远洋沁山水工程毛坯房交楼标准_47页.pdf

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1、远洋沁山水工程毛坯房交楼标准2009年10月毛坯房交楼标准工艺·质量·功能·外观前言为提高工程质量管理标准化水平与细节精细化程度，沁山水项目部结合沁山水一标段管理过程中的经验教训，总结归纳了各种值得借鉴的细节做法。本文作为抛砖引玉的尝试，需要各位一线工程师在实践中不断补充和完善。此项工作应贯穿于我们工程管理工作的始终，是我们建设方工程管理人员手里的非常具有操作性的管控手段，是我们打造好“盖房人（各个承建商）”与“买房人（业主）”这个桥梁。本文由杨升卫提出概念及初步框架，由赵文武搭建、完善整体结构，并组织各专业共同完成。其中，土建篇由赵文武、祁锟、李杰、杨用兵、公成旭共同完成，由公成旭

2、汇总稿件，由赵文武补充、审核；水暖篇与电气篇由柳金松、陈丽萍、姬麟、刘洋、陈文利共同完成，由公成旭汇总稿件，由赵文武、柳金松补充、审核。由于经验有限，时间仓促，文中定有不足，恳请同仁专家给予批评指正。远洋地产有限公司北京区域事业部远洋沁山水项目部品质管理部联合编制-1-远洋沁山水工程毛坯房交楼标准2009年10月目的：u针对远洋沁山水项目交楼，就施工工艺、施工质量、使用功能和外观保洁等不同层面制定统一的交付标准，做到产品精细化，提高客户满意度，增强“远洋”品牌的核心竞争力；u系统梳理及总结产品营造过程中“交付”环节的工程层面问题，完善并形成指导后续工作的程序文件；u实现专业积累，提升

3、工程团队的核心管理能力；u试点实施工程层面的交楼标准，并考察与交楼后房屋返修率的关联度，达到尽可能降低客户投诉率之目的；u整合承建商的客户服务能力，提供考核承建商的量化指标，使之匹配远洋地产的产品品质和客户服务理念，筛选并形成优质的合作商团队。重要说明：以下查验各项工程内容之前提是工程按照合同约定全部完成，故是否完活儿是首先、必须、第一要关注的！-2-远洋沁山水工程毛坯房交楼标准2009年10月目录毛坯房交楼标准.......................................................................................

4、...................................-1-工艺·质量·功能·外观...................................................................................................................-1-一、土建篇...........................................................................................................................

5、......-5-1.1、户内部分.....................................................................................................................-5-1.1.1户内土建面层做法..........................................................................................-5-1.1.2工艺及质量要求........................................

6、......................................................-5-1.1.3交付标准及查验重点......................................................................................-9-1.2、公共部分（电梯前室、楼梯间、大堂）...............................................................-11-1.2.1面层做法见下表：..................................

7、......................................................-11-1.2.2工艺及质量要求............................................................................................-12-1.3、楼座外部........................................................