的商业区，只有做人无我有、独树一帜的专业市场，方能突破目前的市场窘境，才能取得骄人的市场业绩。二、策划的主体创意及名称——房地产超市（房地产会展中心）房地产超市——房地产会展中心——房地产交易中心——

3、房地产信息中心：合肥、安徽、全国各地的房地产项目均可在这里设点销售。尤其是北京、上海、广州等大都市，威海、大连、黄山等旅游城市，远郊或旅游景点的农业生态园项目，再有是最近很多房地产公司推出的旅游房产和商业地产等项目，以及美国、新西兰、加拿大、澳大利亚、欧洲等境外的房地产项目，他们一般无法直接在合肥设立独立的销售中心。因此，若在房地产会展中心设点销售；必将成为房地产超市的一大亮点！也成为吸引高端房地产商加盟的客观动力，势必形成一个品味高、规模大、品种全、并能提供销售、购买、办证、装饰、配套家具和家用电器等一条龙服务的房

4、地产超市。三、房地产超市主体创意的基本思路1、快捷酒店不在主干道上，所处的地理位置确实不好，但它的项目本身租金优势、停车（负一楼）优势和交通便利等优势，应该能够弥补地理位置上的缺憾；再加上房地产超市的唯一性、高品位、配套齐和规模大等优势效应，应该能够成为合肥最大的房地产会展中心、信息中心和交易平台，规模化的房地产超市效应必将吸引合肥、安徽乃至全国各地的购房者；2、因为超市效应，他们可以有多种选择、可以优中选优、好中选好；各地的购房者必将趋之若鹜，使之成为购房者必到的房地产会展中心。3、招商工作和房地产代理公司联系。应

5、该明确告知前来投资的房地产代理公司：拥有这家房地产超市，就可以做全市、全国各地房地产的直接或间接代理，并能有机会很好地和房地产商直接打交道；近水楼台先得月，故能得到更多的一手房产代理机会，成为一个独具特色的一流房地产代理公司。作为一个有眼光的代理商，应该不会放弃这样好的房地产大市场，即便资金有问题，也会不遗余力地去用此项目去融资，并抓住这个机遇，使自己的房地产销售事业能够登上一个规模宏大、品味高雅、效率极高的快速发展平台。项目的代理公司应在投资装潢（改成高板隔断即可）整个酒店的同期（六楼做房地产人才市场），和房产局、

6、土地局、各家二手房代理公司、房地产销售公司、以及各家和房地产相关的行业公司联系，采用或收取高价租金、或收取销售佣金（免租金）相结合的方式，一定能够将各个展区（各区、各地、各国、各类）迅速布展完毕。届时，超市将拥有200多个（50平米一个房地产展位）房地产公司的销售项目和各类房地产资讯、让购房者有着非常大的选择空问，并能就地办理房屋购买合同和登记手续（房产局和土地局的房间免费提供），让前来参展的房地产商和代理商赚个盆满钵满，并以此吸引投资商的竞价争抢！一旦形成独具特色的优质市场、并能确保参展客户能够获得理想的经济效益后

7、，再采取收取高价租金的方式也未尝不可。在房地产超市内设定专门的房地产人才市场，建立房地产专业的人才库和高端房地产人才的猎头公司，这样就更能吸引房地产企业参加房地产超市的参展活动了。在200多个房地产项目参展的基础上，必将吸引众多的装饰公司、房屋租赁、家用电器、建材商家等相关企业争相入驻周边商店，并能带来非常理想的蝴蝶效应。做好政府的公关工作，争取政府的参与和大力支持，尤其是各级工商、税务、房产和土地规划等各级政府部门的大力支持。j、策划项目的问题及对策1、在房地产超市咨询不如在现场咨询一一在房地产超市咨询后，若对哪几

8、个房产感兴趣，可以安排人带着一起去现场考察落单。2、市场启动难、租金难以收到一一初期肯定是以代理为主，免收租金；因为只是做他们的业务代理，做他们的业务，并收取代理费。这样应该很容易取得房地产商或房地产代理公司的热诚参与，展厅布展参展应该没有问题，并能很快会人满为患。3、有的房地产公司不愿意在此设点销售一一直接做他们的业务代理，没有理由拒绝，通过