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时间:2020-04-01
《住宅工程防渗漏设计施工管理指引(V10版)可编辑.pdf》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、住宅工程防渗漏设计施工管理指引V1.0版本号:V1.0住宅工程防渗漏设计施工管理指引华润置地有限公司工程管理部、设计管理部2012年12月住宅工程防渗漏设计施工管理指引V1.0前言渗漏问题一直是客户最为关心的质量问题,直接影响到客户对产品的正常使用,从而影响客户满意度的提升。对房地产行业的调查结果反映,在所有住宅工程质量问题中,客户对渗漏问题的投诉率最高。另外,渗漏问题也是住宅工程管理的难重点,是住宅工程质量通病之一。早在1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布的《中华人民共和国建筑法》中,第六十条规定建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量
2、缺陷。其后,建房[1998]第102号文《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》、建质[2004]18号文《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》等文件中均有涉及渗漏的相关条款。然而,2009年-2011年第三方质量检查结果反映,渗漏问题仍然是所有受检项目工程实体质量中最大、最突出的质量问题,特别是外窗(墙)渗漏、地下室渗漏问题的出现则更为普遍。因此,防渗漏依然是我们管理的薄弱环节。渗漏问题的出现,不仅影响到工程质量,往往还造成各项目
3、工期和成本的损失,造成客户的时间和经济损失。因此,住宅工程的防渗漏工作,关系到工程高品质的实现,关系到客户满意度的提高,关系到公司品牌的美誉度,在《华润置地工程高品质标准》的“功能适用”维度中也明确提出了防渗漏管理要求。鉴于防渗漏工作的重要性,总部根据各大区及城市公司在住宅工程防渗漏方面积累的宝贵经验,本《住宅工程防渗漏设计施工管理指引》按地下室、外墙、外门窗、楼地面、屋面五大部分,从设计和施工两方面提出了防渗漏管理要求,以指引各大区及城市公司做好防渗漏工作,规避渗漏质量风险,从而进一步提高住宅工程质量。本指引是置地防渗漏设计施工管理指引的一个分册,另有《商业综合
4、体工程防渗漏设计施工管理指引》对商业综合体工程的防渗漏设计施工管理作出了明确指引。本指引不能代替施工验收规范、施工工艺做法。在防水施工过程中,应针对所选用的防水材料,根据防水材料使用要求,确定合理的施工工艺,并在施工过程中按相关施工规范进行验收。在本指引的编制过程中,各大区提出了很多宝贵意见,在此表示感谢。同时,在指引使用过程中,也欢迎提出优化意见并反馈至置地工程管理部,以便我们及时进行补充完善。住宅工程防渗漏设计施工管理指引V1.0目录1编制目的...........................................................
5、..............................................................................12编制依据.........................................................................................................................................13使用原则..........................................................
6、...............................................................................14适用范围.........................................................................................................................................15用词定义.........................................................
7、................................................................................16解释权.............................................................................................................................................27易渗漏部位的设计施工控制要点...........................................
8、.....
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