关于粗估法在低勘查程度煤炭探矿权评估中的.doc

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1、关于粗估法在低勘查程度煤炭探矿权评估中的具体运用及问题探讨关于粗估法在低勘查程度煤炭探矿权评估中的具体运用及问题探讨目录一、项目基本情况介绍2（一）评估对象及评估目的2（二）矿业权简况2（三）评估委托方要求3二、评估方法选取3（一）选取评估方法的有关思考3（二）经修正后的资源品级价值粗估法的计算公式4三、评估方法的具体运用4（一）预测煤炭资源量的确定4（二）资源品级价值的确定5（三）矿业权权益系数5（四）时间价值影响系数6（五）调整系数61、资源/储量可信度系数62、矿产开发地质风险系数7（六）探矿权价值计算8四、问题及探讨8（一）经修正后的资

2、源品级价值粗估法作为收益权益法的一个变种从理论上是否讲得通？8（二）如何来科学地量化所涉及的有关参数？88北京汇贤达评估咨询有限公司关于粗估法在低勘查程度煤炭探矿权评估中的具体运用及问题探讨关于粗估法在低勘查程度煤炭探矿权评估中的具体运用及问题探讨管耀昆杨益军（北京汇贤达评估咨询有限公司）2005年9月，笔者所在评估机构接受IM省国土资源厅的委托，对IM省国土资源厅拟出让的由国家出资勘查形成的IM省BY盆地八区煤炭资源预查探矿权进行评估。根据评估对象的具体情况及委托方之要求，评估人员在《矿业权评估指南》（2004年版）所列粗估法基础上，先对其进

3、行修正然后再加以利用。虽然评估报告是交给委托方了，但由于用的是经过修正后的粗估法，有“越雷池”之嫌，心里难免发毛，因而作为一种尝试，在此提出来，以和大家共同探讨。一、项目基本情况介绍（一）评估对象及评估目的评估对象为IM省BY盆地八区煤炭资源预查探矿权，面积约458km2，共由16个拐点圈定。评估目的为出让。（二）矿业权简况勘查区位于IM省西北部。勘查区内前人所做勘查工作甚少，尤其是在晚中生代盆地内的工作更少，研究程度很低。1978年至1983年，有关单位在区域内先后做了如下地质勘查工作：1：20万区域地质调查；1：20万区域水文地质普查，共施

4、工20个水文孔，其中BY—A盆地施工的JZK21孔见到了褐煤；大面积地震工作。1983年IM省地矿局15队在区内进行了煤炭资源远景调查，在面积1000km2的范围内，共施工7个钻孔，计3066米，次年提交了《IM省BY—SL煤炭资源远景调查总结报告》。该报告提交资源/储量为BY—A煤盆地3.15亿吨，BY—B煤盆地2.51亿吨，共计5.66亿吨。调查工作证实：调查工作区域位于BY—SL晚中生代盆地，BY—A亚盆地和BY—8北京汇贤达评估咨询有限公司关于粗估法在低勘查程度煤炭探矿权评估中的具体运用及问题探讨B亚盆地之中。其中，BY—A亚盆地是一个

5、萁状向斜盆地，长30km，宽10km，面积300km2。BY—B亚盆地位于BY—A亚盆地的西侧，走向NE70º，长35km，宽12km，面积420km2，基底形态为北深南浅的萁状构造。评估勘查区被包含于BY—A亚盆地和BY—B亚盆地之中，内有3个钻孔工作量。在BY—A盆地，ZK1603孔见三层煤，分别为0.33m、1.11m、1.17m；ZK2403孔见煤深度204m至213m，三层煤分别厚0.06m、0.20m、0.50m。在BY—B盆地，仅施工ZK3202一个钻孔，在229m～237m见到三层煤，分别厚为0.94m、1.48m、1.37m，

6、整个煤组厚7.61m。勘查区内的煤属变质程度较低，灰份较高的褐煤。经钻孔中6个煤样分析：水分为5.20～8.72%,灰份38.68～46.53%，挥发份43.59～49.49%，弹筒发热量3282～3962MJ/kg，全硫0.99～1.90%。（三）评估委托方要求每平方千米褐煤探矿权评估值不得低于**元。二、评估方法选取（一）选取评估方法的有关思考在“IM省BY盆地八区煤炭资源预查探矿权”评估勘查区范围内，仅有小比例尺（1：10万）预查工作，并且评估勘查区仅是整个预查区中的一小部分，勘查资料少且不全。评估人员在充分研究各类地质资料的基础上，认为

7、：（1）选用折现现金流风险系数调整法的条件尚不具备；（2）选用勘查成本效用法所得结果难以正确反应煤炭探矿权的真实价值；（3）该勘查区探矿权宜采用粗估法进行评估。《矿业权评估指南》（2004年版）中的粗估法分为“资源品级价值粗估法”和“以单位国土面积资源价值为基础的粗估法”两种。前者主要适合于以金属矿产为勘查目的的探矿权评估，但并没有明确规定以非金属矿产为勘查目的的探矿权评估不能适用；后者因IM省国土资源厅无单位国土面积资源价值数据而不能适用。因此,对于本项目探矿权评估只能适用“资源品级价值粗估法”。由于本项目评估的是煤炭资源探矿权，故应当对《矿

8、业权评估指南》（2004年版）中的“资源品级价值粗估法”适用参数进行适当修订和补充。修订因素8北京汇贤达评估咨询有限公司关于粗估法在低勘查程度煤炭探矿