2010-2015年中国唐山房地产行业.pdf

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1、2010-2015年中国唐山房地产行业投资策略分析及竞争战略咨询报告中国市场报告网360baogao.com中国市场报告网（360baogao.com）2010-2015年中国唐山房地产行业投资策略分析及竞争战略咨询报告报告介绍报告名称：2010-2015年中国唐山房地产行业投资策略分析及竞争战略咨询报告报告编号：0A50870报告价格：纸质版：7000元　电子版：7500元　优惠价格：6750元咨询电话：4006128668、010-66181099、010-66182099　传真：010-66183099咨询邮箱：kf@360baogao.com在线阅读：http://ww

2、w.360baogao.com/2010-06/2010_2015tangshanfangdichanxingyetou.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本报告，请向客服咨询。报告目录：2010-2015年中国唐山房地产行业投资策略分析及竞争战略咨询报告】22000元　　作为河北省的经济龙头，唐山的经济实力不容小觑。2008年，唐山第一次跻身全国GDP3000亿元俱乐部，2009年，唐山GDP全国名列第十九，总量逾3800亿元，增长11%，稳定快速的增长势头再次凸显了唐山强大的经济实力。唐山雄厚的经济总量引起了商家的广泛关注，众多商业巨头纷纷将橄榄枝抛向唐山。商业地

3、产巨头不断入驻，带动了新商圈兴起。2009年上半年，唐山市房地产市场随着行业的持续回暖，投资规模大幅回升。据统计，2009年1至6月份，唐山全市完成房地产开发投资94.74亿元，同比增长1.6倍。同时，唐山房地产施工规模扩大，统计数字显示，1至6月份，唐山市房地产开发企业房屋施工面积993.71万平方米，同比增长1.3倍。2009年1至11月，唐山市房地产开发房屋施工面积1413.62万平方米，同比增长1.1倍。其中，商品住宅施工面积1187.20万平方米，同比增长93.8%；房屋新开工面积763.75万平方米，同比增长1.3倍。全市房屋竣工面积157.57万平方米，同比增长4

4、7%，其中，商品住宅竣工面积144.93万平方米，增长47.6%。1至11月，全市商品房销售面积310.65万平方米，同比增长60.8%。其中，商品住宅销售面积296.31万平方米，同比增长62%。1至11月，商品房销售金额107.75亿元，同比增长93.4%。其中商品住宅销售额99.83亿元，同比增长92.2%。1至11月，全市商品房空置面积30.28万平方米，同比增长6.8倍，环比降低9.8个百分点。　　2010年，房产商依然十分看好唐山市场。虽然近期国家出台了很多调控政策，会对整个行业造成一定影响，但是整个经济是向前发展的，刚性需求一直未被满足，土地资源却是有限的。从供需

5、关系上讲，房地产市场仍会处于卖方市场。从4月份成交数据上看，房产新政对唐山楼市影响不大，唐山市中心区商品房4月份共成交2204套，同比增涨632.23%，环比增涨105.79%；商品住房成交均价为6010元/平方米，与上个月相比每平方米下降了390元。存量房共成交543套，同比下降了15.42%，环比下降了2.16%；存量（二手）住房成交均价为5452元/平方米，与上个月相比，每平方米上涨了277元。　　2010年岁初，中央连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从国四条到国十一条、国十九条，再到新近的贷款首付款不得低于50%，无疑表明了政府调控房地产市场的决心。随着国家宏观调

6、控政唐山房地产行业分析报告-2-2010-2015年中国唐山房地产行业投资策略分析及竞争战略咨询报告中国市场报告网（360baogao.com）策的密集发布，楼市市场观望情绪开始加重。一些投资者对于住房投资已经非常谨慎，纷纷寻找其他的投资新产品，其中包括投资转向商业地产，而唐山市的凤凰新城项目，无疑是一大亮点。凤凰新城的开发建设，是唐山市走向现代化的重要窗口，是提升城市功能的重要平台，是转变经济发展方式、优化产业结构的重要选择，它在唐山四城一河开发建设和全市经济社会发展中占有非常重要的地位和作用。截至2009年11月，河北唐山凤凰新城总投资170多亿元的41个项目开工或完工，已

7、累计完成投资91.55亿元。唐山将加快把凤凰新城建设成为国内一流的中央商务区。　　“2010-2015年中国唐山房地产行业投资策略分析及竞争战略咨询报告”在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、唐山市统计局、唐山市国土资源局、唐山市房产管理局、唐山市房地产经纪协会、唐山房地产业协会、及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了唐山市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了唐山及唐山主要片区的房