3.11-项目毛坯房交楼标准施工做法

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1、毛坯房交楼标准编号：JSCR-GC-BZ001版号：A/0毛坯房交楼标准批准：审核：拟稿：主责部门城市公司工程管理部相关部门区域总部工程管理部执行日期备注第6页共6页毛坯房交楼标准编号：JSCR-GC-BZ001版号：A/01户内土建工程1.1地面1.1.1客厅、卧室无地热地面1.1.1.120mm厚1：3水泥砂浆找平层拉毛；1.1.1.2素水泥浆结合层一道；1.1.1.3钢筋混凝土楼板（做裂缝处理）。1.1.2客厅、卧室有地热地面1.1.2.140mm厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处≥

2、30mm厚；1.1.2.2铺φ3间距200mm双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；1.1.2.320mm厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥20㎏/m3）水泥浆一道（内掺建筑胶）；1.1.2.4钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）。1.1.3厨房地面1.1.3.1最薄处20mm厚1：3水泥砂浆找坡层抹平；1.1.3.2素水泥浆结合层一道；1.1.3.3钢筋混凝土楼板（做裂缝处理）；1.1.3.4结构要求：结构降板20-30mm。1.1.4卫生间无地热地面（降板处理）1.1.4.1水泥基防水涂膜两道；1

3、.1.4.220mm厚1：2.5水泥砂浆找平，面层压光；1.1.4.3满填陶粒混凝土；1.1.4.420mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；1.1.4.52mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜，垂直面抹至楼面完成面以上200mm处,淋浴间、浴缸处垂直面抹至楼面完成面以上700mm处，门口处外涂宽300mm,分二次涂成；1.1.4.6钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）；1.1.4.7结构要求：结构降板按图纸。1.1.5卫生间有地热地面（降板处理）1.1.5.1水泥基防水涂膜两道；1.1.5.240mm厚C15细石

4、混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处≥30mm厚；第6页共6页毛坯房交楼标准编号：JSCR-GC-BZ001版号：A/01.1.5.1铺φ3间距200mm双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；1.1.5.220mm厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥20㎏/m3）1.1.5.32mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜,淋浴处沿墙上翻1800mm(自卧室结构板面算起)，其余900mm(由项目部现场确定)；1.1.5.4钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）；1.1.5.5结构要求：结构降板按图纸。1.1.1卫生间无地热

5、地面（非降板处理）1.1.6.120mm厚1：2.5水泥砂浆保护层拉毛；1.1.6.22mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜,淋浴处沿墙上翻1800mm(自卧室结构板面算起)，其余900mm(由项目部现场确定)；1.1.6.3钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）；1.1.6.4结构要求：结构降板30-50mm。1.1墙面1.2.1客厅、卧室墙面1.2.1.1腻子两道磨光（建议）；1.2.1.28mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；1.2.1.312mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛（混凝土基层刷水泥浆结合层一道）；1

6、.2.1.4墙体，不同材料交界处加钉钢板网。1.2.2厨房墙面1.2.2.112mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛（混凝土基层刷水泥浆结合层一道）；1.2.2.2墙体，不同材料交界处加钉钢板网。1.2.3卫生间墙面1.2.3.12mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜(由项目部现场确定)；1.2.3.215mm厚1：3水泥砂浆底层抹平（混凝土基层刷水泥浆结合层一道）；1.2.3.3墙体，不同材料交界处加钉钢板网。1.2天棚面1.3.1客厅、卧室天棚面（混凝土基底一次成型）1.3.1.1腻子两道磨光；第6页共6页毛坯房交楼

7、标准编号：JSCR-GC-BZ001版号：A/01.3.1.1钢筋混凝土楼板（表面处理）。1.3.1客厅、卧室天棚面（混凝土基底非一次成型）1.3.2.1腻子两道磨光；1.3.2.25mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；1.3.2.37mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛；1.3.2.4素水泥浆结合层一道；1.3.2.5钢筋混凝土楼板。1.3.2厨房天棚面1.3.3.1素水泥浆结合层一道；1.3.3.2钢筋混凝土楼板。1.3.3卫生间天棚面1.3.4.1素水泥浆结合层一道；1.3.4.2钢筋混凝土楼板。1阳台土建

8、工程2.1地面2.1.1阳台地面2.1.1.11：3水泥砂浆拉毛，向地漏2%找坡，最薄处20mm；2.1.1.2素水泥浆结合层一道；2.1.1.3钢筋混凝土楼板（做裂缝处理）；2.1.1.4结构要求：结构降板50mm。2.1.2入户花园地面2.1.2.11：3水泥砂浆拉毛，向地漏1%找坡，最薄处20mm；2.1.2.22mm厚防水涂膜，垂直面抹至楼面完成面以上200mm处；2.1.2.3钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）；2.1.2.