低勘查精度的探矿权评估方法.pdf

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1、第三章低勘查精度的探矿权评估方法所谓低勘查精度的探矿权评估，是相对于高勘查精度的探矿权评估而言，在此是指处于普查及普查前地质勘查阶段的矿区探矿权评估。在矿业权评估中，低精度勘查阶段探矿权评估最困难。因为勘查精度越低，所获得的地质信息量越小，各种参数很难达到准确程度，各种假设和推测也越来越多，此时，评估方法的选择和定量计算越加困难。它的显著特点是：其一，所依托资源实体是虚的，界于有与没有推测中；其二，是风险最大的勘查期；其三，获得的地勘成果开发潜力小，不足以吸引更多的投资者；其四，各种假设条件主观臆想多，客观实测参数少，经济因素影响大。这些特点严重地削弱了评估的准确性。因此，任

2、何一位有经经验的评估师，都感觉到低精度的阶段探矿权评估是最复杂、最困难和风险最大的，甚至于西方许多矿地产评估专家称：探矿权的评估不是一门科学，而是一门艺术，为此，低勘查精度的探矿权评估一般都是采用定性与定量相结合的办法，使定性趋于定量化。由于我国矿业权市场目前尚不发育，因此我们借鉴了国际上的一些评估方法，并结合我国市场经济的现状，确定了适合我国矿业权市场现状的几种方法。3.1地质要素评序法1990年加拿大的基尔伯恩（L.C.Kiburn）提出了“地质工程法”，在温哥华及多伦多股票交易所招股说明书中被广泛应用，1992年澳大利亚根据基尔伯恩“地质工程法”原理，修改成“地学排序法

3、”，又在澳大利亚的证券交易所的招股说明中被应用，可见此法具有一定的实用性，结合我国矿业证券交易未来发展趋势，在此把它称为地质要素评序法。3.1.1地质要素评序法原理地质要素评序法的原理，基本上遵从“地学排序法”的原理，它的基本原理是：以基础购置成本为基数，以地质技术信息为标准（亚范畴分类），确定调整系数（价值因子），来评估探矿权的价值。因为矿地产的价值评估主要取决于4个主要地质因素，即区域地质大地构造定位；品位和矿化度；物化探异常强度及其类型；地质成因类型及规模。经济影响因素为矿产品市场、矿地产市场、财务市场，股票市场，在市场经济发达国家里，这些都是地质勘查效果的关键要素。但

4、在我国却沁同，某些要素的影响力较差，如股票市场，目前在我国进行的风险勘查项目，基本上不能上市，而矿产资源与地面上的土地按现行的法规，还不能构成“矿地产”；地勘投资渠道单一，财务市场走势影响较弱。为此，生搬硬套国外的评估方法不切合实际，应结合我国社会主义初级阶段的基本特征，采用影响力大，与勘查效果密切相关的地质要素，使评估矿业权价值具有较强的现实意义。至于其他要素，当市场发展到一定程度后，随着风险勘查进入股票市场能力的不断提高，地勘市场将形成多元化的格局，那时经济专家判断影响力度的调整系数也就有了扎实的基础，再采用这些因素参与评估就比较恰当了，而目前不采用这些因素参与评估，并不

5、影响现阶段评估的公正，科学和准确性。因此，提出地质要素评序法，以区别于国外的地质工程法。地质要素评序法是将参与评估的地质要素分成三部分；第一部分，基础购置成本；第二部分，地质要素定性标志；第三部分，地制裁要素定量标准。将定性定量相结合，确定综合调整系数。3.1.2地质要素评序法使用方法3.1.2.1基础购置成本根据我国《矿产资源勘查区块登记管理办法》规定：“国家实行探矿权有偿取得的制度”。无论申请何种阶段的探矿权，均应按有偿取得制度取得，其有偿包含两种取费标准，即探矿权使用费和国家出资勘所形成的探矿权价款，探矿权价款由评估确定，为此，基础购置成本中除包括探矿权权使用费外，还应

6、包括矿业权人承诺履行的地质基本支出，即地质勘查费。用公式表示：CR=CRa+CRb其中：CR——基础购置成本；CRa——探矿权使用费；CRb——矿业权人承诺履行的地质基本支出或者已形成的原始地质勘查费。探矿权使用费是按基本区域为取费单位的，第一勘查年度至第三勘查年度每平方公里缴纳100元/年，从第四勘查年度起，每平方公里缴纳200元/年，最高不得超过500元/（平方公里·年）。每个区块以1′×1′经纬面积为准。因此，区块面积由南向北，逐步减小，最大面积为3.24平方公里，最小面积为2.08平方公里，相对应的每个区块收取的探矿权使用费用也逐渐减少，具体额度视纬度而定。3.1.2

7、.2地质要素定性标志地质勘查所获得的矿产资源信息，由于精度不同,其地质要素标志也不相同,我们可将主要地质要素归结为几个部分，每个部分都从低精度到高精度赋予一定的标志，以此作为评判价值的依据。主要地质要素包括：成矿显示、异常显示、品位显示、成因显示、蕴藏规模显示、前景显示等六部分。每种显示可分划分若干级，详见表1－12地质要素评序分类及对应价值指数表。定性标准不必再按探矿权类型划分，因为无论何种类型的探矿权，已经由地质要素显示了其精度，客观地反映出了探矿权类型。3.1.2.3价值指数地质要素定性标志只能说