北京理工大学良乡校区 施工管理规定.pdf

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1、北京理工大学良乡校区施工管理规定为规范校园施工行为，创建和谐、稳定的校园环境，保证师生员工的正常教学、生活秩序，特制定本规定。一、各单位进行的一切施工，应事先将施工方案报良乡校区管理处批准，施工前需与物业公司签订《施工管理协议》及《施工安全责任书》，交纳相应施工保证金后，方可进行。未经批准不得擅自施工。二、施工及搬运货物人员进出校园须到良乡校区管理处办理临时出入证件。三、施工期间不得干扰正常的校园秩序，施工区域要做好现场围挡及通风工作，设立安全警示标识。产生噪音、异味的工作应在２２∶００至次日６∶００进

2、行。四、物业公司有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对他人产生干扰的工程。如有特殊事宜需停工，施工单位应服从安排。五、施工单位应自行安设符合规定的临时用电箱，并应配备合格的用电开关、电度表、插座等，并承担相应费用。·７３·六、施工单位应在物业公司指定的临时用水点取得施工用水，并承担相应费用。七、装卸货物和运输货物均需按指定路线进行，并服从指挥。八、任何公共区域禁止推拉、拖拽物品，以免造成对地面的损坏。九、施工期间不得占用公共区域，除装修区域外，其他场所不得堆放施工材料、工具及垃圾。十、施工产生的垃

3、圾或废料由施工单位运出校园，严禁向校园内倾倒任何废物。十一、所有机械、设备、工具、建筑材料撤离时，需走指定通道，同时必须出具由施工现场负责人签字确认的“出门条”。十二、关于施工消防的要求（一）施工现场的消防工作，应遵照国家有关法律、法规以及北京市人民政府令第８４号《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》等规章规定开展消防安全工作。（二）施工现场必须配备灭火器，做到布局合理。（三）电气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，须提前到良乡校区管理处办理《动火证》。（四）材料应选用消防合格的材料，有需要的装

4、修部位·７４·必须喷涂防火漆。施工材料的存放、使用应符合防火要求。（五）施工现场内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入现场内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。废弃材料应及时清除。（六）施工现场严禁吸烟。（七）施工现场未经良乡校区管理处批准不得使用电热器具。（八）从事油漆粉刷或防水等危险作业时，要有具体的防火要求，必要时派专人看护。十三、施工人员行为规范（一）施工人员必须随时将出入证佩戴在胸前，配合相关部门的检查。（二）施工人员必须着装整洁。（三）施工人员不得在校

5、区留宿、做饭。（四）施工人员严禁在施工现场吸烟、饮酒、大声喧哗。十四、违约处罚细则（一）违反施工基本原则者，除由违约者立即整改外，有下列情形之一的，由物业公司酌情扣除施工保证金。１．不按规定采取保护措施导致房屋结构、设施设备损·７５·坏的。２．私搭乱建的。３．擅自钻凿或拆除（改）结构的。４．在承重墙体、棚顶或在公共区域未经许可下，砸、凿孔洞、沟槽、埋设它物的。５．拆除楼内公共区域内的风道、管井以及破坏公共区域装修的。６．破坏原建筑防水层的。７．未经许可私自改动电气、给排水、空调通风系统主干、各种公共管道

6、阀门的。８．改变建筑物外立面色调、造型的。９．私自改动各种计量器具的。１０．使用禁止使用的材料以及超出承载负荷的。１１．破坏房屋结构的。（二）违反施工安全管理规定，除由违约者立即整改外，有下列情形之一的，由物业公司酌情扣除施工保证金。１．在校园内存放易燃、易爆、有毒、有害物品的。２．不按规定配备消防设备，经提醒仍不履行义务的。３．在现场使用明火、从事电气焊作业而不履行安全措施的。４．施工现场醉酒、吸烟、打架斗殴、赌博的。·７６·５．施工单位对装修现场管理不力，发现装修区域内有烟头、酒具的。６．违章使用消

7、防水源及消防器材的。７．向窗外抛物的。（三）违反装修一般管理规定，除由违约者立即整改外，有下列情形之一的，由物业公司酌情扣除施工保证金。１．进入工作区域不佩带装修工作卡的。２．使用不合格电源插座的。３．衣冠不整或赤足出入工作区域的。４．给他人使用或转让工作卡的。５．没有办理出入证和临时出入证而进入校园的。６．不服从物业公司检查，经劝导后仍态度蛮横、情节恶劣的。７．倾倒垃圾造成排水系统堵塞的。８．不办理装修设备、材料放行手续（物品出门条）的。９．进料和搬运材料、废料时污损公用地面、墙面的。十五、违反施工管

8、理规定，对基础设备设施造成损坏的，施工方除恢复原状外，还须承担相应赔偿责任。十六、本规定自公布之日起实施。２００７年１１月２８日·７７·