北京限价令显威 近40个项目预售证卡壳.pdf

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1、主编：刘兴祥编辑：王昭丞2013年5月23日星期四Overview综合Tel：(0755)83514124A5徐冠华：政府不要过多干预微观创新活动北京限价令显威近40个项目预售证卡壳在昨日召开的中国战略性新兴产业发展论有开发商称不想赔钱卖，宁可观望等待坛上，中国科学院院士、科技部原部长徐冠华呼吁，政府应该减少干预微观创新，尽快实现职能转变。证券时报记者张达“我们与周围的几个没拿到预在徐冠华看来，我国战略性新兴产业发展售证的项目一样，谁也没有更好的中面临的问题主要表现为概念炒作、雷同式布北京新房“限价令”实施月余，解决方案，只能等着。因为当初拿地局。而问题根源则在于战略

2、规划前瞻性不足，产项目申报预售证卡壳现象愈演愈的成本就摆在那，想限房价首先得业化和产业链的宏观布局有所欠缺。烈。无论是从楼盘推广情况看，还是限地价。”上述负责人说，期望政府“政府各个部门之间发展规划战略和政策权威人士分析，都显示北京市住建有更好的方法解决调控价格的问协调衔接不力，导致了市场、研发、金融、贸易整委目前押了近40个项目的预售证，题，在政策上会有些引导性变化。个产业链的脱节。难以形成配合有序的高价值住建委和开发商正就一些项目协商产业链。”他表示。研究如何调整价格。目前，在战略性新兴产业发展中，政府自己大兴区有7、8个项目等待开操办或支持操办企业，以及通过大量

3、科技项目盘，这里因临近未来的北京第二机来支持企业技术创新的现象普遍存在。徐冠华场而备受购房人关注，万科、保利、认为，这种方式不应成为支持战略性新兴产业龙湖、金融街等知名房企均在此聚技术创新的主要方式。徐冠华建议，政府不要过集，而有意向在这里买房的已经排多地干预微观的创新活动，而应致力于推动科号登记了几千人。不过，这些人何时技体制改革，创造宽松的创新环境。（王砚）能买上自己心仪的房子是个未知数，因为这些项目都没拿到预售证。“现在没房卖，还没拿到预售证，价格待定，可以过来先排号。”预计6月开盘的云立方项目销售人员告诉记者，没拿到预售证的不只他国内首条石墨烯们一个项目，北京

4、很多项目都是这薄膜生产线投产样。“开不了盘，我们也着急，每天在这儿白接电话，实际上客户已经积近日，常州二维碳素科技有限公司国内首蓄够了。”他说。条年产3万平方米石墨烯透明导电薄膜生产线京版国五条细则出台后，由于正式投产，对应年产500万片4寸电容式触摸实施严格限价，勒令新开盘项目定屏模组的需求，标志着石墨烯薄膜产业化迈出价不得超过区域均价、已开盘项目了关键性的一大步，也为石墨烯薄膜的广泛应定价不得超过前期销售平均价格、用奠定了坚实基础。当月销售价格不得超过上月销售平目前，常州二维碳素已成功搭建了供客户均价格，因此，很多项目因价格原因检测打样使用的石墨烯电容触摸屏中试线

5、，此而拿不到预售证。石墨烯触摸屏工艺线只需对现有ITO模组工业内专家认为，预售证被卡的艺线进行简单改造，就可以完成对接，这将进一原因基本上是项目定价过高，开发步加快石墨烯薄膜透明电极材料在触控显示领商又不愿意降价，如果价格与上一域的产业化应用。目前，常州二维碳素的石墨烯期持平，北京住建委不会不批的。电容式触摸屏已通过下游厂家和第三方的功能面对预售证被卡，开发商的应性和可靠性测试。预计该行业的量产会为石墨对策略有所不同。有的开发商为了烯的应用开发和推广产生巨大的推动，为我国避免客户流失，开始接受住建委的相关产业和地区发展带来新机遇。价格指导；有的不愿降价，就变相采IC/

6、供图彭春霞/制图在相关的新品发布会上，就共同推进石墨用拆分装修款的销售方式；有的将烯透明导电薄膜材料在电容式触摸屏领域的应毛坯房改成了精装修，并且压低装用开发及产业化，常州二维碳素科技有限公司修成本；有的不但将毛坯房改成精与锐嘉科科技有限公司、江西联创电子有限公装修，还打出了绿色环保牌，以恒温北京单日卖地35亿司、上海思立微电子科技有限公司、浙江新力光恒湿恒氧为由提高报价。电科技有限公司、深圳贝特莱电子科技有限公除了上述几类急于销售的开发库存告急施压限价令创细则落地后新高司签署了战略合作协议。同时，石墨烯的研发热商会主动想办法拿预售证外，还有潮及巨大的应用前景也引起了

7、众多战略投资家部分开发商选择了被动等待，甚至证券时报记者张达的关注。在发布会上，常州二维碳素科技有限公根本就不去申请预售证。证券时报记者张达告急已是不争的事实。售也要一年半的时间，靠短期供地司与江苏格瑞石墨烯创业投资有限公司，就共“我们旁边一项目去申请预售一般来说，正常的住房库存周来缓解供应紧缺也不现实。如果北昨日，北京大兴3地块拍卖，同促进石墨烯材料的应用开发，加速推进石墨证了，根本没批下来，那我们再去也北京历史上最严的限价政策期应该是12个月左右，才能形成稳京全年土地供应不能如期完成，无万科、保利、绿地等16家房企到烯材料的产业化进程结为战略合作